受到高房價的影響，大部分人也發現買房越來越難，除了首付，背負30年的還貸壓力也不是一件輕鬆的事情。據樂居網數據顯示，2020年多個城市平均購房年齡進入30歲時代，天津剛需購房年齡平均37.5歲，重慶、成都等城市購剛需購房年齡約29歲，側面反映了高房價影響下，人們必須攢夠好多年的積蓄才能決定買房。
高房價不僅會給買房人增加壓力，還會擠壓實體經濟的生存空間，因此有不少專家對樓市並不看好，比如曹德旺認為，房價這麼高，買不起房子的人依然買不起，未來的房子只能在有錢人手裡打轉轉。
馬雲曾表示，未來房價如蔥。不少網友表示，不管房價怎麼樣，對大佬來說，房子當然像蔥一樣便宜了。之所以大家會這樣說，是因為大家一直盯著北上廣深這樣的城市，房價自然不會如蔥，可是如果把眼光放在全國其他地方，房價倒真的說不定了，可能就是人人都買得起了。
之前有數據顯示，全國住房的空置率超過20%，三四線城市的空置狀況會更加嚴重，這種情況下，人口流出的三四線城市，房子就不那麼吃香了。
2019年黑龍江鶴崗突然爆紅於網絡，就是因為那裡的房價非常低，據券商中國報導，46平米的房子只要1萬6千元，你敢想像嗎？
在一二線城市，裝修一套房子的總價都要高於房子的價格，整體算下來每平方350元價格甚至低於建築成本，為什麼這麼低的房價還發愁賣呢？
這是因為鶴崗原先是以煤炭資源為主的城市，現在政府為了化解過剩產能關閉了大量煤礦廠，許多人失業因此漸漸離開了鶴崗，根據數據顯示，2008年末到17年末，10多年時間鶴崗就流失了約10萬的人口。同時，這裡家家戶戶都有好幾套房子，大多數是棚戶區改造分的房子，沒有外來人口，這些房子賣給誰呢？
人口流失，房屋空置率就會提高，這讓鶴崗看起來像一座「空城」。
鶴崗的低房價不是偶然，東北地區又有一座城市或像鶴崗一樣，走上資源枯竭、人口外流、房價低廉的路。
這座城市就是遼寧阜新。
為何阜新或將成「空城」呢？這座城市的戶籍人口數量如今只有185萬人，常住人口戶數量比戶籍上的要低一些。這座城市在煤礦資源枯竭後，經濟發展確實有點緩慢，很多崗位都留不住人才，於是當地的年輕人便外出打工。
阜新房價持續下跌，現在不到4000元卻很難出售。阜新的房價從高峰期的破萬元每平方米到現在目前3500元左右，跌幅已經超過了50%。據證券時報報導，在阜新市，單套房屋售價兩三萬元的樓房很多。高德4小區一套2012年建成的56㎡的樓房，掛牌價為2.3萬元，相當於每平方米的價格為410元。因為有買房意向的人少，不少二手房價格還可以商量。
要知道阜新是遼寧省西北部地區的重要城市，難道房價真的不行嗎？
東北片區的房價之所以下降，與近年來人口不斷外流有關。根據半月談報導稱，2014~2018年，黑龍江省畢業生考入省外高校的，僅有14%回省就業。根據21世紀經濟報導估計，東北地區人口淨流出規模從2013年的0.79萬擴大到2009年的33.17萬。正是不斷外流的人口，造成了一座座「空城」的出現！
許多人寧願去花2萬元一平買房子，也不願意買1000元一平的房子，因為從地域上看，這些地方都是比較偏遠的地方，人口和產業缺少支撐，雖然環境好，但是都是人口流出型的城市，人口去了哪裡呢？
因為資源分布不均，同樣的房子如果放在北上廣深，即使是個老破小的價值也可以漲很多倍。其實我國的土地很多，房價貴的原因並不是因為土地貴，而恰恰是因為供求關係的緊張造成的，目前我國人口超千萬的城市達到16個，總人口大概在2億多左右，這些城市的經濟佔據了全國2.4%，卻容納了全國超過1/7的人口。深圳房屋價格一直上漲，也是因為這裡不斷有新的人口進來，還有許多人目前是租房的狀態，深圳人多地少，更加劇了房地產市場供求關係緊張。
在那些「空城」中，沒有了人口支撐，經濟發展缺少活力，購房需求減少，開發商只能降價銷售，這也是最近幾年武漢、西安、合肥、鄭州等城市搶人才的原因之一。
因此未來房價一定會呈現分化發展，作為人口淨流入的一線城市、二線城市，未來的房價依然會保持增長，但人口淨流出的城市，缺少購房人群，最終房價也會讓炒房者失望。對於這些空城來說，減少人口流失，挖掘新的經濟增長點以留住人才將變得更加重要。