來源： 鳳凰網房產廣州站
7月14日，增城中新鎮兩宗宅地均以底價成交，攬金18億。
其中，奧園（廣州奧越投資有限公司）以8億元底價拿下集豐村83103207A20005號地塊，折合樓面價9684元/平。
景業名邦+金科聯合體以10億元底價拿下坑貝村83103212A20041號地塊，折合樓面價10381元/平。
集豐村A20005號地塊
增城區中新鎮集豐村83103207A20005號地塊，為二類居住用地，宗地面積：27537.21平，規劃建設用地面積27537.21平，建築面積82611.63平，掛牌起始價80000萬元， 起拍樓面價9684元/平。
事實上，該地塊曾於今年2月20日掛牌，但在5月19日競價時流拍，
此次重新掛牌，地塊佔地、建面保持不變，但起拍總價從90880萬元降至80000萬元，直接降價1.088億元。樓面地價由此也從11000元/平，降至9684元/平，跌穿萬字頭。
地塊最高限制地價為116000萬元。競買人在廣州市範圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金，提交商業金融機構的資信證明。
本次掛牌成交價包括 35000 平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金 1540 萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過 35000 平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
地塊緊挨新新大道北，周邊有中新鎮第二小學，靠近中海香樟墅。
坑貝村A20041號地塊
增城區中新鎮坑貝村83103212A20041號地塊，為二類居住用地，宗地面積32110平，規劃建設用地面積32110平，建築面積96330平，掛牌起始價10億元，起拍樓面價10381元/平。
本次掛牌成交價包括 41000 平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金 2050 萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過 41000 平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
地塊位於廣汕公路中新段南側，位於地鐵二十一號線中新鎮坑貝站旁，真正的地鐵上蓋靚地。
地塊周邊1公裡內情況尚無在售住宅，但地塊旁邊為5月18日那場史詩級土拍中恆大47億元拿下的兩宗巨無霸，樓面價分別為9827元/平、11234元/平。
地塊緊挨開發區中新園區，交通便捷便捷，周邊生活配套設施完善，坐擁優越的教育資源及都市商區資源。
增城5宗地終止出讓
事實上，增城今天共有7宗宅地出讓，但有5宗地塊相繼宣布因故終止出讓，包括中新鎮永興村83103242A19047號地塊、增江街西山村83002205A20003號地塊、石灘鎮橫嶺村83102203A20013號地塊、正果鎮池田村83104223A20003號地塊、永寧街簡村村83101240A19072號地塊。
增城區永寧街簡村村83101240A19072號地塊宗地面積17957.30平，建築面積70033.47平，掛牌起始價77000萬元，折合樓起樓面地價10995元/平。該地塊曾於去年6月21日掛牌，後於7月22日競拍中流拍。
對比去年，地塊的佔地面積和建築面積都不變，但今年總價從87540萬元降至77000萬元，降價1.054個億。起拍樓面地價也從去年的12500元/平，降至今年的10995元/平。
據了解，簡村是增城首個舊村改造重點示範村，和富力集團合作改造，整體改造後的總建築面積約180萬㎡。今年5月下旬，簡村村的一期安置房已封頂，計劃明年回遷。
中新鎮永興村83103242A19047號地塊原定於今年4月24日限時競價，後來因故中止。此次重新掛牌，地塊的各方面要素保持不變。
地塊佔地面積23661.38平，建築面積70984平，掛牌起始價74500萬元，拍合起拍樓面地價10495元/平。
橫嶺村83102203A20013號地塊，地塊屬於增城火車站片區，靠近規劃中的地鐵16號線石灘西站，出讓面積為26938.90平，起拍總價7.27億元，折合樓面價8996元/平。
池田村83104223A20003號地塊，位於增城區正果鎮池田村正果大道163號，出讓面積為41363.93平，起拍總價4.36億元，樓面價3904元/平，為廣州近年最便宜的宅地。
西山村83002205A20003號地塊今年在5月19日競拍時流拍，此次重掛牌地塊建面及總價保持不變。
宗地面積12134.26平（規劃建設用地面積12134.26平），建築面積43683.3平，掛牌起始價45900萬元，折合樓面地價10507元/平。
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