目前各地通過優惠落戶政策，大力引進人才。一、二線城市租房市場廣闊，整體租賃人群高學歷佔比有所上升。租客年輕化，90後已成為租房的主力人群。年輕、高學歷、高薪資的新生代租客正在崛起。
「搶人大戰」推動租客質量提升
目前，我國一線城市租房需求增速減緩，二線城市需求處於較快上升趨勢。從增速角度來看，未來租賃需求的增長速度在城市間可能出現分化。北京、上海等一線城市近年間一直嚴格控制流動人口，而二線城市與一些強三線城市，則通過優惠落戶政策，大力引進人才。
隨著「搶人大戰」的進行，未來一線城市租房需求趨於平穩，二線城市租房需求較快上升，同時高學歷的年輕租客將不斷增多，租客的素質等條件不斷提高。在學歷佔比上，城市租住人群中本科畢業生的佔比超過六成，以北上廣深地區為核心的城市租住人群中，研究生及以上的高學歷群體佔比超過專科學歷人群，整體租賃人群高學歷佔比有所上升。
租房人群呈現年輕化，90後為主力
2019年我國租房人群中21-30歲年齡佔比最高，達61.3%。其中21-25歲人群最多，達到34.4%。30歲以上的人群租房佔比僅為24.6%。可以看出，目前90後成為租房的主力人群。
隨著新生代租客的租住需求升級，目前年輕、高學歷、高薪資的新生代租客正在崛起。新一代城市租客的主體由30歲以下、本科以上學歷群體構成，年輕化是他們的標籤。同時，他們薪資水平遠超城市均值，並在租房方式上更熱衷選擇長租機構。從基礎的年齡構成來看，在城市租住人群中，30歲以下佔比超過55%，其中26-30歲(1990年-1994年)的租客佔比達到31.48%。
（文章來源：前瞻產業研究院）