被浪漫化的loft公寓,真的有那麼好嗎?

2020-12-22 小志說裝修

你為什麼想要買LOFT呢,買完之後的你是否後悔呢?很多年輕人都想要買的LOFT真的有那麼好嗎?

LOFT的起源

LOFT起源於西方,20世紀40年代首次在美國紐約出現。LOFT,其實在誕生之初並不是很上檯面,「LOFT」最早在牛津詞典裡的註解是:「在屋頂之下、存放東西的閣樓」。

2000年之後LOFT開始在國內市場出現,一般人對於LOFT的了解,基本也就停留在「上下兩層、小產權、價格便宜」的層面上,買房是大事,在購買LOFT之前,一定要明白這幾件事。

LOFT的「大坑」

1、產權問題:土地產權只有50年,或者40年,LOFT公寓屬於商業產權,不能落戶不存在學區一說。

2、通風採光差LOFT一層隔斷成兩層,二樓一般能看到窗戶,但是想開窗通風,卻只能靠一樓,因為一般只有一樓的窗戶才能打開,上面的通風效果稍差。

3、生活成本高商業住宅,物業費一般比較高,商水商電,大部分還不通天然氣。

4、層高很尷尬一樓佔據了主要層高,二樓層高低,臥室很壓抑。

5、投資風險大貸款年限短、利息高,首付50%,目前商業貸款上浮50%,貸款年限最多為10年,並且不能用住房公積金貸款,商住房的交易成本很高。

很多年輕人買LOFT說白了,這是大部分年輕人沒有選擇的選擇。住宅太貴,又不想租房子住,用來做過渡。

那麼裝修LOFT的設計需注意什麼呢?

LOFT裝修注意事項?

LOFT分層要明確,功能區的劃分要明顯,風格上要簡約。

燈光的運用可以增加空間的層次感,既保留了空間高度,也不會使人產生壓抑感。

儘量不要砌築實體牆,可以多做一些開敞空間,視覺效果更好一些。

雖然LOFT被我們過度的浪漫化,但是總有回歸到現實的一天,夢想終究要落地,回歸到柴米油鹽,當下如果不是手有餘錢,一定要慎選。

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