2020年中國住房租賃行業發展需求和市場規模分析 租房需求擴大推動...

2020-12-18 東方財富網

原標題：2020年中國住房租賃行業發展需求和市場規模分析 租房需求擴大推動市場增長

　　城鎮化進程推動人口流向城市

　　隨著我國城鎮化的不斷推進，鄉鎮城區改擴建項目的上馬，以及保障性住房的大面積開工。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發展預示了中國城鎮化進程的高速起飛。從最新統計數據來看，2019年中國城鎮人口為8.48億人，同比增長2.05%，城鎮人口的增長速度雖然放緩，但依舊維持在2%以上的年增長率。

　　我國常住人口城鎮化率從2010年的49.95%提升至2019年的60.60%，提前完成《國家人口發展規劃(2016-2030年)》中2020年城鎮化率達到60%的發展目標，並且隨著主要城市聚集人口能力的增強，到2030年我國城鎮化率將達到70%。

　　在近幾年間，中國流動人口主要向一、二線城市聚集，並呈現出年齡低、租房需求量大、租賃周期長的特點。2015-2019年，我國流動人口數量有下降趨勢，流動人口規模進入調整期，但整體規模依舊龐大，2019年，我國流動人口數量為2.36億人。

　　租房需求群體不斷擴大

　　國家人口計生委《2017中國流動人口發展報告》顯示，中國流動人口規模已達2.45億，其中超過77%為80後，72%的流動人口通過租房實現居住。從歷史數據來看，2005-2018年，中國通過租房解決居住問題人口數量規模保持2%-5%的增長速度平穩增長，2019年估算達到1.89億人。預計未來兩三年，這個規模將超過2億人。

　　住房租賃市場規模不斷增長

　　隨著我國房地產市場逐步邁進存量時代，租賃市場也在「租購併舉」的政策下迎來蓬勃發展。住房租賃服務市場空間正在逐步進入快速上升通道，越來越多的企業嗅到了這一巨大市場所蘊藏的商機。根據《2017中國房地產租賃公寓行業白皮書》，2015年住房租賃市場規模大致在1萬億元，根據《2019租賃住房行業安全白皮書》數據顯示，2017年我國租賃市場規模達1.2萬億，以10%的增速增長。估算2019年住房租賃市場規模達到1.5萬億元。

　　更多數據請參考前瞻產業研究院《中國住房租賃行業市場前景預測與投資分析報告》，同時前瞻產業研究院提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。

（文章來源：前瞻產業研究院）

(責任編輯：DF381)

相關焦點

  • 2021年住房租賃市場將迎發展良機
    來源：中國證券報原標題：2021年住房租賃市場將迎發展良機 □本報記者張軍日前，全國住房和城鄉建設工作會議提出，2021年要大力發展租賃住房，解決好大城市住房突出問題租賃住房或成重點中國證券報記者注意到，中央經濟工作會議提出要解決好大城市住房突出問題，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多策並舉，促進房地產市場平穩健康發展。要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規範發展長租房市場。
  • 58同城、安居客發布《2020中國住房租賃市場總結》:上海租賃房源...
    來源：時刻頭條健康運行的住房租賃市場在解決市民居住問題中起到至關重要的作用，穩定發展的住房租賃市場一直是關乎社會民生的重要話題。近日，58同城、安居客發布了《2020中國住房租賃市場總結》，從住房租賃政策、市場情況與走勢、市場供應與需求等方面全面解析了2020年中國租賃市場發展狀況，並對租房人群選擇偏好作出了深度解讀。
  • 2020年中國羽毛球、桌球行業市場現狀及發展前景分析 需求上升...
    2020年中國羽毛球、桌球行業市場現狀及發展前景分析 需求上升帶動市場規模增長  2020-11-13 15:27:43
  • 報告:租房市場年輕群體佔比增加 行業趨向規範化發展
    近年來，住房租賃市場的重要性越發凸顯。圍繞住房租賃市場市場現狀及未來發展趨勢，58同城、安居客近日發布了《2020年中國住房租賃市場總結報告》(以下簡稱《報告》)，聚焦住房租賃市場的政策、市場現狀、供應、需求等多個方面，洞察城市青年租住需求現狀與未來趨勢。
  • ...園藝用品行業市場現狀及發展趨勢分析家庭園藝將成為一種剛性需求
    20世紀90年代以來，我國經濟快速發展，城市化進程加快，城市公共綠化面積逐年增長；人均收入顯著提高，不斷擴大的住房需求，帶動了別墅和生活小區的綠化建設；在物質需求日漸滿足的情形下，廣大國民開始關注精神文化需求，許多家庭開始在自家陽臺、屋前空地養花弄草。
  • 58同城、安居客《2020中國住房租賃市場總結》:超6成人群傾向租住...
    健康運行的住房租賃市場在解決市民居住問題中起到至關重要的作用，穩定發展的住房租賃市場一直是關乎社會民生的重要話題。近日，58同城、安居客發布了《2020中國住房租賃市場總結》，從住房租賃政策、市場情況與走勢、市場供應與需求等方面全面解析了2020年中國租賃市場發展狀況，並對租房人群選擇偏好作出了深度解讀。
  • 2021年能放心租房嗎?保障性租賃住房將成發展重點
    中新網客戶端北京12月19日電 (彭婧如)中央經濟工作會議12月16日至18日在北京舉行，會議通稿對租賃住房方面的表述著墨頗多。如，「要降低租賃住房稅費負擔，整頓租賃市場秩序，規範市場行為，對租金水平進行合理調控。」「這是中央經濟工作會議首次提到『對租金水平進行合理調控』，即『穩租金』將成為2021年租賃市場和房地產市場的一個重要工作。」
  • 2021年住房租賃市場建設會有大手筆 規範發展需要多措並舉精準施策
    本報記者 朱寶琛近年來，我國城鎮化建設全面加速，城市租住需求進一步釋放，激發租房市場潛力。但是，在住房租賃市場快速發展的同時，所存在的一些痛點也急需解決。日前召開的中央經濟工作會議，鮮明地提出「要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規範發展長租房市場」。對此，接受《證券日報》記者採訪的業內人士認為，2021年將是加快租賃住房補短板，加大力度推進租購併舉的住房制度的關鍵一年。規範市場發展需要多措並舉，精準施策。
  • 2020年中國PI膜行業下遊市場現狀及發展前景分析 熱控PI膜需求前景...
    原標題：2020年中國PI膜行業下遊市場現狀及發展前景分析 熱控PI膜需求前景廣闊【組圖】 　　PI薄膜的下遊應用範圍為：電器絕緣類應用、電子基材類應用、熱控PI
  • 2020年中國機器視覺行業市場需求分析 「用工荒」推動行業發展
    同樣，願意進工廠的年輕人也越來越少，人工成本不斷上升，行業自動化、智能化的要求也越來越高，相比人工視覺檢測更具優勢的機器視覺的發展需求也隨之增大。「用工荒」推動行業發展——製造業農民工佔比下降製造行業作為機器視覺行業重要的一環，是吸納農民工就業的大頭，其信息化和智能化程度較低，與時代發展進步已不相適應，「用工荒」的現象正在日益凸顯。
  • 規範發展住房租賃市場 長租行業將進入高質量發展期
    中央經濟工作會議指出，住房問題關係民生福祉。要加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規範發展長租房市場。12月21日，全國住房和城鄉建設工作會議在京召開。會議要求，要大力發展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。
  • 侶行家公寓榮獲「2020年度最具成長價值獎」和「住房租賃誠信守約...
    2020年11月13日，由全國18省市住房租賃協會聯合主辦，廣東省公寓管理協會、廣州市房地產租賃協會承辦的2020中國住房租賃企業家領袖峰會·白雲山論壇在廣州成功舉辦。論壇深入貫徹落實黨的十九屆五中全會精神，凝聚各方共識和力量，全力推進住房租賃及其產業鏈高質量可持續發展。
  • 2020年中國住房租賃行業發展現狀分析租客年輕化高質量發展
    一、二線城市租房市場廣闊，整體租賃人群高學歷佔比有所上升。租客年輕化，90後已成為租房的主力人群。年輕、高學歷、高薪資的新生代租客正在崛起。「搶人大戰」推動租客質量提升目前，我國一線城市租房需求增速減緩，二線城市需求處於較快上升趨勢。從增速角度來看，未來租賃需求的增長速度在城市間可能出現分化。
  • 中央經濟工作會議:規範發展長租房市場 發展住房租賃市場,應鼓勵...
    會議指出，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規範發展長租房市場。會議確定，明年要解決好大城市住房突出問題。住房問題關係民生福祉。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多策並舉，促進房地產市場平穩健康發展。要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規範發展長租房市場。
  • 2020年中國礦山機械行業發展調研與市場前景分析報告
    中國產業調研網發布的2020年中國礦山機械行業發展調研與市場前景分析報告認為，在截至**的大環境下，經濟發展對能源的需求比以往更加迫切，而這些需求所引發的礦山建設高潮以及礦山設備市場的「火爆」也格外引人注目。近年來，中國大規模基礎設施建設繼續高歌猛進，極大地拉動了對建築石料等建築材料的需求。而建築石料市場的看好，直接推動了各類巖石礦山的發展。
  • 需求側管理,擴大消費是重要落點
    改革開放之初，由於人均收入水平低，居民消費能力弱，我國依靠出口導向型經濟打開了國際市場。這一模式作為經濟起飛時行之有效的手段，讓我國經濟保持快速發展。隨著經濟發展，居民收入水平提高，必然要轉到內需拉動、創新驅動上來。這是中國推進高質量發展、實現現代化必然要進行的轉型。
  • 金融支持住房租賃的「五個答案」 建行試水住房租賃市場
    短短一周時間裡，建行推動住房租賃市場發展的金融解決方案在廣東的佛山、深圳、惠州等住房租賃試點城市陸續落地，在國內率先拉開了以市場化手段開展住房租賃業務的序幕。　　毫無先例可循，但這又是一場謀定而後動的戰役。全新的探索和嘗試，基於數十年的業務優勢和文化積澱。
  • 2020-2026年中國工程機械租賃行業研究分析及市場前景預測報告
    2020-2026年中國工程機械租賃行業研究分析及市場前景預測報告對我國工程機械租賃行業現狀、發展變化、競爭格局等情況進行深入的調研分析，並對未來工程機械租賃市場發展動向作了詳盡闡述，還根據工程機械租賃行 業的發展軌跡對工程機械租賃行業未來發展前景作了審慎的判斷，為工程機械租賃產業投資者尋找新的投資亮點。
  • 2020年中國兒童體育培訓行業市場現狀與發展趨勢分析 需求與資本...
    原標題：2020年中國兒童體育培訓行業市場現狀與發展趨勢分析 需求與資本推動行業快速發展 　　近年來，受我國素質教育及青少年體育培訓等政策推進，收入水平及消費水平的提升和家長教育觀念的轉變
  • 廈門大力發展住房租賃市場 個性化長租公寓成新亮點
    人民網廈門9月8日電（陳博、林盈）近期，廈門市迎來了住房租賃的旺季。新一屆的高校畢業生和企業、用人單位招聘的人才陸續來廈租房，持續釋放的市場需求，促進廈門住房租賃行業逐漸復甦。　　近年來，養寵一族年輕化趨勢明顯，越來越多的年輕人熱衷於養寵物。目前市場上大多數的品牌長租公寓禁養寵物，讓喜歡養寵物的年輕租客面臨著難以和愛寵同住的困擾。