記者 | 段海濤
5月26日，中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心在上海發布《2020中國房地產上市公司測評研究報告》，2020中國房地產上市公司綜合實力榜100強名單揭曉，萬科A、中國恆大、碧桂園分列榜單前三位，魯商發展作為唯一入選的山東上市公司，位列榜單第86位。
▲排名數據來自榜單發布官網
據了解，2019年上市房企總資產均值為1409.37億元，同比上升25.67%；房地產業務均值為270.00億元，同比增長34.39%；淨利潤均值為28.68億元，同比增長11.94%；資產負債率均值同比上升1.87個百分點至69.96%；淨負債率均值同比上升3.25個百分點至95.77%。
榜單顯示，排名前十企業整體沒有變化，僅出現微調。融創中國排名提升較大，位列第四；中國海外發展排名與上年一致，位列第五；保利地產排名下降兩位，排名第六。華潤置地、龍湖集團、新城控股和富力地產分列第七至第十位。
從魯商發展情況看，2019年其實現營業收入102.89億元，同比增長16.64%，其中房地產銷售收入87.59億元；歸屬於上市公司股東的淨利潤3.45億元，同比增長112.58%；截至2019年底的總資產為560.19億元，同比增長14.61%；歸屬於上市公司股東的淨資產27.42億元，同比增長12.51%；加權平均淨資產收益率13.31%，同比增加6.99個百分點。
山東財經報導注意到，截至目前山東共有212家A股上市公司，但屬於房地產行業的僅有兩家，分別為魯商置業和ST天業。
而作為山東唯一入選2020中國房地產上市公司綜合實力100強的企業，魯商發展2019年健康地產板塊實現合同銷售額143.62億元，銷售面積125.75萬平方米，分別同比增加22.66%和2.11%，2019年全年實現新開工180.09萬平方米，竣工面積128.35萬平方米，分別同比增加21.49%和11.76%。
山東財經報導了解到，魯商發展作為房地產企業，其實正在積極推進健康產業轉型，在併購山東福瑞達醫藥集團有限公司基礎上，於2019年7月完成公司名稱變更，股票簡稱由「魯商置業」變更為「魯商發展」，2019年底收購山東焦點生物科技股份有限公司60.11%股權，進一步完善了公司健康產業上下遊鏈條。
按照魯商發展的發展戰略，公司致力於構建融合健康地產、生物醫藥、健康管理等領域的複合型健康產業生態圈，力爭成長為千億規模企業。公司未來的健康產業圍繞健康服務業和健康工業兩條產品線布局，其中，健康服務業以健康地產、養老養生、健康管理、康復理療等優勢互補和深入融合為路徑；健康工業以旗下子公司福瑞達集團為轉型驅動主體，繼續拓展其在生物醫藥、高端化妝品、生物原料多個健康領域的深入發展局面。
單純從房地產業務看，2020年，魯商發展計劃新開工面積200萬平方米以上，涉及10餘個在建和新開工項目，竣工面積180萬平方米以上，努力實現合同銷售額200億元，費用率同比下降。
記者 | 段海濤
編輯 | 王雅潔
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