下半年樓市開局平淡!上周瀋陽新房供應量環跌56% 成交面積微跌2%

2020-12-23 騰訊網

上半年瀋陽樓市由頹到盛，隨著疫情影響的減弱，企業運作逐漸恢復正常，樓市也重回熱鬧景象。7月作為下半年新的開始，瀋陽樓市表現平淡，新房供應量環比回落，成交量走勢較為平穩。

據瀋陽中原研究部數據統計，2020年第27周（20200629-20200705）瀋陽全市新建商品住宅新增供應面積13.5萬m ，環比下降56%；成交面積35.3萬m ，環比下降2%。成交均價較上周呈下跌趨勢。

中糧隆悅祥雲、金地樾檀山分列成交面積、金額榜冠軍

◆ 成交面積排名：中糧隆悅祥雲以1.62萬m 排名首位，新湖仙林金谷以1.5萬m 次之。

◆ 成交金額排名：金地樾檀山以2.36億元排名首位，龍湖雲峰原著以2.28億元次之。

萬科、金地兩房企名列前茅

◆ 成交面積排名：萬科以2.87萬m 位列榜首，金地以2.23萬m 次之。

◆ 成交金額排名：金地以4.3億元排名首位，萬科以4.19億元位列第二。

鐵西區奪得各區供應首位

◆ 供應：鐵西區以5.6萬m 排名首位，于洪區以3萬m 次之。

◆ 成交：瀋北新區以9.6萬m 排名第一，渾南區以7萬m 次之。

◆ 價格：瀋河區價格排名首位，和平區排名第二。

上周瀋陽大事件

瀋陽地鐵6號線選址獲批

據中冶沈勘及遼寧省第一水文地質工程地質大隊公司消息，近日，瀋陽地鐵6號線一期地質勘察工程陸續開工。瀋陽地鐵6號線北起鴨綠江街，南至迎春街，計劃9月底開工，預計2026年建成通車。全長36公裡，總投資263.5億元。建成後，將成為瀋陽第三條南北走向的線路，並成為首條進入蘇家屯區的線路，將皇姑區北部首府新區、長白、滿融、蘇家屯地區納入瀋陽地鐵版圖，進一步加密都市中心區的線網密度。

瀋陽地鐵1號線東沿線部分車站調整

原規劃方案：線路全長15公裡，擬設9座車站。最新推薦更改方案：由黎明廣場站引出，沿和睦路、新立堡西路5巷、東陵路、雙園路、中水街、沈通線敷設，正線全長16.21公裡，擬設10座車站，增加東三環站，線路走向避開下穿東陵公園，減少對文物影響，在中水街設站將更好的服務中旅小鎮、賽特奧萊等客流集散點。線路終點由世博園站調整至世博園東站（雙馬地區），部分站名更改，同時預留線路遠期繼續延伸的條件。

土地市場：一宗地塊成交三宗地塊掛牌上市

金祥置地掛牌摘得怒江北街東地塊

7月1日，瀋陽金祥置地有限公司通過掛牌交易獲取YH2020-12號怒江北街東地塊，成交單價3450元/建築平方米，總價約1.54億元。

鐵西功勳北、新利北兩地塊再公告

據土地拍賣公告沈土拍[2020]15號，HN-19008號GN-RJ-03-11地塊，TX2020-01號功勳北（南）地塊、TX2019-013號新利北地塊，將於2020年7月22日（星期三）拍賣。其中，TX2020-01號功勳北（南）地塊、TX2019-013號新利北地塊都曾在今年公告拍賣，但最終停止交易，此次再度公告出讓，兩宗地塊的起拍價格和最高限價均大幅下調，最高降幅達13%。其餘指標未做調整。

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文章來源:樂居買房

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