無形資產：企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。
企業改變土地使用權的用途，將其作為用於出租或增值目時，應作為投資性房地產；
企業取得準備建造用於對外出租的房屋的土地使用權確認為投資性房地產；
企業取得準備增值後轉讓的土地使用權確認為存貨；
企業取得準備建造用於對外出售的房屋的土地使用權確認為存貨；
企業取得準備建造自用辦公樓的土地使用權確認為無形資產。
投資者投入的專利權，應以協議約定價值確定入帳成本，協議不公允的除外；
企業讓渡無形資產使用權產生的租金收入，應確認為企業業務收入；
無形資產的會計分錄：
1、 無形資產的減值準備：
借： 資產減值損失
貸：無形資產減值準備
2、 出售無形資產：
借：銀行存款
累計攤銷
無形資產減值準備
貸：無形資產
資產處置損益
會計小螞蟻隨堂課8-03