阿迪達斯滯繳全德房租遭批判。是否合理合法,解讀德國疫情下租房...

2020-12-22 騰訊網

3月30日,德國累計確診病例數已突破6萬來到了62696例。治癒5262例,死亡545例。近兩日增幅有放緩跡象。

衛生部長施潘今天在黨內警告,新冠疫情還將繼續惡化,他表示,在下兩周將出現ICU病床滿載的情況。

羅伯特·科赫研究所認為,在接下來幾周,德國雖然也會像義大利和西班牙一樣,出現ICU病床超載的情況,但德國的呼吸機數量更多,後果不會那麼糟糕。

在目前這樣緊張的氣氛下,一段燒衣服的視頻卻開始被德國媒體紛紛報導,這是怎麼回事呢?

在這段視頻中,一名慕尼黑的SPD社民黨議員Florian Post點燃了一件阿迪達斯的Polo衫。因為他認為阿迪達斯在疫情嚴重情況下宣布所有門店不交房租是很不負責任的行為,他說再不會購買阿迪達斯的產品。他在之後與德國媒體視頻連線採訪中也表示,阿迪達斯作為上市企業,完全有能力承擔德國境內門店房租。德國出臺的對房租暫緩繳納的政策旨在保護困難的個人和企業,而不能被作為利用的工具。

一切要從阿迪達斯的一條官宣說起。阿迪達斯在上周三宣布為了保護現金流,不再支付下個月的房租。

這一聲明隨後引起軒然大波,不僅引來媒體和政界的大量批評,更是打開了「潘多拉魔盒」。

彪馬公司緊隨其後,然後是服裝品牌H&M,C&A鞋城Deichman,電子產品商城Media Markt、Saturn紛紛跟進,開始停付租金。

你可能覺得奇怪,怎麼這些公司就可以這麼說不付就不付了?

我們在上周也報導了德國聯邦政府舉債6000億歐元的一攬子救援計劃裡面其實就包括了關於租戶的租金政策。

其中有這樣一條:在6月30日之前,房東不能和無力支付房租的住戶解約。這一條政策本來是為了保護資金鍊斷裂,在破產邊緣掙扎的中小型企業。

德國疫情下保護市場的政策裡,關於租金問題,可以延付,但不能不付。最長兩年之內必須將這幾個月欠下的租金還清。到6月30日之前,水、電、電話、網絡費用無力支付的情況下,不得被停止使用;購房或者購車貸款也可以緩還。

然而沒想到的是,這項旨在保護企業不因現金流斷裂而出現破產狀況的政策,竟使得國際型上市大企業阿迪達斯先來「薅資本主義羊毛」了。

根據德國媒體的報導,阿迪達斯不僅沒有處於財務危機之中,相反2019年是阿迪達斯創紀錄的一年,這一年阿迪達斯創下了236億歐洲的銷售額記錄。利潤將近20億,目前的現金流也還有8.73億歐元。

這樣資金實力雄厚的大公司,帶頭薅羊毛的行為,受到了政界的強烈批評。

除了文章開頭「火燒阿迪」的SPD議員帶頭抵制阿迪達斯,歐洲議會副主席,也是聯邦前司法部長的卡特琳娜·巴利也在推特上PO出一雙阿迪達斯的鞋,並表示這是自己買的最後一雙阿迪達斯了,她還在推文中表示,「作為2019年賺了32億(數據怎麼都不一樣呢?)的國際企業,來鑽我們為中小企業制定的保護政策的空子。實在是令人不齒。」

聯邦交通部長,安德烈亞斯·朔伊爾也表示對阿迪達斯十分失望,他批評道:「停止支付租金是完全不可接受的通告。我們一直要求民眾清醒一點,那些大公司當然也要清醒一點!」

也有人要求現任司法部長布蘭雷希特對法律進行修正,在本周提出一項補充法案。

司法部長本人是這樣說的,目前的法律僅僅是規定了住戶由於新冠疫情的影響無力支房租的情況下可以拖欠房租。但支付的義務還是要履行的。

而且如果房東提起訴訟,法院也是可以審核租戶是否有能力支付房租的。所以我們推薦房東和房客自己好好商量,拿出一個體面的解決方案。

在阿迪達斯拒交房租之後,社交平臺上也出現了一些小業主無奈的聲音,年入十億的大公司不用交房租,街角咖啡店,麵包店,書店等等卻不得不交租。」

「我的房東無論如何都要求我準時交租,完全不顧及我目前的情況,無論我怎麼好聲好氣跟他商量,他都不留任何餘地。」

在無數的批評聲音之下,Adidas公司CEO羅斯特德(Kasper Rorsted)終於站出來表示,其實阿迪達斯的日子也不好過。阿迪達斯的股價已經從1月份的每股315歐元,跌倒了3月份的每股166歐元。

阿迪達斯目前只能在全球3個國家照常運營,這意味幾乎所有的業務都停擺了。扣除網上業務的銷售額,平時60%的銷售額都蒸發了。

羅斯特德還表示,「而且很多我們的店鋪已經暫時出租給了大的房地產公司。現在經濟震蕩的規模,要比2008年的金融危機嚴重的多。」

不過,羅斯特德最終宣布,將向房產所屬者為私人的房東支付租金。

雖然越來越多的大公司宣布滯交房租,但我們作為普通房客可以這樣做嗎?

生活菌認為,首先,只有在能夠證明自己在疫情下無力支付才可以不及時繳租,水電暖也不會被切斷。

但租金是早晚必須要交的,最差的情況下,房東可以收取4%的利息,而且房東被限制的權利也只是不可以單方面解約。

所有的保護政策只持續到6月30號為止。

德國這項關於保護企業免受資金鍊斷裂的破產威脅,是否有漏洞,阿迪達斯等大公司這樣做,是否合法合理呢?親愛的讀者,你們怎麼看。

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