今年的農村宅基地，房屋確權已經是大面積的進行了，之前我也寫過，並且宅基地確權將會在2018年全面完成，也就說還沒有辦理宅基地確權，土地確權的朋友需要抓緊了，因為這個證件也是合理的保護我們的利益的證件，並且也和補貼息息相關呢，並且最近有農民朋友留言說為什麼我現在都還拿不到房產證，我隔壁鄰居他們都拿到了。針對這個問題，查看了一下資料，如果你是以下四個類型，那就肯定是拿不到的，所以我們一起來看一下，還沒有去確權的朋友也都提前了解一下！
第一種：房屋面積超標：以前沒有管制我們建房都是越大越好，不僅看著氣派有面子，更重要的是空間大，也能夠放很多的東西，但是現在宅基地確權開始，國際愛對每一戶人口居住的房屋都有一個面積大小的規定，如果你超過了肯定就拿不到房產證了。
第二種：未通過審批的自建房
以前都是想建哪裡建哪裡，反正也沒有人管，所以很多人的人在沒有意識的情況下在耕地上建造了房屋，所以也是拿不到房產證的，我們要知道現在修建房屋都是需要提前申請宅基地的，並且只能拿到審批合格文件以後才能開始修建，不然不僅會面臨無法確權，並且還有可能面臨拆除風險！
第三種：建新房，舊房未拆，只能拿一處房產證
現在農村嚴格執行一戶一宅政策，很多人在修建新房的時候都是另起房屋並沒有拆除老房子，所以也是辦理不了房產證的，但是還有一種例外就是合理的繼承房屋的是可以進行的，並且也是享受享用的補貼政策！
第四種：非本村人員流轉的宅基地建房或者買房
如今的農村很多人也轉讓或者購買宅基地，很多以前放棄了農村戶口的農村人也回到自己的老家購買了他人的宅基地，但是你要明白如果你的戶口不在農村也是不能辦理產權證的。
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