南陽市體育中心全民健身館項目規劃條件及建築方案公示

2020-12-22 騰訊網

南陽市孔明路以南、關帝廟路以東

（體育中心全民健身館）項目規劃條件及建築方案公示

一、項目概況：

該項目位於孔明路以南、關帝廟路以東。用地規模：總用地面積16936.4 平方米（ 25.404 畝)，實用面積 8137.12 平方米( 12.206 畝)，代徵道路面積 7048.24 平方米（10.572 畝），代徵綠地面積 1751.04 平方米（2.626 畝），面積以實測為準。

二、審批內容：

1、規劃用地性質：體育用地。

2、項目容積率不大於 1.5，建築密度不大於 40%，綠地率不小於 30%，建築高度不超過 24 米，滿足航空限高要求。

3、本項目共1棟，地上6層，地下1層，最高點23.7 米。總建築面積：9766.8 平方米，地上建築面積：8919.9平方米，地下建築面積：846.9平方米，地下建築空間用途為人防地下室。用地範圍內保留原有鍋爐房1座和空調冷卻水塔1處。

4、建築退讓及間距：新建地上多層建築物退讓孔明路和規劃 A9 城市綠線不小於 5 米，退讓孔明路與規劃 A9 路交叉口道路紅線不小於 20米；新建地上多層建築物退讓用地南邊界不小於 10 米，退讓用地東邊界不小於 6 米；新建地下建築物突出部分退讓道路紅線及用地邊界不小於6米。

5、日照、消防要求：地塊內建築間距及與相鄰地塊內建築間距必須符合《南陽市城鄉規劃管理技術規定（試行）》以及其他相關國家規範、規定的要求，否則不得實施。

6、停車泊位：按《南陽市城市規劃管理技術規劃（試行）》配建。

7、宗地豎向界限及建築高度控制：按 1985 國家高程基準，宗地上界限為 124.0~125.0+24 米，宗地下界限 124.0～125.0-10 米，高差 34

來

三、實施要求：

1、項目規劃建設必須服從法律法規的規定和規劃調整，必須符合《南陽市中心城區景觀風貌規劃》要求，遵守文物、環境、河道水系保護及人防、地震、消防等部門的有關規定，否則不得實施。

2、該項目應嚴格遵守規劃條件，按照規定程序辦理規劃用地及建設手續。

3、建築規劃設計必須滿足消防設計各項要求。

■來源：南陽市自然資源和規劃局

■法律顧問：劉翔律師（副主任）|河南大為律師事務所

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