據《奧萊領秀》雜誌發布的2017年中國奧特萊斯行業年銷售排名榜單顯示，入圍2017年TOP20的奧萊項目共創造了408.79億元業績，同比增長了19％。而突破20億元銷售額的項目，也從2016年6家增至了10家。這在當下實體商業一蹶不振的大環境中，實屬異類。
2017年中國奧特萊斯行業年銷售排名榜單
可以看到，2017年全國奧萊業績榜TOP20強單店全部為連鎖奧萊集團選手，其業績總額佔全國200來家奧萊的半壁江山，其中百聯、王府井賽特、佛羅倫斯小鎮、砂之船、首創、杉杉6大集團獨佔14家，入選門店佔比高達70％。
目前，這6大奧萊巨頭均公布了最新的拓展計劃：
砂之船、首創計劃到2020年將門店擴張至20家，杉杉則將達到10家，王府井賽特、百聯、佛羅倫斯小鎮也加快了擴張步伐。巧合的是，至今年年底，百聯、首創、砂之船的奧萊門店均將達到10家，未來3至6年，預計將有多家奧萊集團旗下連鎖門店均能實現20家。
20強選手中，燕莎、九龍倉時代、興隆、友阿的奧萊也各有發展計劃。
2018年中國6大奧萊集團拓展比較
註：本表奧萊主要指大型郊區奧萊，不包含由百貨店改造的中小型城市奧萊，例如百聯旗下由東方商廈五角場店改造的UMAX悠邁生活廣場城市奧萊，同理，也不包含王府井旗下由王府井百貨改造的南寧等地王府井城市奧萊。另銀川王府井奧萊不同於其他由王府井百貨改造的王府井奧萊，屬新建項目，與賽特奧萊關係更緊密。
據數據統計，2017年大陸開業/試營業的各類奧萊為47家，但由於去年多家項目延期至今年，因此，2018年開業的奧萊有望超過50家。
去年多個新店開業的佛羅倫斯小鎮、首創、砂之船、杉杉等中生代連鎖奧萊今年持續加速展店。
首創
2017年，首創已經開業的6座奧特萊斯，年全年營業額達32.4億元，同比上漲了35％；客流量達2540萬人次，同比上漲了近34％。全年新開杭州和南昌2家奧萊項目，在開業之後都取得較高的業績。
據統計，目前首創已開業了北京房山、海南萬寧、浙江杭州、浙江湖州、江蘇崑山、江西南昌、武漢奧萊項目（2018年1月開業）7座奧特萊斯項目。今年，計劃再開出合肥、濟南、鄭州奧萊項目，如全部開出，將創下奧萊界記錄。另外，首創在建奧萊項目包括長沙、西安、昆明、重慶、青島等地。據了解，到2020年，首創計劃在全國範圍內將奧特萊斯的門店數量增至20家，主要以一二線、區域性經濟城市為主。
首創奧特萊斯戰略規劃
首創還將調整當前全部投資建設運營的固有方式，通過收購和投資以及對當前項目證券化等輕資產方式布局奧萊業態。換句話說，首創在落地擴張門店計劃時，正在通過自建、合作、小股操盤和管理輸出等多元化模式，將輕資產與重資產模式結合，調動多方資源，長線布局奧萊業態。
首創還將嘗試成立併購基金、併購優質項目資源和商業資源，表外結構孵化奧萊項目。此外，該公司還將與投資人共同投資奧萊項目，並將管理模式輸出，提供相關的運營思路。
砂之船
2017年砂之船開出3家巨型奧萊，今年9月將開出21萬平方米的長沙店，將成為華中地區單體面積最大的奧特萊斯。據悉，砂之船集團目前已在重慶、杭州等8個城市布局了9個項目，總建築面積超過250萬㎡，長沙砂之船奧特萊是其落地的第10個項目。
項目名稱所在地址開業時間砂之船（重慶）西部奧萊重慶北部新區奧特萊斯路1號2008年9月20日砂之船（杭州）奧萊杭州錢江新城波浪文化城2011年6月24日砂之船（璧山）奧萊重慶璧青大道白羊路 2014年1月18日砂之船（南京）奧萊南京江寧紫金特區2015年9月19日砂之船（合肥）奧萊 合肥高新區王咀湖西北側2016年4月23日砂之船（昆明）奧萊昆明安寧市太平新城2016年12月10日砂之船（西安）奧萊西安滻灞生態區世博大道5001號2017年9月30日砂之船（中東長春）奧萊吉林省長春市寬城區2017年9月30日砂之船（貴陽）奧萊貴州雙龍航空港經濟區2017年12月9日據了解，砂之船計劃至2020年全國落地20個砂之船奧萊。候選目標城市包括上海、北京、深圳、武漢、濟南、大連、廈門、福州、瀋陽、鄭州、南寧、蘭州、西寧、呼和浩特、烏魯木齊、杭州，其中杭州擬開出第二家砂之船奧萊。
杉杉
2017年杉杉集團旗下寧波、哈爾濱以及鄭州項目入圍2017年中國奧特萊斯行業年銷售排名榜單前20，其中鄭州杉杉奧特萊斯首個完整年便以12.5億力壓眾多同期開業的項目位列年度第17名。
鄭州杉杉奧特萊斯
2017年進入太原和南昌的杉杉奧萊，今年落空，但近日成功拿下贛州杉杉奧萊地塊，並計劃與新疆百貨巨頭匯嘉合作烏魯木齊杉杉奧萊，未來3年內杉杉計劃再造5-6個新奧萊，使杉杉奧萊總數達到10個以上，形成規模效應。
佛羅倫斯小鎮
作為外資奧萊中的頭牌選手，佛羅倫斯小鎮2017年猛開3店，登陸成都、武漢、香港。2018年暫無項目開業信息，但今年將啟動上海佛羅倫斯小鎮2期和天津京津佛羅倫斯小鎮4期，這2大奧萊店王大幅擴容後，業績排名將進一步上升。
籌備中的佛山廣佛佛羅倫斯小鎮3期規劃了全新一流的娛樂設施及適應季節性活動的空間，一個佔地高達3,500平方米的家庭娛樂中心正在部署中，期望在未來吸引更多的以家庭為單位的消費群體。
目標拓展新城市包括重慶、青島等地。
今年奧萊開業籌備大軍中，將迎來去年沒有新店開幕的王府井賽特、百聯等老將的回歸。
王府井賽特
長春王府井遠洋奧特萊斯今年將按時開業，籌備中項目包括：瀋陽賽特奧萊2期、昆明賽特超級奧萊MALL、北京賽特奧萊2期。
2018年是王府井奧萊公司的快速發展年，核心工作是打造消費者喜愛且印象深刻的新型商業項目。
要確保全面實現各項經營指標；
全力籌備長春項目，確保按時開業，注重業態創新，打造地標性項目；
全面推進昆明項目，重點打造超級奧萊MALL的新概念；
完成瀋陽賽特奧萊二期的預招商工作；
實現PRADA品牌的自營落地，在4至5家奧萊店開業經營；
西安賽特奧萊臨潼店申報3A級景區成功，全面開啟融入旅遊元素的奧萊小鎮模式，並以此作為創新經營的突破口和攻關點，形成一套個性化的經營體系；
實現北京賽特奧萊二期項目的籤約及1至2個新項目籤約。
最為重要的是打造市場化、專業化具有核心競爭力的經營管理團隊，全力打造王府井奧萊公司市場形象和品牌競爭力。
百聯
2017年，來自百聯股份旗下的百聯奧特萊斯(上海·青浦)以45.8億元人民幣的年銷總額毫無懸念地摘得2017年中國奧特萊斯行業年銷售桂冠。
百聯2017年僅在安慶百聯購物中心內設立了部分折扣店，今年繼上海五角場城市奧萊之後，長沙臨空經濟示範區百聯奧萊、濟南高新東區百聯奧萊、武漢百聯奧萊2期三個項目也有望於年內開幕，成為百聯奧萊開業量最多的一年。
另悉，百聯還頻頻赴福州等地考察，預計以每年新開2家以上新奧萊的速度擴張。
首商
首商集團旗下燕莎奧萊繼天津新燕莎奧萊開業、北京燕莎奧萊C座東南角擴容後，在青島等地籤訂了意向書。
首商集團表示，2017年將主要發展業態集中於都市百貨、奧特萊斯、購物中心以及運動休閒品牌的代理經營，特別是通過快速發展奧特萊斯業態、重點發展購物中心業態快速做大公司規模，在上述重點業態中尋求突破。同時，積極探索和嘗試多種資本運作方式，加速推動規模發展。
與老牌連鎖奧萊的強勁開拓姿態相比，新生代選手同樣不甘示弱。
……
據了解，蘇寧、世茂、金源、瑞安、百年、珠江、花樣年、萬達、銀泰、金鷹、億豐、永泰、中城、中東、綠地、華盛等不同類型商業地產商已相繼跨足奧萊產業，今年還將有部分企業「蠢蠢欲動」，伺機入局。
如今，奧萊產業的開發正步入深水區。隨著百聯、王府井、首創、砂之船、杉杉等連鎖奧萊巨頭大幅擴張各種合作模式，許多不具備奧萊運營資源的企業紛紛選擇與連鎖企業合作開發。
與此同時，繼歐萊斯、百盛、銀泰、歐亞、茂業、王府井、銀座、金鷹、通程、上品、丹尼斯、衣之家、歐亞、美美季庫、利時等二十餘家百貨集團集體圈地城市奧萊之後，今年又有多家百貨集團首次進入城市奧萊賽道。
網際網路時代下中國商業地產經紀行業轉型之路
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