來源：鳳凰網房產杭州站   2020年10月15日 16:49
在未來科技城前浪翻湧中
國際杭進入雲城後浪時代
縱觀世界，新一輪科技產業革命風起雲湧，創新經濟浪潮一浪高過一浪，無論是美國的矽谷，還是日本的筑波科學城、上海的張江科學城、北京的中關村......這些都是國際一流科技創新產業新城，它們作為城市向上的力量，承載一座城市的未來。
矽谷效果圖|圖片來源於網絡
中關村效果圖|圖片來源於網絡
「後G20，前亞運」時代，杭州開始正式步入世界的舞臺，並於2017年開啟「擁江發展」大戰略，現已全面啟動「三江匯」、「大江東」、「蕭山未來科技城」等區塊規劃建設。2020年8月時隔三年，杭州再放大招，圍繞著杭州西站，杭州第三中心「雲城」橫空出世，使國際杭州實現了更為廣泛的軟性「擴容」。當前未來科技城「前浪」價值已經凸顯爆發，那麼站在未來科技城巨人肩膀上更為澎湃的雲城「後浪」，它將為這座城市帶來怎樣的嬗變？
未來科技城：OPPO全球移動終端研發總部項目效果圖
站在未來科技城之上
雲城價值熱將持續爆表
雲城自啟動開發之日起，就確定了高定位、高起點、高要求的標準，以一流城市業態支撐城市綜合價值的展現，持續引入人流、資金流、信息流等相關高端生產要素匯聚。
從高科技獨角獸企業和功能配套來看，雲城無論是蘊含的經濟實力還是城市形象等方面，雲城都已遠超杭州大江東、三江匯、奧體等其他熱點板塊，進而促進區域城市能級的全面提升。
目前，雲城坐擁阿里巴巴、浙大本部等一眾超級IP，在產業發展方面，區域內包括鐵路杭州西站及相關工程、浙大超重力實驗室、浙大校友總部、浙江人才大廈、西湖大學、雲谷學校等在內的在建項目有30餘個；包括西站站城綜合體、杭州西動車所、菜鳥金融等在內的擬建項目有20餘個，全面實現以產城人融合提升城市功能品質。可以說，雲城的產城人融合，生來就帶著「國際化」基因。
雲谷小鎮效果圖|圖片來源於網絡
隨著國際杭不斷造城的規劃下，目前，武林板塊、錢江新城板塊、奧體板塊大江東板塊等區域房價，不斷突破天花板，鄰近未來科技城板塊的房價也已突破5萬+。再從縱向比較來看，2014年武林板塊的廣宇·武林外灘約4萬/㎡單價，而今已突破8萬+；2014年未來科技城的歐美金融出EFC從開盤約1.2萬/㎡單價，而今二手房超5萬+；2016年大江東板塊的濱江·大江之星約8000元/㎡單價，而今二手房已超過2萬+......顯而易見，當板塊剛起步發展之時，房價往往被嚴重低估，經過後續1-2年發展，都得到了爆發性的補漲。
西湖大學雲谷校區，圖片來源網絡
如果將阿里為中心的未來科技城比作是城西科創大走廊的一條線，那麼雲城就是全域擴張的一個面。雲城的到來不僅引領科技前沿時尚生活，還將實現大城西「點、線、面」的恢弘發展格局，最終形成與杭州武林、錢江新城-奧體之外的第三中心。
雲城價值風口之上
誰將成為置業者心中的香餑餑？
目前雲城正處於迅猛發展階段，擁有無限的發展契機，未來發展前景可期，而房價走勢則牽動著每一個置業者的心。可以預見的是，雲城將以創新驅動引領區域高質量發展，它代表著杭州高端生活的未來，成為城市進階的價值標杆。作為比鄰雲城腹地的天潤·西麓府，無疑近水樓臺先得月，坐享雲城各項配套升級帶來巨大的發展紅利。
雲城建築群效果圖|圖片來源於網絡
當前雲城正處於發展期，板塊價格嚴重被低估，直接導致周邊項目房價備案價偏低，如天潤·西麓府洋房政府備案價僅15600元/㎡，與未來科技城房間形成剪刀差的限價紅利，對於購房者而言，此時入手，未來上漲空間會更大。
天潤·西麓府除卻價格窪地這一巨大紅利外，項目處於雲城度假區核芯，擁有無可複製的生態、文脈資源以及因地制宜匠心營造的低密產品，多元宜居要素的集合，恰是久居都市人內心嚮往的夢想棲居地。
在外部自然配套上，西麓府盡享城市天賦的生態資源，項目立於全國首個國家森林公園的徑山風景區，森林覆蓋率高達91.2%，負氧離子高達30000個/㎡，是天賦康養勝境、宜居美地。
圖片來源於網絡
在生活配套上，西麓府佔據城市樞紐交通，坐擁老城西文一西路向西延伸黃金主軸，經由免費通行的杭長高速及紫金港隧道，瞬達主城八方，西溪、浙大、中國美院、永旺夢樂城、城西銀泰城等繽紛配套觸手可及。
圖片來源於網絡
此外，西麓府在項目內部產品營造上也是可圈可點。
在建築風格上，西麓府承襲千年國風美學，創鄰新中式建築風格，採用「大屋簷」國風型制，融匯現代建築肌理，配以大面玻璃，中西合璧。以中軸對稱、大院圍合、禮序門第等營造法則，讓居者重拾千年院居情懷。
效果圖
在園林營造上，以匠心著山水，以苛求築大境，精研產品細節，同時汲取徑山禪文化的形與意，以「正、和、清、雅、淨」五種高貴品格，營造詩畫與禪意兼備的5重景觀妙境，造級府院人居範本。
再者西麓府精研建面約89—160㎡洋房/合院的硬核產品，更是徵服了無數挑剔者的眼光。天潤·西麓府整體項目容積率低至1.2，如今在全杭州這樣低密規劃的已為數不多，相比較其他樓盤容積率普遍在2.5，甚至更高的小區，卻要花費起碼200萬+昂貴的購房成本，選擇西麓府，享受的是墅區的品質，付出只需要剛需的價格。
效果圖
以天潤·西麓府爆款建築面積約117㎡花海洋房為例，一共6層，而且一梯一戶華宅標配，更以高達83%的得房率完勝市場大多數高層約73%的得房率，相當於同樣117㎡的房間，套內實用面積約97㎡，而同樣高層的實用面積僅85㎡左右，西麓府足足可以多出12㎡，相當於房價省了10多萬；此外，西麓府建面117㎡還享受高贈送，陽臺10.8㎡（其中一半不計面積）+設備平臺3.1㎡+飄窗2.5㎡，加起來有11㎡，相當於購買117㎡的房子，實得面積約128㎡。
117戶型裝飾示意圖
如果在同樣首付預算的情況下，一個可以購買西麓府建面約117㎡的大三房的戶型，一個則是購買其他板塊普通高層90㎡小三房戶型，何不選擇大一點。此外西麓府建面約117㎡戶型設計也是非常了得。戶戶方正格局高得房、全明通透、公私雙衛設計、10.8米大開間、7.2大面寬跑道陽臺、約30㎡客餐廳、3.6米大面寬套房式主臥……可以說每一個尺度，都讓人怦然心動。天潤·西麓府步步精心精研方寸細節的背後，旨在為居者帶來更舒適的生活體驗。
效果圖
洋房的精工設計已然讓人大開眼界，西麓府雙拼疊排的設計更是超越所享，戶戶邊套、奢尺面寬、全明陽光挑高5.4米層高地下室、自帶前庭後院、三大空中露臺......可以說每個宜居亮點都超乎居住想像。步步精心精研方寸細節，天潤·西麓府旨在為居者帶來更舒適的生活體驗。
效果圖
目前，天潤·西麓府花海洋房，超低總價165萬起輕鬆入主建築面積約117㎡大三房，總價約219萬起，搶藏麓鳴疊排，總價約380萬起，臻藏城市雙拼排屋！有意者敬邀把握良機。
杭州雲城度假區·國家森林公園·花海院墅
建面約115㎡|125㎡花海洋房|約135㎡麓鳴疊排
約151㎡伴山雙拼|約162㎡國風合院
全城勁銷中
恭候時光佳人 當代名仕的親臨品鑑
諮詢電話：0571-88583666
杭州市徑山大道與龍皇路交匯處東100米
（徑山千裡花海旁鎮政府東側）
本宣傳資料項目周邊配套信息僅供參考。不排除因政府規劃、政策規定及其他不可控因素而發生變化，本資料旨在提供相關參考信息，不意味著本開發商對此作出任何承諾，一切以政府規劃部門批准的規劃方案為準。本資料中涉及的教育信息，開發商不確保可以入學，相關入學條件以學校及教育部門規定為準，項目推廣名：天潤·西麓府，備案名：西麓府，開發商：杭州香墅灣房地產開發有限公司 。預售證號：餘售許字（2020）第 202000967 號。若資料更新恕不另行通知，敬請關注最新資料，本文圖片與數據均來源於網絡。
本宣傳資料的戶型圖僅為示意建築空間格局,功能創意展示，僅供購房參考,不屬於交付內容和交付標準。此戶型為毛坯交付,戶型中所標示建築面積為設計數據，標示尺寸(如有)僅供參考,具體面積及尺寸以政府最後批准的法律文件及雙方籤訂的買賣合同約定為準。此價格為（29#-1-202）（13#-2-201）（1#-102）室。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同、局部結構、面積、管線布置等均可能有所不同,具體交付單位細節最終應以實際交付為準。
免責聲明：本文由天潤西麓府供稿，版權歸屬原作者，不代表本網觀點與立場。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。