據土地情報數據監測顯示，12月15日，武漢市14宗地塊集中出讓，其中包含住宅用地9宗、綜合用地（含住宅）3宗、商業/辦公用地2宗，分別位於東湖高新區、東西湖區、江夏區、黃陂區、礄口區、蔡甸區、經開區、武昌區，出讓總面積約為925812.99㎡，總起拍價約為198.83億元。值得注意的是，礄口區一宗涉宅地塊（P（2020）150號）80億元起拍，而再次掛牌的P（2020）152號地塊總起始價有所下調，為57.44億元。
並不算出人意料的是，P（2020）150號地塊延期掛牌出讓，申請人提交競買保證金及競買申請的時間延長至2020年12月24日17時整，掛牌出讓截止時間延長至2020年12月25日10時20分。
P（2020）153號地塊同樣延期掛牌出讓，申請人提交競買保證金及競買申請的時間延長至2020年12月30日17時整，掛牌出讓截止時間延長至2020年12月31日9時30分。保證金調整為16000萬元。
但今日本場土拍仍然有值得我們關注的地塊，這便是此前我們提到的P（2020）123號神龍汽車一廠地塊，此次調整（體量與商住比）後再次掛牌出讓，儘管總起始價有所下調（此前起始價為60.45億），但仍舊比目前的經開地王總價高出不少（28.5億），所以，即便是底價成交，P（2020）152號已預訂了經開區總價地王。
武漢經濟技術開發區1MA地塊
該地塊於12月15日開始限時競價，最終招商蛇口&武漢城建聯合體以底價574364萬元競得，成交樓面價為7643.58元/㎡，刷新了區域板塊總成交價，成為經開區新的總價地王！
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號P（2020）152號，土地位置武漢經濟技術開發區1MA地塊。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積329542.57㎡， 規劃建築面積751433㎡，容積率A地塊：2.7；B地塊：3.0；C地塊：2.7；D地塊3.0；E地塊1.5；F地塊1.5；G地塊2.0；H地塊：5.0；I、J和K地塊：0.03，出讓年限住宅70年，商服40年，起始價574364萬元， 起始樓面價7643.58元/㎡。
>>>>SWOT分析：
交通條件：交通便利，鄰近地鐵6號線、3號線，多條公交線路環繞，且距離車城東路地鐵站僅1.3km；
生活配套：周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了武漢經濟技術開發區實驗小學、武漢經濟技術開發區第一初級中學、三甲醫院武漢大學口腔醫院沌口門診部、購物中心湘隆時代商業中心等生活配套；
景觀資源：周邊有武漢足球主題公園、泰合百花公園等3個公園景點；
項目契機：近兩年周邊在售、待售新房項目較少，出現供應缺口。
>>>>出讓要求：
據出讓文件顯示，競買人須承諾若競得地塊後須引入1家及以上控股股東為世界500強（以2020年《財富》雜誌公布的企業為準）且經「一委一行兩會」頒發經營許可證的全國性保險公司旗下的華中區域總部入駐；
引入世界500強（以2020年《財富》雜誌公布的企業為準）汽車行業公司的「5G和智能汽車」無人移動應用技術，用於在本宗地範圍內城市智慧化建設；
競得人需在J、K、L地塊上建設城市街心公園等相關設施，投資額不少於1000萬元。
東湖新技術開發區白羊山路以南、花城大道以北-2
該地塊於12月15日9:30開始限時競價，經過36輪競價，最終武漢錦繡雅郡置業有限公司（中交）以總價80711.75萬元競得，成交樓面價為10554元/㎡，溢價率為25.86%。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號P（2020）140號，土地位置東湖新技術開發區白羊山路以南、花城大道以北-2。用地性質為住宅用地，總用地面積62085.96㎡， 規劃建築面積80711.75㎡，容積率1.3，出讓年限住宅70年，起始價67680萬元， 起始樓面價8385.4元/㎡。
>>>>SWOT分析：
景觀資源：周邊有花山金港汽車主題公園、花山生態溼地公園等3個公園景點；
發展契機：地塊所處花山規劃利好較多，有較大的增值空間；
交通提升：臨近規劃地鐵(在建)19號線，未來交通更加便利；
配套提升：周邊規劃有小學、中學，未來教育配套會有所提升；
交通條件：交通條件有待提升，目前周邊僅有1條公交線路；
生活配套：地塊周邊教育配套較為成熟、醫療配套有待提升、商業配套匱乏；
周邊競品：周邊有2個新房項目尚有存量，產品類型為多層，高層，超高層；
品牌房企：近兩年周邊有碧桂園、中國鐵建進駐，可能會對拿地或產品銷售帶來一定的壓力。
東湖新技術開發區紋璜街以北、慶珪路以西
該地塊於12月15日9:40開始限時競價，僅一輪報價，最終湖北交投產城控股集團有限公司以底價51980萬元競得，成交樓面價為8586.63元/㎡。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號P（2020）141號，土地位置東湖新技術開發區紋璜街以北、慶珪路以西。用地性質為住宅用地，總用地面積26319.98㎡， 規劃建築面積60535.95㎡，容積率2.3，出讓年限住宅70年，起始價51980萬元， 起始樓面價8586.63元/㎡。
>>>>SWOT分析：
交通提升：臨近規劃地鐵(在建)19號線，未來交通更加便利；
交通條件：交通條件有待提升，目前周邊暫無公共運輸；
生活配套：地塊周邊教育、醫療配套較為成熟、商業配套匱乏；
周邊競品：周邊有2個新房項目尚有存量，產品類型為多層，高層，超高層；
品牌房企：近兩年周邊有碧桂園、中國鐵建進駐，可能會對拿地或產品銷售帶來一定的壓力。
東西湖區金北一路以南、九通路以東
該地塊於12月15日10:00開始限時競價，經過30輪競價，最終湖北保利投資有限公司（保利置業）以總價117160萬元競得，成交樓面價為6847元/㎡，溢價率為14.12%。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號P（2020）142號，土地位置東西湖區金北一路以南、九通路以東。用地性質為住宅用地，總用地面積68440.25㎡， 規劃建築面積171100㎡，容積率計容建築面積/用地面積，出讓年限住宅70年，起始價102660萬元， 起始樓面價6000元/㎡。
>>>>SWOT分析：
交通條件：交通便利，鄰近地鐵1號線，多條公交線路環繞，且距離三店地鐵站僅0.2km；
景觀資源：周邊有東西湖區碼頭潭公園2期、碼頭潭文化遺址公園等8個公園景點；
生活配套：地塊周邊教育、醫療配套較為成熟、商業配套匱乏；
周邊競品：周邊品牌項目聚集，競爭激烈。
江夏區大橋產業園豹山村
該地塊於12月15日10:10開始限時競價，經過18輪競價，最終武漢市名維安置業有限公司以總價35400萬元競得，成交樓面價為6667元/㎡，溢價率為10.63%。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號P（2020）144號，土地位置江夏區大橋產業園豹山村。用地性質為住宅用地，總用地面積25290.48㎡， 規劃建築面積53100㎡，容積率按照計容建築面積與淨用地面積的比值計算，出讓年限住宅70年，起始價32000萬元， 起始樓面價6026.37元/㎡。
>>>>SWOT分析：
交通條件：交通條件有待提升，目前周邊暫無公共運輸；
生活配套：地塊周邊教育、醫療配套較為成熟、商業配套匱乏；
周邊競品：周邊有1個新房項目尚有存量，產品類型為小高層，高層。
江夏區五裡界街東湖街村
該地塊於12月15日10:20開始限時競價，僅1輪競價，最終武漢市耀之泰置業有限公司以底價54000萬元競得，成交樓面價為3789.67元/㎡。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號P（2020）145號，土地位置江夏區五裡界街東湖街村。用地性質為住宅用地，總用地面積67853.55㎡， 規劃建築面積142492.46㎡，容積率按照計容建築面積與淨用地面積的比值計算，出讓年限住宅70年，起始價54000萬元， 起始樓面價3789.67元/㎡。
>>>>SWOT分析：
交通條件：交通條件有待提升，目前周邊暫無公共運輸；
生活配套：地塊周邊教育、醫療配套較為成熟、商業配套匱乏；
周邊競品：周邊有1個新房項目尚有存量，產品類型為低層，小高層，高層。
江夏區紙坊街勝利村
該地塊於12月15日10:30開始限時競價，僅1輪競價，最終武漢夏源新城投資有限公司以底價52000萬元競得，成交樓面價為3738.35元/㎡。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號P（2020）146號，土地位置江夏區紙坊街勝利村。用地性質為住宅用地，總用地面積51518.12㎡， 規劃建築面積139098.92㎡，容積率按照計容建築面積與淨用地面積的比值計算，出讓年限住宅70年，起始價52000萬元， 起始樓面價3738.35元/㎡。
>>>>SWOT分析：
交通條件：交通條件有待提升，目前周邊暫無公共運輸；
生活配套：地塊周邊教育、醫療配套較為成熟、商業配套匱乏；
項目契機：近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口。
黃陂區武湖街新港鐵路以北、漢口北大道以西-1
該地塊於12月15日10:40開始限時競價，經過49輪競價，最終湖北恆泰天縱置業有限公司（湖北恆泰天縱）以總價37900萬元競得，成交樓面價為6937元/㎡，溢價率為41.95%。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號P（2020）147號，土地位置黃陂區武湖街新港鐵路以北、漢口北大道以西-1。用地性質為住宅用地，總用地面積27315.69㎡， 規劃建築面積54631.38㎡，容積率1.0-2.0，出讓年限住宅70年，起始價26700萬元， 起始樓面價4887.3元/㎡。
>>>>SWOT分析：
交通條件：交通便利，鄰近地鐵21號線/陽邏線，多條公交線路環繞，且距離高車地鐵站僅1.0km；
生活配套：周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了武湖高車小學、武昌實驗寄宿學校、黃陂區武湖街衛生院、購物中心和洋購物廣場等生活配套；
項目契機：近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口。
黃陂區武湖街創新路以北、武湖正街以西
該地塊於12月15日10:50開始限時競價，經過93輪競價，最終武漢盤龍城置業有限公司以總價59010萬元競得，成交樓面價為7266元/㎡，溢價率為45.31%。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號P（2020）148號，土地位置黃陂區武湖街創新路以北、武湖正街以西。用地性質為住宅用地，總用地面積30080.07㎡， 規劃建築面積81216.19㎡，容積率1.0-2.7，出讓年限住宅70年，起始價40610萬元， 起始樓面價5000.23元/㎡。
>>>>SWOT分析：
交通條件：交通便利，鄰近地鐵21號線/陽邏線，多條公交線路環繞，且距離高車地鐵站僅1.0km；
生活配套：周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了武湖高車小學、武昌實驗寄宿學校、黃陂區武湖街衛生院、購物中心和洋購物廣場等生活配套；
項目契機：近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口。
黃陂區武湖街新港鐵路以北、漢口北大道以西-2
該地塊於12月15日11:00開始限時競價，經過69輪競價，最終武漢天縱景韻置業有限公司（湖北恆泰天縱）以總價129480萬元競得，成交樓面價為6852元/㎡，溢價率為37.04%。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號P（2020）149號，土地位置黃陂區武湖街新港鐵路以北、漢口北大道以西-2。用地性質為住宅用地，總用地面積75586.13㎡， 規劃建築面積188965.33㎡，容積率1.0-2.5，出讓年限住宅70年，起始價94480萬元， 起始樓面價4999.86元/㎡。
>>>>SWOT分析：
交通條件：交通便利，鄰近地鐵21號線/陽邏線，多條公交線路環繞，且距離高車地鐵站僅1.0km；
生活配套：周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了武湖高車小學、武昌實驗寄宿學校、黃陂區武湖街衛生院、購物中心和洋購物廣場等生活配套；
項目契機：近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口。