2020年呼和浩特回民區土地市場比較沉寂，僅在年底首次放地。首次放地位置位於回民區老城區，是呼和浩特最熱門區域。回民區作為呼和浩特老城區，正在成為新興發展之區，也將是西部發展中心區。隨著城市的發展，也影響著回民區的土地放地價格，好的地段土地價格竟讓達到了950萬元/畝。
在2020年，呼和浩特回民區有序完成土地掛牌前期準備工作，其中土地徵轉報批方面，香墅嶺西區南側、金海工業園區、農機推廣站、原天駿項目等4個區域近1000畝土地的徵轉報批已啟動，新增原治安總隊、原中原山水、攸攸板政府西側5宗523畝土地規劃初審意見已辦結，已完成三聯化工地塊、鐵路小區等15宗土地規劃條件申請工作，鐵路小區項目已具備掛牌條件，預計近期將掛牌出讓。完成了蒙亮研發中心二期、敕勒川一小等5宗土地徵轉報批工作。隨著呼和浩特回民區土地掛牌建設速度加快，回民區又迎來新的發展機遇，這裡土地也將成為寸金之地，帶動影響著整體區域發展。
對於即將到來的2021年，呼和浩特回民區計劃緊盯土地前期整理，推進地塊掛牌，包括繼續推進已經具備出讓條件的地塊儘快掛牌出讓，包括原光明城、鐵路小區和電廠西側等地塊15宗，可出讓建設用地面積約743畝。2021年預計6宗土地具備掛牌條件，分別為溫泉酒店地塊1宗、原治安總隊地塊2宗、原天駿項目地塊3宗，可出讓建設用地面積合計約315畝。通過爭取資金，力爭完成刀刀板回遷小區、刀刀板女兒村的徵地資金兌付工作（預計需要2000萬元），啟動單獨回遷房建設工作。繼續完成攸攸板便民市場、刀刀板女兒村等12宗約2328畝土地的徵轉報批工作，徵轉報批需要資金合計約4907.5萬元。繼續推進前期成本審核工作，包括正在實施的什拉門更北區120畝、刀刀板回遷小區、刀刀板女兒村項目，啟動奈林尚苑、原外灘一號地塊、蒙亮研發中心等項目的成本審核工作。從2021年整體土地出讓情況來看，回民區發展後勁十足，尤其是熱門地塊也比較多，對於整體區域發展將起到帶動作用。
而土地的出讓，也關係著區域內房價。回民區2021年這麼多土地即將掛牌出讓，勢必在區域內房價有所影響。不過在穩地價及房住不炒前提下，回民區土地出讓價格也將受到影響，這對於房價也將帶來影響，對於房價升降都將帶來不確定的影響。不過，土地價格作為房價晴雨表，隨著土地出讓制度完善，對於房價影響也微乎其微。
在未來，土地出讓規則也在不斷變化。而回民區土地出讓方式究竟做出如何規則性變化？不得而知。不過商業情報所小編認為，回民區未來供地節奏將變得更均勻，能夠更有效地更好地改善房屋需求預期。而「地王」也將成為過去時，這是因為土地出讓限制越多，土地質量也將受到影響，從而影響到土地價值。經過多年房地產調控，開發商更加謹慎用地，不會輕易去舉牌拿地。總體來看，土地市場未來波動還是比較大，這也給房價穩定帶來不少的影響。這些影響，將促使整個房地產市場進入調控之下的常態化時代。