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「逃離曼哈頓」?紐約黃金地段公寓空置率翻三倍,房租降幅超一成
華輿訊 據美國中文網報導 據CNBC報導，最新報告顯示，紐約曼哈頓的待租公寓數量在九月翻了三倍，近16000套公寓空置。根據Douglas Elliman和Miller Samuel聯合發布的報告，九月在曼哈頓的待租公寓數量近16000套，去年同期僅有5300套。
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居家辦公令紐約曼哈頓房租下降45%
根據租房網站StreetEasy的數據，今年第二季度曼哈頓的出租房源價格在最初基礎上打折的比例最大。其中熨鬥區（Flatiron）降幅創下了驚人的45%。在中城西區和金融區，分別有40%和42%的公寓降價。這些降價的租房大多是在疫情期間辦公區附近的住宅。由於新冠影響，原本住在寫字樓附近的租戶逃離市中心，這其中有對安全的考慮，也有對租金和房子大小的追求。
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住客紛紛搬離 紐約曼哈頓1.3萬套公寓空置 房租跌10%
加上紐約租房價格高，疫情許多人沒有了收入或收入降低，更是難以負擔高額的房租。越來越多的人選擇逃離紐約，搬往外地或者郊區居住來降低傳染風險和租房壓力。再加上越來越多企業宣布延長在家辦公的時間，紐約人因此離開更久，或是長期在外地居住，導致城內大量房屋空置。
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紐約曼哈頓租房市場暴跌 8月空置超1萬套公寓
隨著越來越多的紐約人逃離城市以及房價不斷下降，曼哈頓空置的出租公寓數量較去年翻了近三倍。根據不動產公司道格拉斯·埃利曼和米勒·塞繆爾的一份報告，八月份曼哈頓的限閒置公寓超過1.5萬套，遠高於去年同期的5600套。
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疫情之下曼哈頓7月公寓租金暴跌10% 創近9年最大跌幅
來源：新浪財經由於疫情導致人口外流，曼哈頓7月公寓中位數租金下跌10%，創下近9年來最大跌幅。據紐約地產估價機構Miller Samuel與房產中介公司Douglas Elliman周四發布的報告，曼哈頓7月公寓空置率升至創紀錄的4.33%。截至月底有13117套公寓可供出租，創下自2006年以來新高。公寓中位數租金下跌了10%，至3167美元，創下自2011年10月以來最大降幅。
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StreetEasy:2020年第二季度居家辦公令紐約曼哈頓房租下降45%
根據租房網站StreetEasy的數據，今年第二季度曼哈頓的出租房源價格在最初基礎上打折的比例最大。其中熨鬥區（Flatiron）降幅創下了驚人的45%。在中城西區和金融區，分別有40%和42%的公寓降價。這些降價的租房大多是在疫情期間辦公區附近的住宅。由於新冠影響，原本住在寫字樓附近的租戶逃離市中心，這其中有對安全的考慮，也有對租金和房子大小的追求。
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...空置率創14年新高】最新報告數據顯示,紐約曼哈頓公寓新租賃...
2020-05-16 02:07:13來源：FX168 【曼哈頓公寓新租賃數量4月暴跌71％，空置率創14年新高】最新報告數據顯示，紐約曼哈頓公寓新租賃數量在4月份暴跌了71%，由於新冠病毒大流行和更多居民選擇離開該城市，租賃市場凍結，空置率飆升。
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曼哈頓公寓新租賃數量4月暴跌71% 空置率創14年新高
來源：新浪美股北京時間5月16日消息，最新報告數據顯示，紐約曼哈頓公寓新租賃數量在4月份暴跌了71%，由於新冠病毒大流行和更多居民選擇離開該城市，租賃市場凍結，空置率飆升。據美國房產經紀公司Douglas Elliman和房產評估公司Miller Samuel的報告，4月份曼哈頓公寓新租賃數量降至1407套，為十年來最低。報告稱，空置率攀升至14年來的最高水平。該報告還顯示，4月份租金中位數上漲4.9%，至3650美元。
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富人逃離,寸土寸金的紐約曼哈頓,房價打五折!
富人逃離，寸土寸金的紐約曼哈頓，房價打五折！按照現在的銷售速度，曼哈頓的待售公寓庫存積壓需要17個月才能消化完，這相當於平日的兩倍時長。 在曼哈頓西切爾西區，一個新建的超豪華公寓樓Getty幾乎給出了半價的折扣，相當於單套房產減價近1000萬美元。不過對於富人們來說，再大的折扣似乎都不足以挽回他們已經飛走的心，在疫情最開始衝擊紐約時，富人們就紛紛逃離了曼哈頓，並在郊區購買房產。
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紐約曼哈頓公寓交易量同比大跌31% 郊區銷售火熱
來源：金融界網站紐約地產評估公司Miller Samuel與房產中介巨頭Douglas Elliman的一份報告顯示，8月份紐約曼哈頓的獨立產權公寓和合作公寓籤約合同數量為585個，較一年前的848個下滑了31%。
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紐約曼哈頓公寓成交量同比暴跌31%,空置率創歷史新高
來源：智通財經網智通財經APP獲悉，8月份美國紐約曼哈頓的公寓成交量同比下跌31%，而郊區和佛羅裡達州的房地產交易量卻激增。周三，紐約地產評估公司Miller Samuel與房產中介巨頭Douglas Elliman的一份報告顯示，8月份紐約曼哈頓的獨立產權公寓和合作公寓籤約合同數量為585個，較一年前的848個下滑了31%。其中高端住宅遭受的跌幅最大，價格超過400萬美元的公寓合同同比下跌了44%。曼哈頓未售出的公寓庫存正在快速堆積。
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紐約曼哈頓公寓租金創9年來最大跌幅
曼哈頓公寓租金出現近九年來最大跌幅。這僅是該地區租賃市場疲軟的其中一個跡象。無論從哪個角度來看，這條消息對房東來說都是令人沮喪的。在全球大流行引發城市人口外流之際，房東們正努力不讓公寓空置。評估機構Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate周四發布的一份報告顯示，7月份的空置率攀升至4.33%的創紀錄水平。截至本月末，有13117套公寓掛牌出租，為2006年以來的最高水平。租金中值(包括免租期等優惠)暴跌10%，至3,167美元。
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紐約曼哈頓公寓銷售創歷史新低 降幅為30年來最大
來源：新浪美股北京時間7月3日消息，受新冠疫情及經濟封鎖措施影響，二季度紐約曼哈頓公寓銷售出現了30年來的最大降幅，也是有史以來表現最糟糕的季度。據紐約地產估價機構Miller Samuel與房產中介公司Douglas Elliman的報告，二季度紐約曼哈頓公寓總銷量下降了54%，為30年來最大的百分比降幅。公寓銷售價格中位數則下跌了18%，至100萬美元，為10年來最大降幅。而根據Compass的數據，二季度曼哈頓公寓銷量僅為1147套，創歷史最低水平。
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美國曼哈頓的房租受COVID-19疫情影響十年來首次下降
一項新的研究顯示，曼哈頓的房租自2010年以來首次下降，房地產網站StreetEasy在7月16日發布的報告中，對2020年第二季度的房地產價格進行了分析，認為10個季度以來首次出現同比下降的原因是公寓需求不足
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富人逃離紐約,美國曼哈頓超1.3萬套房租不出,經濟復甦遙遙無期
據每日郵報報導，在成千上萬的人因為疫情逃離紐約之後，當地租金價格暴跌，房屋大量閒置，在曼哈頓大約就有13000套空置公寓，創14年來最高紀錄。Douglas Elliman8月13日發布的數據顯示，自去年以來，新籤訂的租約數量下降了23%，而可供出租的公寓數量卻增加了一倍。據報導，與去年7月的5912套相比，現在曼哈頓市場上共有大約13117套房源，空置率為4.33%，是去年2%的兩倍多。這種現象還讓租金也隨之發生了改變。
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寸土寸金的紐約曼哈頓 房子打五折
來源：央視財經在新冠肺炎疫情衝擊之下，美國紐約市曼哈頓的高端房地產市場受到嚴重衝擊，富人們紛紛逃離市中心，選擇去郊區安家。而與此同時，上千萬租房住的低收入者則可能因為疫情而面臨被房東驅逐的命運。按照現在的銷售速度，曼哈頓的待售公寓庫存積壓需要17個月才能消化完，這相當於平日的兩倍時長。面對低迷的市場環境，降價是最直接的提振方式。在曼哈頓西切爾西區，一個新建的超豪華公寓樓Getty幾乎給出了半價的折扣，相當於單套房產減價近1000萬美元。
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曼哈頓6月空置公寓數量超過1萬套 創歷史新高
來源：新浪財經北京時間10日消息，紐約地產估價機構Miller Samuel與房產中介公司Douglas Elliman發布的報告顯示，曼哈頓6月尋求出租的公寓數量超過1萬套，較去年同期增加85%，創歷史新高。
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紐約留學生租房區域縮小 集中在曼哈頓等3地區
房產經紀人王榮博介紹：「曼哈頓租房的人均價約為2000至2300美元，長島市和新港約為1300至1500美元。」。 留學生租房範圍收縮的主要原因是房地產經紀人的出現和興起。早些年，到紐約的留學生大多通過學校的房源信息或通過交換信息網站尋找，隨著留學生越來越多和留學生年齡的低齡化，慢慢催生了專門服務於留學生的房產經紀市場。
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疫情下的全球樓市變局:韓國房價暴漲 曼哈頓公寓遇冷
但韓國似乎並不符合這一規律。特別是疫情後，韓國首爾地區出現恐慌性購房潮，房價漲幅明顯。全球性的流動性過剩被視為帶動包括韓國在內多國房價上漲的重要原因。新冠疫情以來，全球特別是發達國家貨幣史無前例大放水，多國利率下降至歷史最低水平，各國股票、房產、黃金等多種資產價格普遍上漲。
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疫情差點讓紐約成「空城」 公寓空置率達歷史新高
周四，一份新報告顯示，6月份紐約曼哈頓待出租的空置公寓數量達到歷史新高，主要原因是由於房屋中介無法在新冠疫情期間帶領租客去實地參觀公寓，從而迫使許多租房者離開了這座城市。根據米勒·塞繆爾（Miller Samuel）和道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）的報告，6月份紐約市共有10,000多套公寓上市，比2019年6月增長了85％。