前段時間，瑞安房網發布了濱海新區最新航拍視頻和2020年濱海新區續建、開工和即將開工的重點工程，我們既看到了濱海新區現在的速度和變化，也看到了未來濱海新區的完善和崛起。6月濱海新區出讓的兩宗宅地，更堅定了我們對於濱海新區的信心：瑞安未來在濱海新區！
進入新階段的濱海新區，已經成為2020年瑞安樓市的關鍵詞。
樓面價連創新高
濱海又雙叒叕上熱搜
繼藍光6月10日以12907元/㎡＋1600㎡競配拿下濱海新區莘塍街道前埠村返回地（二期）地塊創下板塊地價新高后，6月30日榮安以14247元/㎡拿下莘塍中單元10-12地塊公開出讓部分地塊再創濱海樓面價新高，濱海新區一次又一次引發瑞安市民的關注。
2020年上半年瑞安成交土地明細：
縱觀上半年瑞安土地市場，樓面價10000元/㎡以上地塊共9宗，濱海新區是唯一一個擁有4席位置的板塊，榮安地塊更是以14247元/㎡的樓面價問鼎2020年上半年瑞安樓面價前三，說濱海新區是瑞安最有發展潛力的板塊毫不為過。
加上建安、精裝等各項成本，參考目前市面上濱海新區項目售價，濱海新區目前已達到20000元/㎡以上。無論是從土地價值看，還是未來售價，濱海新區都已經躋身主城第一梯隊板塊。
高地價背後
是市場對這塊土地的狂熱
濱海新區的建設來到2020年，交通、學校、產業等配套逐步兌現，雖然早在2014年前就已被劃為瑞安未來的中心城區，但是由於中心城區範圍很大，大到讓瑞安人感覺不切實際，濱海新區也承受了不少非議，「濱海涼了」的言論一度甚囂塵上。濱海新區的開發速度雖然不是太快，但黃金時期來得恰到好處，今後瑞安的高端市場，濱海不會缺席。
經過這些年的建設，濱海新區的城市界面初見雛形，駕車進入濱海新區，會看到門戶地段的新湖春曉、新湖廣場綜合體、瑞立五星級酒店、在建的萬松東路小學、濱海金融中心，還有已經呈現出雛形的榮安府、恆大悅瀾灣等品質商品房……一個現代、宜居、宜業的新城正在崛起。
從2019年5月10日調整後的《瑞安城市中心區控制性詳細規劃》規劃看，濱海新區北至規劃民莘東路、南至城南大道、東至規劃新城路、西至東新路，覆蓋莘塍街道和上望街道的部分區域，總用地面積11.55平方公裡。
濱海新區是瑞安東進的重點區域；地理先天條件優越，享受城市發展的紅利；規劃面積約11.55平方公裡，擁有輕軌、高速路複線等，交通路網發達。
此外，園區內規劃有多所幼兒園、小學、中學，每個學校都是為濱海新區量身打造，目前已有部分學校在建中。
商業生活配套方面，預計今年年底開業的新湖廣場建成後將是瑞安最大體量的綜合體，這個高檔大氣上檔次的大型綜合體能滿足所有日常生活所需，另外還有不少項目自帶商業以及瑞立濱海五星級酒店，這些配套能輕易滿足所有日常生活所需。
產業方面也有重大進展，7月8日，總投資約12億元的濱海十萬畝都市田園新天地項目戰略合作正式籤約，我市攜手世界500強央企中化集團下屬中化農業、中國金茂，共同打造瑞安現代農業新地標、中國都市農業新名片、農村「三位一體」新高地，譜寫一曲臨城望海、六次產業融合發展的田園牧歌。
瑞安C位
濱海新區實力擔當
從去年開始，濱海新區的宅地成交量一直在增加，後期濱海新區還有大量土地待出讓開發，也就是說，濱海新區是現階段及未來瑞安的供地大戶，也是樓市供應主要板塊。
繼瑞祥新區進入開發尾聲，濱海新區將接力瑞祥新區，成為瑞安發展的第三極和安陽中心區、老城區高端外溢客戶首選地。
而濱海新區樓市的發展，也經歷了品牌開發商搶灘、生活氛圍成型，再到如今的產品越級的階段。
從成交土地端看，濱海新區宅地在近2年頻繁出現上萬地塊，各品牌房企紛紛進駐。
從瑞安近兩年商品住宅供應、成交情況看，2019年開始，濱海新區新房供需兩旺，到2020年已經開始超越瑞祥新區。
從成交面積看，110㎡以上是濱海新區的主力成交面積，這意味著，濱海新區從一直就是以改善需求來定位的。
高端改善
才是對濱海新區價值的尊重
瑞安傳統改善板塊安陽中心區土地已經開發殆盡，瑞祥新區的開發已接近尾聲，主城區內，濱海新區是繼兩大改善板塊後的改善新勢力板塊。
而根據前兩大豪宅板塊的發展路徑看，濱海的城市界面、超前的規劃、完善的配套、品牌開發商合力打造是成為改善板塊的四大要素，而這些要素濱海新區已經全部具備。今年6月份拍賣的兩塊宅地更是讓濱海新區在第一梯隊板塊的地位更加穩固，先天規劃、配套超前，後天潛力深得市場認可。
2020年，瑞安未來看濱海！