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據俄羅斯衛星通訊社16日報導，2016年，億萬富翁川普當選美國總統，但是在任期四年時間裡，他在《福布斯》美國400名富豪榜上的排名下降了183位，降至第339位。
報導稱，川普的淨資產預計從2016年3月的45億美元，暴跌至2020年的25億美元。僅2016年一年，他就花費了約6600萬美元的個人資金來支持自己的總統競選活動，同時籌集了總計3.68億美元。
然而，這位億萬富翁身價縮水可能並不是因為擔任總統，因為川普在過去四年裡做的許多事情，都是美國納稅人買單的。比如，交通等方面的費用每年約為3.5億美元，同時，據估計，為了在白宮和川普眾多私人住宅(如海湖莊園)維持足夠的安全水平，每年還需再增加4100萬美元的開支。
據《福布斯》雜誌報導，川普的財富在2017年和2020年縮水最多。該雜誌報導稱，這位億萬富翁擁有的財富從2016年底的37億美元下降到2017年的31億美元，並指出這段時間紐約市的零售和辦公地產市場「疲軟」，而川普在這兩個領域擁有大量資產。
川普的財富第二次大幅縮水發生在2020年，降至目前的25億美元。但與2016年不同的是，川普在2020年的競選中沒有動用任何個人積蓄，而是籌集了5.57億美元。該雜誌指出，新冠病毒大流行是川普2020年財富縮水的主要原因。川普財富的主要來源是他的眾多酒店、辦公樓和高爾夫球場，隨著疫情封鎖措施的實施、人們在家工作和一些企業在疫情壓力下關閉，這些地方都遭受了巨大損失。
川普世界大廈
據《福布斯》估計，2020年川普唯一升值的資產是川普世界大廈。他的其他資產都是不同程度的赤字，導致總統的財富急劇縮水，據報導，總統還背負著數百萬美元的債務。早些時候，幾家美國媒體發表報導稱川普近年來積累了4億至10億美元的海外債務。川普自己駁斥了這些報導，稱其為「假新聞」。
商人川普的財富密碼
美國歷史有三位 「零工資總統」。意思就是把總統的薪酬全捐了出去。胡佛和甘迺迪之外，川普第三位。
為啥，因為不缺錢。在成為總統前，川普就擁有多重身份，網紅、綜藝達人、商人、富二代，還是美國第一代商界流量明星。而這些身份中，隱藏了川普的兩個財富密碼。
首先，富二代。
建立了一個商業帝國，並贏得總統職位之後，川普一直對外宣稱，他是一個白手起家的億萬富翁，但這些卻與媒體調查到的完全不同。
川普的爸爸，也就是弗雷德·川普，靠房地產起家，1982年就已經上了美國富豪榜前400。
據《商業內幕》（Business Insider）披露，當年一個偶然的機會，川爸發現了一個政府項目，它提供資金給私人建商，為中低收入民眾建造住宅。川爸拿到貸款，靠房地產起家，成為紐約（曼哈頓以外）其他地區最大的地主之一。
成年後的川普一邊在爸爸房地產公司上班，買買酒店，買買樓之外，自己還做起了別的生意，比如賭場。川普接連倒閉的賭場中最著名的就是位於大西洋城的川普泰姬陵。
開賭場也能倒閉？對，這個川普泰姬陵有兩個足球場這麼大，單是枝形吊燈就花了1400萬美元，整座賭場投資高達10億美元。而這些投資的資金，都來自垃圾債券。
賭場之外，川普航空快線（Trump Shuttle）、廣場酒店等大項目也一一破滅。當他經歷一次又一次金融災難時，家庭夥伴關係和公司大大增加支出為他輸血。
《紐約時報》指出在1989年至1992年期間，川爸創建的四個實體公司向他的兒子支付了相當於今天830萬美元的資金。當川普到銀行申請緊急信貸時，他將父親在一組公寓樓裡給他的股份作為抵押品。調查顯示，川普從他父親的房地產帝國獲得了相當於今天至少4.13億美元的資金。
所以，有個房地產巨鱷的老爹，是多麼重要。
第二，成為流量明星。
川普喜歡讓自己的名字被高高掛起，金光閃閃地出現在高樓的招牌處，「川普」就是一個品牌。出書寫自傳，上電影只扮演川普自己，頻繁出入電視節目強化川普個人特質，是他強化個性品牌的主要方式。
真人秀《學徒》海報
2004年，川普做了一個創業真人秀，名叫《學徒》（「the apprentice」，又名「飛黃騰達」）。規則很簡單，一群壯志雄心的商界男士與商界女強人中，選拔一個年薪25萬美元的人，成為美國著名地產大王川普的徒弟。同時，整個真人秀的主要拍攝地點便在川普大廈中。
憑藉這一節目，和那句「YOU ARE FIERED"， 90%以上的美國人記住了他，川普成功出圈。
這檔真人秀從2004年開始到2016年他任職總統結束，十幾年間，川普靠著有錢又刻薄的形象，收穫了一大批粉絲。甚至川普在餐廳吃飯時，也會有路人對他喊其暗號——「YOU ARE FIERED"。
據統計，靠著這個真人秀，川普累計賺2億美元。
但，這對一個做房地產的商人來說，似乎不是一筆划算的買賣——為何要耗時費力地投入到一檔真人秀中？川普熟知流量生意的關鍵。
今年7月，川普的侄女出了一本新書，其中就提到：「2016年川普出來參與總統選舉，直接的原因之一便是要推廣『川普』這個名字。」
二、流量是把雙刃劍
「我並不是為了錢才做生意的。我已經賺了不少錢——比我實際需要的多得多。做生意是因為我熱愛這項事業，把它當做我鍾愛的一門藝術。正如有人喜歡吟詩，有人喜歡作畫，而我喜歡做生意，特別是大筆買賣，尤其讓我樂在其中。」
2016年當選不久，《川普自傳》出版，川普用上面這段話開宗明義，講述了商人這一身份，對他的意義是什麼。
將生意定義為愛好的川普，更愛用流量做生意。出書立傳、電影客串、主創綜藝選秀，讓川普積攢了大量的流量和人氣。
擁有流量之後，變現就是關鍵。川普流量變現的路徑有三個，一是冠名費，二是貼牌費用，三是自己旗下產業的品牌提升。
先來說冠名費。
簡單來說，就是授權給一些地產、酒店、公寓項目前加上自己的名字。川普曾吹噓，地產如果冠上他的名字，能夠增值25%。
2015年，川普的房地產冠名許可、品牌等共估值33億美元。據華盛頓郵報，2015年至2016年，川普的地產冠名許可生意，獲得了至少5900萬美元的收入。彭博社2015年，川普公司從這樣的冠名費和管理費中，一年賺取3200萬~5500萬美元。
外媒統計發現，川普實際擁有房產28處，但全球範圍內有川普名字的房產約200處。
情勢在川普就職總統後，出現了變化。比如，管不住嘴的川普，曾經對移民口出惡言，稱一些移民的祖國為「糞坑國」。「糞坑國」事件後，在美國最大的點評軟體Yelp上，川普酒店的評分跳水。幾天內，華盛頓川普酒店評分從4星跌到了2星，同時還新增了幾百條1星差評。
2018年年初，為了抵擋川普冠名的負面效應，美國紐約、巴西裡約熱內盧、加拿大多倫多的三家豪華酒店，以及三棟美國紐約的公寓樓，已經把川普的名字從招牌上拆了下來。
再來，是貼牌生意。
2016年，美國著名生活方式雜誌《名利場》（Vanity Fair），將位於曼哈頓川普塔樓的牛排餐廳評為「美國最糟糕的餐廳」之一，副標題寫著「它也揭露了我們下一任總統的真面目」。
《名利場》記者在那篇文章中寫道：「這餐廳和川普氣質一樣，一股濃濃的暴發戶味道。此前，有位著名廚師從一隻烤豬的頭骨中挖出一個眼球請我嘗嘗，現在回想起來，那個眼球都比川普燒烤（Grille's）的金標漢堡更好吃」。
這裡的川普牛排、川普燒烤，都是貼牌。
在貼牌方面，川普將自己的名字用到了極致：川普牛排、川普水、川普伏特加、川普男裝、川普香水、川普旅遊網站、川普大學、川普雜誌、川普貸款公司、川普遊戲、川普小店、川普烤肉、川普咖啡。
這個路子是不是很眼熟？它是不生產商品，只做吊牌的搬運工。
「大部分川普的貼牌生意，都以失敗告終。」來自美國紐約，同為川普老鄉的自媒體《我是郭傑瑞》曾在相關的視頻中提到了這一現象。
第三，提高主營業務品牌力。
當然，川普收入主要來源還是房地產。
2017年，美國聯邦政府道德辦公室披露的報告顯示：在川普商業帝國中，最賺錢的是位於邁阿密的川普多拉國家度假酒店，這個高爾夫球度假酒店過去15個半月，為川普帶來約1.16億美元的收入。其次則是位於佛羅裡達棕櫚灘的海湖莊園，收入3720萬美元。
報告還顯示，川普至少欠了16個大債主總計高達3.15億美元債務。他的一大債主就是德意志銀行美國信託公司，他欠後者至少1.3億美元。
據《華盛頓郵報》報導，隨著川普宣誓就職，採取會籍制度的海湖莊園會費立刻「水漲船高」，入會費比去年同期抬價一倍、達到20萬美元。海湖莊園今年的總收入也比去年同期增長700萬美元。
海湖莊園
上任以來，川普經常造訪旗下的高爾夫球場和海湖莊園，提高了知名度，聚攏了人氣，他甚至還會不少與外國元首的會見安排在海湖莊園。
貼牌、冠名，這些生意其實賺的都是渠道費，他們盈利如何，川普無需負責。但疫情後，川普自家的生意也受到了衝擊。
疫情下，美國實體零售業不太景氣，梅西百貨這類企業也紛紛開始裁員，而川普的資產恰好有很多商業地產。據了解，紐約的商業地產交易額暴跌逾50%，單是紐約房價下跌就讓川普損失了4億美元。另外，受疫情影響，酒店、高爾夫球場、海湖莊園等業務都受到了直接影響。
外媒報導，川普旗下的酒店已解僱了近數千名員工，川普國家高爾夫俱樂部也解僱了102名員工，縮水了近10億美元。