自2020年下半年以來，廣州新房成交似乎被按下「快進鍵」。上半年被積壓的需求釋放，近4個月成交更是呈現「階梯式」抬升。剛剛過去的2020年11月，廣州新房網籤12878宗，環比上月升14%，同比去年升118%。網籤面積133.76萬㎡，環比上月升11%，同比去年升105%。此外，11月廣州新增供應162.4萬㎡(16135套)，環比上月增加63%，同比去年升288%。
對此，廣州中原研究發展部認為，這主要得益於近年宅地供應增加，刺激新房供應猛增，區位、配套條件較佳的項目陸續入市，買家購置欲望較高。另一方面，番禺、黃埔、南沙、花都等區域採取積極的人才購房政策；讓越來越多買家具備購房資格，同時亦引導市場積極氣氛。
11月廣州一手房銷量成交top1:智聯汽車小鎮
最大賣點：1、靠近汽車產業園。
2、價格低廉。
雞蛋裡挑骨頭：智睿花園位於番禺區化龍鎮，遠離廣州中心市區，並且目前周邊配套設置十分缺乏。此外，該區塊70%的房源是定向出售給汽車城的員工，只剩下30%可以對外出售。
樓盤詳情：番禺智聯汽車小鎮是由廣汽、珠實、越秀以及保利四大國企首度聯手打造的產城融合項目，項目位於番禺化龍，西面是南大幹線(建設中)，東面挨著山海連城，不遠就是廣汽新能源汽車產業園，距離城軌蓮花站(建設中)直線2公裡左右。項目分為兩個地塊，地塊一為智聯花園(珠實+越秀)，屬於智聯汽車小鎮公司， 其中，9-24 棟為定向住宅；地塊二為智睿花園，屬於保豐置業公司(保利)，1、2、3、6、7、10-13 棟為定向住宅產品；項目規劃上，有400米長的商業街，包括肉菜市場、生活超市、世界500強連鎖餐飲等；
教育配套則有託兒所、18個啟智班幼兒園，45個班九年一貫制學校。11月該樓盤網籤1052套。
11月廣州一手房銷量成交top2:中建嶺南悅府
最大賣點：1、位於增城區，不限購。
2、價格不高，置業壓力不大。
3、周邊公園環繞，環境較好。
雞蛋裡挑骨頭：中建嶺南悅府位於廣州市增城區香山大道旁，距離廣州中心市區距離較遠，來往通勤需要很長的時間。此外，遠郊樓盤的缺點之一是周邊生活氣息不夠濃厚，配套需要進一步完善。
樓盤詳情：中建嶺南悅府項目佔地約10萬㎡，建面約為30萬㎡，其中，住宅戶數3274戶，規劃15棟33、34層高層住宅，10棟5、6層低層住宅，配建約4500㎡商業、約2000㎡社區衛生服務中心、約1500㎡星光老年之家和文化活動站以及自身配建約6500㎡的24班幼兒園。11月該樓盤共賣出543套。
11月廣州一手房銷量成交top3:保利拾光年
最大賣點：1、價格便宜，近期開盤價格2萬多元每平方米起。
2、主打小戶型，購買門檻低。
雞蛋裡挑骨頭：保利拾光年位於黃埔區中新知識城內，距離廣州中心市區較遠，樓盤周邊配套設施和公共運輸設施還需要進一步完善，版塊人氣、生活氣息也還在建設階段。
樓盤詳情：保利拾光年位於廣州知識城總部灣知識大道，戶型面積為62-93㎡二至四房不等，都是小戶型，控總價、低首付，且都是南向設計。從具體戶型設計上看，都是同等面積多一房的設計，62㎡兩房、77㎡三房、87㎡三房帶主套、93㎡四房，極致型戶型，實現同樣多的居住功能，比常規戶型節約10㎡左右的空間，對於剛需一族來說，上車的門檻大大降低。11月該樓盤共賣出459套。
11月廣州一手房銷量成交top4:時代印記(廣州)
最大賣點：1、位於黃埔區中新知識城，享受該區域人才購房新政。
2、價格優惠，近期均價2.2萬每平方米左右。
3、小區附近有地鐵。
雞蛋裡挑骨頭：中新知識城距離廣州中心市區距離遙遠，距離黃埔區中心區府也有相當的距離，即便是小區附近有地鐵線路，來往市區也需要很長的時間。此外小區周邊人氣和生活配套設施都需要時間。
樓盤詳情：時代印記(廣州)項目總佔地面積約26萬㎡，總建築面積約115萬㎡。項目為建築面積約74-120㎡的二房至四房。 項目位於黃埔區中新知識城北區，優享粵港澳唯一國家級雙邊合作項目發展利好。項目為黃埔紅衛地鐵口盤，三地鐵環繞一站到白雲。項目規劃配套幼兒園、36班小學，擬建住宅、公寓、商業Mall、酒店等全席業態，打造知識城內的一生之城。周邊匯聚廣州實驗中學、市二中會元學校等教育高配。11月該樓盤共賣出398套。
11月廣州一手房銷量成交top5:廣州融創文旅城
最大賣點：1、價格實惠，近期均價每平米不到3萬元。
2、位於花都主城區，享受市政建設紅利。
3、知名企業打造的旅遊商業綜合項目。
雞蛋裡挑骨頭：廣州融創文旅城位於花都區，目前來往廣州市中心交通較為不便，即使是自駕車，通勤時間也很長。此外，該項目周邊配套有待完善，樓盤所描述的規劃也需要等待。
樓盤詳情：廣州融創文旅城位於廣州花都中軸CBD上，建有廣州融創樂園、廣州融創茂、廣州融創雪世界、廣州融創水世界、廣州融創體育世界、融創酒店群、濱湖酒吧街、融創廣州大劇院等八大業態，2019年6月15日已開業。華南師範大學附屬花都學校，規劃有小學、初中，將於2019年9月開學。 其中廣州融創雪世界建築面積7.5萬㎡，共4條雪道，最長雪道460米，垂直落差達66米，可滿足專業滑雪愛好者需求。3.5萬㎡超大娛雪區，同時容納3000人滑雪和娛雪。11月該樓盤共賣出296套。
11月廣州一手房銷量成交top6:廣州恆大陽光半島
最大賣點：1、位於南沙區，享受人才購房政策，自貿區光環。
2、近期均價2萬多元每平方米，相對市區便宜很多。
3、小區靠海，風景優美。
雞蛋裡挑骨頭：廣州恆大陽光半島位於南沙區萬頃沙，距離廣州中心城區很遠，目前公共運輸設施尚未完善，來往通勤基本只能靠自駕車，即便是未來地鐵線路建成，距離樓盤也有幾公裡距離。此外，小區周邊目前較為荒涼，生活配套設施需要等待。
樓盤詳情：項目位於灣區樞紐核心—萬頃沙，毗鄰地鐵18號線(在建)首發站——萬頃沙站，2021年開通後，可7站直達珠江新城。臨近深中通道南沙支線，2024年建成，一橋連接深圳寶安。 項目總佔地面積約23.4萬㎡，總建築面積約65萬㎡，北向攬13公裡一線海岸。項目配套約3.1萬㎡自建商業綜合體，約16萬方歐式園林，配建18班幼兒園及30班小學，9A精裝交付，國家一級資質金碧物業服務社區。11月該樓盤共賣出294套。
11月廣州一手房銷量成交top7:品秀星樾
最大賣點：1、靠近地鐵，交通較為方便。
2、位於黃埔區，享受人才購房新政。
雞蛋裡挑骨頭：品秀星樾位於黃埔區開創大道上，距離天河、越秀等中心城區距離較遠，日常通勤時間較長。此外該樓盤超過3.5萬元每平方米的均價，也已經超越了剛需一族能承受的範圍，在黃埔的區域內也是單價較高的水平。
樓盤詳情：品秀星樾總佔地約31萬㎡，容積率為2.14，總建面約93萬㎡，綠化率為約35%。項目分4期開發，產品包括超高層住宅、複式住宅、高層住宅、情景洋房，商墅。 項目在地鐵6號線香雪站旁(6號線已運營)，而且區內還有在建21號線，可快速通達天河，還有規劃7號線二期，可通達海珠、廣州南站，以及規劃有軌電車1、2、3號線，日後形成三地鐵三有軌交通網。 社區內更配備有公交車首末站。11月該樓盤共賣出278套。
11月廣州一手房銷量成交top8:保利天匯
最大賣點：1、位於天河智慧城板塊，地理位置相對優越。
2、未來周邊規劃有地鐵線路。
雞蛋裡挑骨頭：保利天匯位於天河區大觀中路120號，相對外圍區域來說地理位置較好，但是從天河區來說，位置卻較為偏僻，周邊生活配套設施和教育資源也還需要進一步完善。此外，高達五萬元每平方米的樓盤售價，讓剛需一族望而卻步。
樓盤詳情：保利天匯位於天河智慧城板塊——天河智谷片區。天河智慧城是天河區三大戰略平臺之一、天河智谷定位廣州東部生態宜居新區。保利天匯項目位處天河智谷中心，整體佔地面積超30萬㎡，計容建築面積約79萬㎡。項目為大型綜合體，多業態組合，包含寫字樓、住宅等產品。項目內部包括規劃標準九年一貫制學校、幼兒園、若比鄰商店、比鄰洗衣等配套。項目首開I-5地塊佔地2萬方，總建築面積約10.8萬方，由6棟21層住宅組成，產品面積段約為78-118㎡。首開地塊距離地鐵21號線大觀南路站直線距離步行約10分鐘，30分鐘暢享珠江新城中心生活商圈。11月該樓盤共賣出260套。
11月廣州一手房銷量成交top9:南沙保利城
最大賣點：1、均價2萬多元每平方米，相對市區價格較優惠。
2、靠近黃閣地鐵站。
3、自貿區品牌大盤。
雞蛋裡挑骨頭：南沙保利城的售價在該區域相對較高，此外，黃閣板塊目前居住型大型樓盤少，生活配套主要依賴樓盤的內部配套。業主居住在此，來往廣州中心市區時間較長。
樓盤詳情：南沙保利城是保利進軍國家自貿區的首個重頭戲項目，榮獲廣州2015年上半年單盤銷量第六，南沙單盤銷量第一的佳績。內有17萬方大型開放式城市體育公園，涵蓋了4座籃球場、2座足球場，2座網球場以及5km慢跑綠道等運動設施。此外，南沙保利城將建成南沙首個智能化雲社區。該盤項目總建築面積100萬方，產品主要以剛需及改善型為主。 主推66-76㎡剛需兩房、89-115㎡改善型三房、128-135㎡豪華四房。11月該樓盤共賣出246套。
11月廣州一手房銷量成交top10:廣州亞運城
最大賣點：1、價格對比中心城區較為便宜。
2、耳熟能詳的大型社區，生活氣息較濃厚。
3、有地鐵。
雞蛋裡挑骨頭：廣州亞運城已經建好多年，但是經常處於賣不動的尷尬境地。除了位置偏遠、配套不齊等原因，還曾經爆出過嚴重的質量問題，飽受業主詬病，此前樓盤售價也較為不穩定。
樓盤詳情：廣州亞運城位於禺區石樓鎮，蓮花山的南麓、蓮花山水道西岸。該項目規劃用地面積2.73平方公裡， 整體密度很低， 分為「三村」，分別為媒體村、運動員村、技術官員村，總計8000套住宅。樓盤於廣州亞運會前先期發售住宅，2012年底開售「山海灣」組團，於2013年6月底開售的「天譽」組團，2014年3月22日開盤「天譽」組團。2018年，推出「天峰」組團，現在開售組團為「天逸」、「天驕」。11月該樓盤賣出242套。
（文章來源：財富動力網）