剛剛，招商以樓面價8090元/㎡，總價7.85億元競得鬥門區西部中心城區A片區一宗商住用地，底價成交。
該地塊位於鬥門區騰逸路北側、星湖路西側，佔地面積48796.76㎡，計容建築面積97032.9㎡，規劃用途為二類住宅+商業、道路。
△地塊位置示意圖
公告顯示，該地塊將分為3個區域來建設，其中A區域功能為二類住宅，建築面積為49724.06㎡，容積率≤約2.28且＞1.0，B區域功能為二類住宅+商業，建築面積為47308.84㎡，容積率≤約2.11且＞1.0，C區域功能為道路。
該地塊動工期限為自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地交付之日起一年內，竣工期限為自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動工開發期限截止之日起三年內。
該地塊西側為本月10日招商蛇口以樓面價8211元/㎡，總價5.96億元競得的一宗純住宅地塊。
地塊東側為明日即將拍出的一宗二類住宅、體育用地。
值得注意的是，明日拍出的地塊配建的體育用地計容建築面積不低於18738.27㎡，配建地下室不低於10000㎡，建設投資總費用不低於2億元。綜合體育館約4000座席，內場40×70米，場館級別丙級場館，具備承接全國室內單項比賽功能。
動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起一年內，竣工期限為自《合同》約定的動工開發期限截止之日起三年內。
也就是說，在四年之內，鬥門將要新增一座全民健身綜合體育館。
地塊北側則為最近剛剛開放營銷中心與樣板間的復地星愉灣。項目目前預推90-143㎡精裝三至四房，預計本月月底開盤。
△項目規劃圖
西城A區居住氛圍濃厚
交通配套加快推進中
目前，西部中心城區A片區周邊居住氛圍濃厚，新盤較多，均價約17000元/㎡。
△片區項目一覽圖
*數據僅供參考，實際數據以售樓部為準
2018年1月，珠海西部中心城區A片區控制性詳細規划進行批後公告，規劃區位於珠海市鬥門區白藤街道，屬於西部中心城區首期開發區域（A片區），規劃範圍東至湖心路，南臨紅旗鎮中心片區，西臨中央田園區，北臨黃楊河，總用地規模1135.37公頃。
△用地位置規劃圖
從規劃建設用地來看，規劃居住用地總面積為307.92公頃，佔建設用地總面積37.63%。其中二類住宅用地面積240.82公頃，二類住宅+商業用地面積50.83公頃，服務設施+商業用地（鄰裡中心）用地面積12.23公頃，服務設施用地（幼兒園）用地面積4.04公頃。
△土地使用規劃圖
珠海西部城區A片區是縱貫金灣、鬥門兩區的西部城區核心功能帶的重要組成部分，片區內規劃有15所幼兒園、8所小學、4所初中、一所三級綜合醫院、一所體育館和12處社區體育公園。
△空間結構規劃圖
而在近期，西城A片區也不斷傳來利好消息。
位於西城A片區的幸福河生態公園-白藤湖文化站及鄰裡中心項目正在加快推進建設，預計明年春節前主體工程可完工。項目建成後，將打造成鬥門生態休閒文化新地標。
△項目效果圖
在交通方面，「西部新黃金通道」雙湖路跨雞啼門特大橋和雙湖路A段有望在元旦前通車。該大橋位於雙湖路A段，總長1210米，橋型為中央索麵部分斜拉橋，兩主塔高32.9米，雙向六車道設計，行車速度為60公裡/小時，設計使用年限為100年，可抗17級超強颱風。
△項目效果圖
該大橋直接連接鬥門區和金灣區，是貫穿兩地主要城市幹道的控制性工程，也是市重點景觀工程、民生工程。全線通車後鬥門往返金灣僅需8分鐘。
寫在最後：
隨著完善的區域配套以及便捷的立體交通逐步落地，西城A片區版塊價值熱度將逐步攀升，未來發展前景值得期待。
附12月珠海土拍地圖：