三季度已過,典型房企目標完成率如何?

「金九」一過，2020年三季度也就與我們揮手告別。由於疫情影響，各行各業一季度基本處於停工停產狀態，房企也不例外。隨著疫情得到控制，復工復產逐步放開，各行各業都加足馬力力爭將疫情帶來的衝擊降到最低，房企也使出渾身解數加快銷售。截至目前，各大房企前三季度銷售額均已出爐。本文重點對40家典型房企2020年度業績目標完成率進行簡要說明，探索房企2020年度整體完成率情況。

2020前三季度，40家典型房企平均銷售額為1339億元，平均完成率為71%。按照理想狀態下的數據對比，前三季度，40家房企的完成率應達到75%。如果40家典型房企年度業績目標不作調整的話，意味著四季度需要做出更多的努力以完成剩餘的29%業績目標額。但是，目標業績從來都不是一蹴而就的，都需要協調各方、團結各方為目標而心往一處想、勁往一處使，即便如此，也未必能夠完成業績目標。所以，從這個角度看，儘管40家房企的平均完成率未達到75%，但是可以接受，甚至說71%的平均完成率已經非常了不起了。也可以斷定，疫情所帶來的影響和衝擊在二季度、三季度基本被消化。

具體到各企業，完成率90%以上的有2家，分別是濱江和龍光。完成率80%-90%之間有3家，完成率75%-80%之間有7家。而陽光城、碧桂園、華潤和時代中國，完成率非常接近75%，只要有充足的可售貨值安排，完成全年的銷售業績目標基本不存在問題。如果說前三季度完成率在65%以上均存在完成年度目標的可能性，那麼40家房企中，有10家房企的年度目標難以達成，尤其是前三季度完成率低於60%的2家房企，如果四季度沒有實現大的突破，那麼距離年度目標還是有較大差距。

儘管一季度銷售額出現大幅度下滑，但是經過二、三季度的調整以及銷售節奏的後移，房企的年度目標完成率整體上是可圈可點的，這也充分說明了我國的房地產市場目前依然有較強的需求、產品結構也漸趨完善。在內外雙循環戰略下，房地產行業依然有重要的支撐甚至是支柱作用，因而房地產市場的平穩事關內循環戰略的最終落實。從這個角度看，房地產在未來的時間內依然是焦點，房企依然大有可為。