△ 開盤效果圖（放大查看戶型分布）
1.
方案速覽
樓盤名稱：萬科大溪谷
總房源數：洋房（77#、86#、88#）、疊排（74#、75#）
戶型：約97方140套，約130方32套，約158-176方疊排24套
均價：洋房20800元/㎡，疊排30000元/㎡
裝修：洋房3800元/㎡、疊排5000元/㎡
人才優先：20%
無房比例：30%
加推時間：近期加推
登記地址：線上登記
註：也可通過菜單欄「最新搖號」獲取
2.
基本信息
△樓盤位置 根據 高德地圖 等比例製作
總戶數：3450戶
建築類別：洋房，小高層，疊墅，聯排，類獨棟等
裝修情況：裝修成品房
容積率：1.46
物業費：小高3.28，低密4.98，+0.4能耗
車位信息：五期1：1.2
物業公司：萬科物業
綠化率：約30%
開發商：良渚文化村開發有限公司
交付時間：五期預計2023年3月
3.
樓盤優劣
▲ 紅點靠外，優勢越大
交通：良睦路，東西大道
商業：自帶1.1萬㎡商業，勸學薈，永旺夢樂城，春漫裡商街
醫療：浙一醫院良渚門診部，浙一醫院餘杭總院，良渚醫院(在建中)，樹蘭醫院(規劃中)
周邊教育：良渚實驗學校(七賢小學)，安吉路實驗學校良渚校區
公園：茶語公園，白鷺公園，濱河公園，美麗洲公園等
（可添加置業顧問 王娜娜 微信，獲取更多樓盤信息）
4.
戶型圖
▲以上為 洋房戶型圖
▲向右滑動，查看更多 疊排 戶型圖
5.
樓盤點評
△耕者有其田，居者有其屋
朋友小F在城西工作，就想在附近安個家。
預算只夠得上鳳璽雲著，雖然已陪跑2次，但一直安慰自己還有機會。
誰曾想「杭六條」一公布，不滿30歲的他，徹底沒了報名資格，心累之餘，他問我：還有什麼選擇？
用他的話說：「二手房價格都漲瘋了，實在是不敢等了。」
之前他去看過萬科大溪谷，位置和價格都不錯，就是旁邊有公墓，就擔心會不會影響二手房價格。
問他自己不忌諱嗎？他笑笑：「我們搞IT的，只相信科學！熬夜看《寂靜嶺》都不怕，幾個土包包忌諱啥？」
△年輕人有自己的世界觀
整個大城西，是一個利好消息不斷的地方：
3月份VIVO全球總部拿地、5月份OPPO也跑步入場，7月份螞蟻金服上市，8月份「杭州雲城」建設指揮部正式掛牌。
這座含著金湯匙出生，約58平方公裡的「雲城」堪稱杭州史上最強規劃：
未來科技城、杭州西站樞紐、城西科創大走廊等，都與它交叉融合。
頂級企業形成產業集聚，會為雲城帶來大量行業精英與社會翹楚，大量高淨值人群託底，讓雲城有了難以想像的未來。
而這也就不難解釋，為什麼目前杭州規劃的第一高樓，是位於雲城核心的杭州高鐵西站TOD。
△杭州西站TOD項目效果圖
根據規劃顯示，在亞運會前，作為雲城核心的杭州高鐵西站，就要完成建設並通車。
從地理位置上看，大溪谷和雲城北界，直線距離僅500多米，待良睦路北延段貫通後，將完全融入在雲城裡。
這不就是未來科技城3.0的「首發紅利」？
從淘寶城到綠汀路，未來科技城的體格越來越「健壯」，核心區域也一直在成長。
隨著良渚申遺成功，無論從物理距離、居住體驗，還是板塊價值，都在發生著明顯的蛻變。
△良渚文化村 實景圖
這一點，從板塊內樓盤的供應特點上，就能窺得一斑：
從滿足純剛需的高層，逐漸過渡到改善需求的洋房，價格也從最初的200多萬，攀升到如今的400多萬、甚至500多萬。
就拿大溪谷這個盤來說，去年共推出近1500套房源，洋房中籤率始終在4%到11%之間。
低中籤率的背後，優勢明顯：
項目自身體量大，所以內部配套也相對豐富，靠近東西大道、杭長高速和運溪路，開車出行方便。
△大溪谷 周邊配套示意圖
位於未來科技城、雲谷跟良渚文化村三個板塊交匯處，得房率高，價格也有絕對優勢。
洋房20800元/㎡，疊排30000元/㎡是什麼概念？
要知道，目前臨安的價格都已經突破了29500元/㎡，大溪谷的價格，幾乎已經是「全杭州最底」。
藍月湖是良渚諸山中第一大湖，而大溪谷就位於藍月湖南面。
△藍月湖 實景圖（圖片源於網絡）
未來，下樓散個步，就能走到藍月湖邊，湖光流轉、山色靜謐，忙碌一天之後，用這樣的景色來慰勞自己，所有的拼搏才凸現其意義。
本次加推的洋房，以建面約97㎡的三房戶型為主：
考慮到家庭生活的多元豐富，五期洋房在主次臥、靜謐書房外，打造了一個多功能獨立儲藏室，
孩子的玩具、捨不得丟掉的雜物，都有了一個可安排的去處。
△大溪谷 97㎡洋房戶型 裝修建議圖
U型廚房能夠滿足兩人同時使用，超長操作臺面，也可以隨心放置廚房用具，讓烹飪更加方便。
約3.9米大開間客廳，銜接南向陽臺，主次臥尺度與舒適度恰到好處。
得益於1.33的容積率，大溪谷的院墅空間利用率十分合理：
戶戶皆為大四房設計，且都有私密電梯，不僅能輕鬆滿足「二孩三代」的需求，更是保證了院墅應有的私密。
△大溪谷 湖墅下疊 空間示意圖
選擇下疊，可以自由打理屬於自己的私密花園，天氣好的下午，坐在院子裡，泡上一杯高山凍頂烏龍，盡享生活的從容詩意。
上疊也同樣優秀：
餐客廳一體，橫向面寬達到7.3米！配合上U型入戶設計，如果在家裡搞一場聚會。
當客人邁入房間的那一刻，一種Old money的味道撲面而來。
△大溪谷 湖墅上疊 空間示意圖
酒過三巡，菜過五味，帶客人去樓上的露臺再來一場品酒會，哪怕多喝幾杯也不用擔心：
頂層就設有獨立衛生間和客臥 ，正所謂：「鬥酒相逢須醉倒，人生大笑有幾回？」
裝修方面，客餐廳地面都是由石材鋪就，新風、地暖、中央空調三大件也全部齊備。
與其在購買毛坯後，陷入漫長的裝修，期間還要「全情投入」，選擇萬科這種品牌開發商裝修好的產品，絕對是省心省力的選擇。
△大溪谷 項目效果圖
放眼整個杭八區，像大溪谷這樣，四層雙疊墅裝修好的項目，真的是屈指可數，如果還要求依山傍水，似乎也沒了其它選擇。
當初淘寶城規劃之處，總投資僅13.6億，有些人質疑是否能發展的起來，有些人默默交了首付…
如今總投資高達150億的「雲城 」撲面而來，除了提前布局之外，好像沒有其它選擇。
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