限價4.75萬/平!就在金融街附近,深圳地鐵拿下光明宅地!

2020-12-12 櫻桃小房子

六月份是深圳的「土拍月」啊!

還記得去年六月,深圳來了一次史詩級的土拍,把龍光送上了龍華的地王寶座,新盤龍光玖悅臺預計就在近日開盤。

而今年六月的焦點則是光明!

是的,又是光明!

1

今天深圳出讓四宗居住用地。

分別位於龍華觀湖、光明鳳凰(2宗)以及坪山。

上午出讓龍華A917-0057、光明A614-0506和坪山G14313-8018這3個地塊。

因為是屬於安居房和人才房,因此最後都被安居集團拿下。

而重頭戲在下午光明鳳凰A608-0173宗地。

這是今天唯一一塊土拍唯一有配建可售商品房的地塊

最終被深圳地鐵以62.56億成功拿下。

最高銷售均價47500元/平方米。

宗地的出讓要求是:競買申請人需具有國內(不含港澳臺地區)地鐵線路建設、運營、管理和上蓋物業開發經驗(不接受聯合競買)。

難怪只有深圳地鐵置業公司一家競拍。

2

這個地塊,之所以如此矚目。

是因為宗地就在光明重點打造的區域:鳳凰城區域內,而且離近日的網紅盤金融街大約兩公裡,旁邊有地鐵:長圳站。

從上圖來看,這絕對是地鐵口物業了。

據說6號線今年8月份即將開通,屆時深圳北到光明僅需20分鐘,去市區40分鐘到達。

這宗地還規劃了近6萬㎡的商業面積,包括地上商業4.95萬平方米,地下商業9890平方米。

將來無論是自住還是投資都妥妥滴!

不過鳳凰城區域的住宅主要集中在光明大道和觀光路沿線。

而這宗地是位於光僑路沿線西段,目前的居住氛圍較弱。

相比金融街,宗地距離光明1號以及勤誠達正大城更近,而勤誠達也是自帶商業體。

也就是說,一公裡左右,已經有兩個商業綜合體了,還限價,將來如果有學位加持的話,這個項目成為金融街那樣的網紅也是早晚的事。

3

光明最近真的太受寵了,昨晚全深圳的目光都落在光明。

又焦慮又嫉妒。

焦慮的是購房者,害怕買不到房,昨天傍晚七點就有購房者拿著小板凳,甚至帳篷,在金融街外面排隊了。

銷售說需要現場認籌,大家擔心銀行工作人員到點就下班,只能做好熬夜的準備,提前排隊。

在深圳一些兼職群,甚至出現了金融街代排隊的招聘信息,可見火熱程度。

最後人太多,警察都過來清場。

到了晚上,開發商發出公告稱:為防止人員大量聚集,取消11號的認籌以及參觀樣板間活動。

也是,畢竟現在疫情還沒有完全宣布結束,這麼多人聚集在一起,影響不好。

當然疫情是一個原因,更重要的是,今年上半年深圳才因為樓市過於火熱而被點名批評,現在好不容易稍微安靜些了,光明新盤開盤再次引起輿論風向,恐怕到時就不是批評這麼簡單了!

所以金融街的做法是聰明的,既保全了自己,又不給別人添麻煩。

今天上午,金融街華發融御花園又發了一則通告。

表示項目將公正搖號,選房順序與認籌順序無關,而且接下來給足不少於五天時間認籌。

就是為了讓大家以平靜的心態買房,選房,不用一窩蜂的過來排隊認籌,以免造成不好的影響。

光明住建局也強調,今明兩年,每年光明商品房新增供應將不少於80萬平,所以房價會在較長時間內保持平穩。

的確,光明接下來的新盤供應挺多的。

即便打不中金融街,接下來中海,電建,個個都是帥哥美女。

都在等著你!

如果自己想買新房,也可以私信小丸子。

有最新消息,第一時間告訴你,買房的路上,大家一起走,不要被忽悠了。

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