燕郊地處河北、北京邊界的一個三角地帶，燕郊與北京只有一河之隔。
正因為燕郊特殊的地理位置。不少人選擇「上班在北京，居住在燕郊」的生活。
因此燕郊稱為 「睡城」。
燕郊特殊的地理位置，也吸引了大量房地產商來開發，吸引大量投資客來炒房。
2017年3月之前，燕郊的房價最高的時候被炒到4萬元每平方米。而目前燕郊一套124.5平米的房子總價只要160萬，算下來每平米還不到1.3萬元。
一位在燕郊開小超市的業主說，2017年的時候在燕郊花了300萬買了一套小三室；現如今他所在小區相同戶型的二手房掛牌價才200萬。
2年時間，房價足足跌了100萬。
與全國很多中小城市相比，燕郊的房價泡沫已經被擠沒了。
這裡已經成為最適合入手的地域之一了，但因為執行了嚴格的限購政策，雖然很多炒房客揮淚大拋售，接盤人依然寥寥無幾。
燕郊房價暴跌的原因：無支柱產業，配套差。
燕郊除了房地產沒有別的支柱性產業。燕郊的公共服務和基礎設施建設，已無法滿足快速集聚的人口，與人口規模嚴重不匹配。
入學難、就醫難、交通擁堵……問題一大堆。
有人預測，燕郊房價還會下跌，有可能跌到萬元左右。
燕郊房價真會跌到白菜價嗎？
不一定，也許還會上漲。
3月17日，國家發改委發布了《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》。
根據協同發展規劃顯示：以北京城市副中心建設為統領，著力打造國際一流和諧宜居之都示範區、新型城鎮化示範區、京津冀區域協同發展示範區。
有業內人士預測，在協同發展下，燕郊房地產附加價值更高，房價一定是持續向上的，短期來說價格會有一個提振，長期則可能會是溫和上漲的狀態。
你們認為燕郊未來房價是跌，還是漲？歡迎參與討論。