作者: 青島房天下12月31日，2020年最後一天，中交地產和青島城投聯合體統一獲得李滄區婁山後片區原青島鋼鐵廠2宗地塊（1宗商住+1宗商業），商住地樓面價9200元/㎡，總價14.85億，2宗地總佔地面積50977.3㎡，規劃建面18.56萬㎡，競買保證金74258.966（其中境外美元 5000 或境外人民幣 32650（含港澳臺地區），境內人民幣 41608.966）。
根據拍賣公告顯示，這兩幅地塊土地用途包含住宅和商業，土地總面積為50977.3㎡，競買保證金高達74258.966萬元，合計超過7.4億。在今日拍賣中，兩宗地塊全部底價成交，被華通置業有限公司（中交地產）、青島城投新城開發建設有限公司、利冠投資有限公司、青島嘉宏德順置業有限公司、青島交信德投資合夥企業（有限合夥）聯合競得，成交總價148517.933萬元，合計約14.85億。
拍賣信息
根據土地出讓公告，本次出讓的兩宗土地為搭配供應，一併出讓，其中李滄區瑞金路以南、膠濟鐵路線以東LC1001－011地塊土地總面積42585.5㎡，規劃建築總面積123497.95㎡，土地用途為城鎮住宅和其他商服，該地塊在今日拍賣中底價成交，成交樓面地價為9200元／㎡，成交總價113618.114萬元。
李滄區瑞金路以南、膠濟鐵路線以東LC1001－032－1地塊土地總面積8391.8㎡，規劃建築總面積62099.32㎡，土地用途為零售商業和商務金融，這幅地塊同樣為底價成交，成交樓面地價為5620元／㎡，成交總價34899.8178萬元。
1號地塊為商住地，佔地面積42585.5㎡㎡，容積率2.9，規劃建面123497.95㎡（住宅11.64萬㎡，商服用地7050㎡），住宅佔比為94.3%，起始樓面價9200元/㎡，起拍總價11.36億元。
2號為商業和商務金融用地，佔地面積8391.8㎡，容積率7.4，規劃建面62099.32㎡，起始樓面價5620元/㎡，起拍總價3.49億元。
規劃圖
根據今年9月份的控規：原青島鋼鐵廠主廠區及周邊片區規劃用地面積約162.6公頃，合計2438畝，住宅用地約29.2公頃，商住混合用地約26.44公頃。