2019年，宿遷各大鄉鎮板塊加速崛起。掛地、入市、售罄……一系列的動作讓人措手不及。但不可否認的是，宿遷樓市在今年正式迎來了「春天」。2020年3月10日，宿遷市自然資源和規劃局2020年1-2月城鄉規劃許可審批情況公布，多個純新盤入市，置業需求進一步得到釋放。國賓名築、金樾府、熙悅上宸、安馨苑、鉑悅瀾庭、集西雅苑、新城河畔二期、隆城頤和二期……面對供不應求的宿遷樓市，此次多個新盤可供選擇。其中，部分新房項目均為知名房企。諸如國賓名築、金樾府、熙悅上宸、安馨苑、鉑悅瀾庭等。
國賓名築項目
中梁（D宿城10地塊）
（地塊大概位置）
2019年11月28日拍得，位於宿城新區，北東至黃海路，南至規劃裏海路，西至規劃富民大道，北至空地。 出讓面積78459平方米，成交總價64807.13萬元，成交價為8260元/平米，溢價率10.13%，經過39次競價成交。
商業配套方面，地塊周邊有浙富世貿廣場、規劃中的09地塊吾悅廣場、宿城區文化館、蘇州公園等，醫療配套則有宿遷市兒童醫院等。
區域內目前已經雲集了眾多品牌房企，如中梁首府、宿遷本土知名房企遠大麗都水岸項目，根據諸葛找房二手房網站顯示，目前地塊周邊二手房價格約8500元/㎡。
對比周邊樓盤市場，這也意味著如果這兩幅地塊成功出讓，哪怕是底價成交，樓面地價也迎來實質性的上漲，後期房價預計會賣到9000元/㎡以上！除此以外，2019年9月底成交的2019（經）C宿城06地塊，成交總價59684.39萬元，成交價為10860元/平米，溢價率81%，後期這些地塊已經開發銷售，對於周邊甚至整個宿城新區的房價或多或少都會有影響。
濱河道花園
萬科（B宿城04地塊）
（地塊大概位置）
2019年8月9日拍得，位於老城區，出讓面積約28207平方米，成交總價33058.6萬元，最高成交樓面地價為11720元/㎡，溢價率為56.27%。
該地塊是該區域首個地王項目，位於位於老城區，東至蒲柳路、空地，南至劇院路、空地，西至風荷路，北至八一路。地理位置優越。周邊配套設施齊全，醫院：宿遷市第一人民醫院、宿城區人民醫院、宿遷市老年康復護理院等，教育：宿遷市實驗小學（西校區）、馬陵中學、南京師範大學附屬中學宿遷分校城北路校區、項目規劃幼兒園，休閒：恆大影城、恆茂商業廣場、古黃河水景公園、雪峰公園。
熙悅上宸項目
華夏（D開發區03）
（地塊大概位置）
2019年11月28日拍得，位於宿遷經濟技術開發區，東至人民大道，西至鎮江路，南至瑞景名都用地，北至金雞湖路。出讓面積62605平方米，成交總價31177.92萬元，成交價為4980.1元/平米，溢價率50.91%，經過72次競價成交。
金樾府項目
新城（D開發區02地塊）
（地塊大概位置）
2019年11月28日拍得，位於宿遷經濟技術開發區，東至富康大道，西至空地，南至金壇路，北至民便河綠化帶。出讓面積82935平方米，成交總價46111.86萬元，成交價為5560元/平米，溢價率23.56%，經過54次競價成交。
鉑悅瀾庭項目
碧桂園（C宿豫05地塊）
（地塊大概位置）
位於宿豫區，東至長江路，南至空地，西至空地，北至燕山路。出讓面積約15354平方米，成交總價5988.06萬元，成交價為3900元/平米，溢價率0，底價成交。
樓市在經歷了一輪又一輪的政策調控後，市場更加冷靜，置業者的買房觀念更加理智，樓市各大項目之間的博弈也愈發激烈，以前是拼價格，現在是逐漸向品質時代靠攏。
在宿遷樓市這個競爭激烈的市場環境下，不管是外來一線的房企，還是本土品牌大佬，打破同質化產品，尋求差異化競爭，如何給宿遷人帶來更好的產品，是需要各大開發商認真思考的問題。
2020年很多人將買房視野轉向宿豫、開發區、宿城新區板塊，很多純新盤首開、收官引起了極高的關注度。以上新盤均宿遷市自然資源和規劃局2020年1-2月城鄉規劃許可獲批，還有部分新房即將陸續發布，關注該板塊的買房人可以持續關注一下。
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