四十年產權拆了怎麼賠?聽說拆1賠3?

第2068天

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現在房屋徵收拆遷的情況時有發生，對於被拆遷人來說，其對房屋拆遷怎麼賠償以及房屋拆遷補償標準是怎樣的會重點關注。

一、四十年產權拆了怎麼賠？

1、四十年產權拆遷賠償方式

針對「四十年產權房屋拆遷怎麼賠」的問題而言，其補償方式無外乎就是這三種，例如房屋補償、現金補償、以及房屋現金兩種結合的補償，被拆遷人可自由選擇拆遷賠償的方式。拆遷時，會有一定的搬遷安置費用，若是涉及到因徵收房屋造成的停產停業，還會給予一定的停產停業補償。

2、四十年產權真的拆1賠3嗎？

四十年產權房屋拆遷賠償金額是多少，一般會在房屋拆遷公告協議上有明確的賠償標準，至於是不是拆1賠3，是沒有政策依據的，具體拆遷款項會根據當地經濟水平等因素進行制定，但是其金額是不能低於周邊類似房地產的市場價的，原則上不能降低被拆遷人的原有生活水平。若是對賠償款項不滿意，可以依法申請行政複議或申請行政訴訟。

二、買四十年產權房屋的注意事項有哪些？

1、要注意看開發商的資質

買房要選擇口碑較好的開發商，因為現在多數是期房銷售，開發商口碑好，其出現樓盤爛尾的機率會小一些。還要注意查看開放商的五證兩書，因為這關係到後期房產證能否辦理的問題，若是開放商五證不齊，住宅在線小編不建議大家購買該開發商要出售的房屋。

2、要注意其是否可以落戶

部分人買房是為了落戶，以便讓自家孩子可以就近上學，那麼在買四十年產權房屋時，一定要先了解清楚該房屋是否可以落戶，因為現在只是小部分區域允許公寓房落戶，並且還是有一定的條件限制的。若是所買的房屋不能落戶，那就之前白費力氣了。

3、要注意查看物業水平

物業水平在很大一方面與房屋居住舒適度有關聯性，若是小區物業水平高，其物業費用會相對高一些，但是其配套設施一般也會相對較為完善。其管理水平高，比如安保措施較好，居住安全性會更有保障。

4、要注意房屋質量

買房時，要注意房屋質量，要認真仔細查看房屋是否有採光不足、是否有漏水等等問題。若是存在這方面的房屋質量問題，住宅在線小編建議大家不要購買，因為居住舒適性會比較的差。

5、要注意看周邊環境

除了上述幾個要注意的點外，還要查看小區周邊環境，看交通是否便利、相關服務設施是否完善等等，要儘量選擇交通便利、服務設施完善的小區。

大家在買房時，一定要注意房屋的相關質量問題和產權問題，以免出現一些不必要的麻煩。

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