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衝高回落，上周北京新房成交跌至926套，哪些樓盤成交額過億？
在去年年末發力後，今年元旦假期後的第一周，北京新房市場成交明顯回落。
根據北京中原的統計數據，上周（1月4日-1月10日），北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+高端住宅+別墅）共成交58.3億元，環比下滑約45%；成交量為926套，環比減少437套；對應的成交均價約為54077元/平方米，較上周有所下降。
其中，天潤福熙大道、京投發展嵐山限競房、萬柳書院、中海甲叄號院等11個樓盤成交額過億元。
深圳去年新房建設創歷史新高，房源供應大增後房價何去何從？
1月11日晚間，深圳市住房和建設局（下稱「深圳住建局」）發布《深圳2020年度房地產管理工作數據盤點》稱，2020年深圳市進一步加大商品住房建設力度，共完成新開工商品住房建築面積1236萬平方米，為歷年之最，同比增長160%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從數據來看，2020年深圳商品住房供應端的數據表現活躍，符合根據市場發展需求，有助於2021年增加房源供應，緩解住房供需矛盾。
嚴躍進還表示，積極增加房源供應對於剛需來說是利好消息，但同時政府也需要加強監管，讓更多的剛需能夠買上房，這是在分配方面需要注意的問題。
泰禾北京院子：「無證銷售」陰影下的交房僵局
1月8日晚，北京市住建委發布了一則重磅處罰通報。
通報顯示，北京泰禾錦繡置業有限公司（下稱泰禾錦繡）在未取得商品房預售許可的情況下，自2018年9月至2020年4月期間，無證銷售泰禾麗景家園項目（即泰禾北京院子二期）31~38號樓74套住房，收取預付款達12.86億元。依據《商品房銷售管理辦法》第三十八條的規定，市住建委於2020年12月31日決定責令北京泰禾錦繡置業有限公司停止違法行為，並按高限處以1286萬元罰款。
官方終於對泰禾的無證售房予以定性，但業主們更擔憂項目至此被以罰代管，監管帳戶資金被挪用，大家會陷入更被動的境地。
2020深圳樓市眾生相：業主憑空漲價，千萬「剛需」打新，剛改無辜躺槍
對於深圳樓市來說，2020是跌宕起伏的一年。這一年，深圳樓市經歷了一枝獨秀的高光時刻，亦在過熱之後面臨調控之手的「靈魂拷打」；屬於二手房的主場在715新政之後被極速冷凍，打新成為下半場響亮的主旋律。
於購房者來說，「假離婚」漏洞被堵死，「無房剛需」成為樓市的「寵兒」，但在打新利誘面前，剛需之中亦夾雜著「千萬級」的代持買家；抱團漲價的二手房業主們被予以黃牌警告，卻在後半場成交遇冷之際表現出其強大的看漲情緒，掛牌價「不降反升」，再一次彰顯了「深圳業主」的魄力。
陪跑剛需的焦慮，「千萬豪剛」的盛宴，以及被無辜中傷的「剛改」中產，惜售加價的業主...共同演繹2020年深圳樓市眾生相。
2020土地市場：分化明顯，「三道紅線」放緩房企擴張步伐
2020年重點監測城市的整體供應和成交規模均超過2019年。「分化」依然是各地區市場表現的顯著特徵，以上海為代表的長三角地區仍然是房企重倉之地。隨著「三道紅線」監管政策的出臺，融資收緊背景下，房企拿地有所謹慎，值得注意的是，部分房企依然沒有停止擴張的步伐。
諸葛找房研究中心認為，從全國土地市場來看，2020年土地市場整體供應、成交略有上漲，樓面價上行。預計2021年在「房住不炒」的政策指導下，加之「三道紅線」新規的深入，土地市場將會延續平穩態勢，房企拿地更加理性謹慎。從各等級城市來看，預計2021年一二線城市熱度不減，穩中有升，但漲幅不大，未來房企關注度會集中在一二線城市；而三四線城市土地市場熱度會有所下降，土地市場逐漸轉冷。
中國家庭都搬去哪兒了？從中小學生跨市畢業看遷徙家庭定居需求
人口規模是評判城市房地產需求的最基礎依據，流動人口規模亦是評判房地產「剛需」蓄水池大小的重要指標。但在各城市不同的房價壓力、工作機會、學籍管制等因素影響下，城市流動人口定居的門檻差異甚大，譬如在北京、上海、東莞等城市，選擇回鄉置業的年輕家庭並不鮮見，隨遷子女也會選擇回鄉求學，與流動人口相關的購房需求也應當作進一步評判。
近年來，隨著年輕人口向大中城市聚集，隨遷子女「上學難」的問題也越發突出。大中城市的流動兒童往往難以在父母工作城市完成義務教育，相當一部分兒童需要返回家鄉才能繼續接受教育。而跟隨子女的教育需求轉移，這些家庭的居住置業需求也隨之遷徙，返鄉置業需求已成為中小城市主力購房需求之一。
拆舊未完建新難料 西安杜城村千畝城改項目建設緩慢
近日發現，如今西安杜城村城改工程已經實施，舊村拆除接近尾聲，但部分舊樓、老宅尚未拆除，而且仍有村民、租客居住。另外，村民迫切等待的安置房也未建好，大部分村民選擇租房。
作為杜城村城改的開發商，西安俊發房地產開發有限公司（下文簡稱「西安俊發」）未曾給村民們一個準確的回遷時間。西安俊發一位負責人表示，杜城村安置房工程正在開挖地基，應環保政策要求，土方作業在夜間進行。至於其他問題，未作回復。
等待5年，杜城村雖然開啟舊村拆除工作，施工截至日期2020年12月19日悄然而過，但是杜城村的拆除工作尚未完成。
涉嫌違規銷售 慶陽最大商業綜合體背後 監管缺失
「包租5年收益40%，5年後可保值回購。」這曾經是甘肅省慶陽市最大商業綜合體項目——東方麗景茂開發商售樓時，向所有業主作出的承諾。然而，現在這句承諾已經淪為售樓時的一個銷售「噱頭」。
東方麗景茂在運營一年之後，即陷入「售後返租」欠付風波。東方麗景茂的部分業主在與開發商慶陽匯隆房地產開發有限公司（以下簡稱「慶陽匯隆公司」）交涉的過程中發現，購買的商鋪變成了過道、走廊、衛生間甚至是空調機房。藉此，業主們認為慶陽匯隆公司涉嫌「欺詐」，向慶陽市住房和城鄉建設局、市場監督管理局多部門進行舉報，然而始終未有結果。
2001年3月發布的《商品房銷售管理辦法》第十一條明確規定，房地產開發企業不得採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發企業不得採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。但通過公開資料查詢，東方麗景茂的開發商慶陽匯隆公司，並未收到過相應的行政處罰。