張某開飯店資金不足，向王某借款50萬元，約定月息3分每月底支付利息，逾期不還，加收逾期利息每日千分之一，雙方籤訂借款協議。王某又擔心張某的償還能力，提出再籤訂一份房屋買賣協議，如果張某到期不能還清債務，就要將張某一處60平方米的門面房轉讓王某，張某表示同意，於是又籤訂了一份房屋買賣協議。兩份協議籤訂後，王某將50萬元匯到張某帳戶。
6個月後，張某因經營不善嚴重虧損，無法按月付息，一年期滿也無法歸還本金。於是，王某起訴張某要求將門面房過戶到王某名下，張某不同意過戶，還提出利率過高，已經支付的6個月3分利要求返還，只願意歸還本金。
月息3分是否受法律保護，已付的利息能否要回？
本案中利息約定是3分月息，即年利率36%，不違反法律規定，前提是借款人同意支付。所以已經支付的6個月利息是不能要求返還的。
未支付的利息包括逾期利息總和按照24%年利率計算（月息2分）
張某若不能歸還王某本金，王某可以申請法院執行張某的門面房。
最高人民法院《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的解釋》第24條至31條對民間借貸的利率作出了明確規定：
1、約定年利率不超過24%的，支持；
2、約定年利率超過36%的，超過的部分無效；
3、約定年利率超過24%但不超過36%的，如借款人願意支付的，支持，不同意支付的，只能按照24%計算，但已經按照36%支付的不能要求返還。
4、約定逾期利息是法律允許的，但無論是利息還是逾期利息，最後加起來總的利率不得超過24%，當然，已經支付的不超過36%的部分不能要求返還。
5、還有一種情形，在還款過程中，重新寫了欠條，把利息寫進去變成本金的情況，也就是所謂的利滾利，對此，司法解釋也作了明確規定，總的利率仍然不得超過24%。
【亳州趙國中律師為您提供刑事辯護、民間借貸、合同糾紛、公司治理等法律諮詢，電話：139-5582-9696】