中新網四川新聞8月3日電 (代維)20年，三次迭代升級，金融城、軟體園、歐洲中心等諸多城市地標拔地而起，阿里、騰訊、中石油等世界500強相繼入駐，從CBD到CBP創新升級……這就是一部國際城南進化史。
從一片空白到遍地繁華，這背後是城市能級的提升。
國際城南，從未讓人失望過。
新雙楠之「芯」，
領銜成都豪宅又一極
7月2日，20700元/平方米，成都南四環外新川創下成都成交樓面價新高！國際城南持續被看好，而同樣位於南四環的雙流區，其發展勢頭與黑馬新川可謂勢均力敵。
雙流進化史：
2013年被劃入天府新區核心區域；
2015年撤縣建區；
2017年3月獲批國家級臨空經濟示範區；
2017年4月伴隨四川自由貿易試驗區的掛牌運行，雙流自貿試驗區建設也正式啟動……
雙流區是天府新區建設的重要承載地，是四川對外開放的「橋頭堡」，涵蓋1個國家級開發園區、1個省級開發園區、3個產業功能區；9條軌道交通將穿境而過。
且，雙流區堅持以產業功能區為載體，構建產業生態圈創新生態鏈，極力打造中國航空經濟之都；坐擁全國第四大航空樞紐，以此為契機，依託科技創新資源和生態資源等，大力開展新雙楠雙流新城建設。
何謂新雙楠？成都樓市區域在歷經內雙楠、外雙楠的演變之後，一個新的區域名詞逐漸進入人們視野——新雙楠，其通常是指2.5環以外沿至武侯大道以及三環外的雙楠大道為軸線的兩側區域，往內接紅牌樓、玉林、肖家河等傳統成熟居住區，往外毗鄰雙流國際機場。
(新雙楠區位圖)
目前，新雙楠區域內雲集了北辰、保利、中海、藍光、中糧、華宇、佳兆業等眾多地產大鱷，未來片區內還將有更多的品牌開發商爭相入駐。
新雙楠片區全業態布局，匯集高端住宅、商務、文化、生態、旅遊於一體，且商業、教育、交通、醫療、生態休閒等各方面配套均已逐步完善，已基本形成吃、住、行、遊、購、娛全面配套的生活方式。因而，新雙楠片區又被稱之為「城南副中心」。
由近年來三環內的土地供應及新房供應等數據來看，不難發現，改善需求在不斷外溢，而以全新姿態引領城南新興宜居版圖的新雙楠，是高端改善購房需求外溢首選區域之一。
值得一提的是，新雙楠核心區域為武侯新城、雙流新城。其中，武侯新城被稱之為繼金融城、攀成鋼之後的豪宅第三極。目前，區域內諸多改善盤總價在500萬元/套上下。
而順著武侯新城繼續外延則為雙流新城，目前，區域內品質改善盤總價與武侯新城諸多改善盤價差較大，可達上百萬，這對於外溢的改善客群來說是一個福音。
新雙楠勢頭正猛，武侯新城-雙流新城形成聯動，可謂是打造成都豪宅又一極，而北辰·天麓御府正位於雙流新城核心區域，佔據新雙楠之「芯」，其勢可見一斑。
「CBP」上乘之作，
奢享8500畝「後花園」
基於公園城市理念規劃，成都開啟了從CBD到CBP(中央商務公園)的創新升級。CBP的三大核心要素是定位未來成都的「城市新中心」「多元業態支撐」「人城境業融合」。
而北辰·天麓御府所在的雙流新城區則與CBP新模式高度契合，並且高端產業聚集效應已經突顯，這裡交通、教育、醫療、商業、產業、生態等配套早已先行。
三縱四橫一地鐵立體交通路網：
交通方面，北辰·天麓御府擁有三縱四橫一地鐵立體交通路網，可通過雙楠大道、成雙大道等與成都市中心接駁。
(北辰·天麓御府區位圖)
項目距離地鐵3號線航都大街站步行距離約1.3公裡，到達成都雙流國際機場僅6個地鐵站，到達雙流西站(高鐵站)僅5個地鐵站。此外，項目還可通過地鐵3號線與成都地鐵1/2/4/5/7/10號線換乘，此外未來還將可與(在建)地鐵6/9/13號線換乘，極大的縮短了與成都市中心的時間。
四大知名購物中心環繞：
商業方面，項目兩公裡內坐擁四大知名購物中心，商業配套完善。
包括已開業近2年與項目僅一街之隔的雙流萬達廣場；區域內體量最大的購物中心優品道廣場；海濱城購物中心，擁有創吉尼斯紀錄的海洋館——浩海立方，也是全世界最大的亞克力海洋館；西南片區著名的大型國際品牌折扣店時代奧特萊斯，能夠滿足一家人吃喝玩樂購全方位的需求。
0-18歲全齡教育優質資源匯聚：
教育方面，項目附近涵蓋了0-18歲全齡教育配套，2公裡範圍內擁有3個幼兒園、2個小學、3個中學，包含雙流區實驗幼兒園、雙流區機關幼兒園、棠湖小學、雙流區實驗小學、棠湖中學、雙流外國語學校等優質教育資源。
(蒙特梭利幼兒園實拍圖)
其中，距離項目僅350米的棠湖中學是四川省一級示範高中，中國百強中學之一，也是清華大學示範基地。
四川大學華西醫院加持：
醫療方面，有四川大學華西醫院空港醫院，是雙流區第一人民醫院和華西醫院聯合舉辦的大型綜合性醫院，其規模相當於華西醫院，目前已經建成並投入使用。
另外，還有成都市雙流區中醫醫院、成都市雙流區婦幼保健院等優質的醫療資源。
奢享8500畝「後花園」：
北辰·天麓御府毗鄰雙流區政府重點打造的約8500畝亞洲最大溼地公園。整個公園，整個公園南北長約8500米，東西長約4500米，呈十字綠化帶分布，相當於794個足球場大小，規劃了「五湖四海」9大人工湖和溼地公園。
此外，項目正大門正面一街之隔是政府目前規劃為70畝的市政公園，建成以後將與溼地公園相連接，形成罕見「前庭後院」，坐享稀缺的生態資源。
(北辰·天麓御府效果圖)
此外，未來雙流新城還將出現謝菲聯國際足球主題公園、兩個18洞高爾夫球場等。
由此可見，北辰·天麓御府，正是GET了CBP的精髓，在城南副中心打造了奢享超8500畝「前庭後院」的人居樣本。
「TOP」系人居標杆，
純粹別墅級大平層
北辰·天麓御府，是北辰集30年高端產品經驗的匠心傳承之作，也是全國TOP系產品代表作。
北辰對該產品系有著非常嚴格的要求，除了上述提及的在熱門城市佔據純熟的配套和稀缺的自然資源外，並且產品形態純粹，在戶型設計上力求極致，在園林打造上起於自然，歸於人居。
北辰·天麓御府總佔地約40畝，並未做市場上常規的「高低配」，而是5棟住宅產品均為9-13F的小高層產品。
(北辰·天麓御府效果圖)
整個項目採用圍合式布局，樓間距最大約115米，均為純板式精裝大平層，主力產品面積段150-191平米，兩梯兩戶設計，南北通透，是區域內少有的兼具舒適度和空間尺度的純高端改善產品。
園林設計方面，以穿庭動線為中軸左右對稱，形成了市政公園景觀前院、下沉式泛會所景觀中院，及內部中庭景觀後院三進院落層次，且在內部中庭景觀規劃打造了六個多功能組團，包括了豐富多彩的全齡化兒童樂園及老人活動場地、陽光草坪、林蔭樹陣、戶外會客廳等。
(北辰·天麓御府效果圖)
外立面設計，項目整體採用新中式的建築風格，採用石材為基底，配上真石漆，與LOW-E中空玻璃、金屬欄杆等建築相融合展現了現代工業美，不僅符合高改客群的視覺品味，同時最大程度保護了外立面的使用年限，可實現「高顏值」與「長壽」兼得，極具高級感。
(北辰·天麓御府效果圖)
在戶型設計上，規劃建設建面約150-191平方米的舒適大平層，最大擁有33平方米空中花園，致力於打造不一樣的「別墅級」大平層居住體驗。
這裡重點說一下191平米(A2)戶型。
(北辰·天麓御府建面約191平方米戶型圖)
191平方米戶型是一個全明戶型，五室、兩廳、三衛均設有窗戶，且四重景觀陽臺，將美景一覽無遺，南北通透的格局，可以更好地採光。
該戶型為餐廳、客廳分區設計，兩者獨立工作，互不幹擾，充分展現居室空間功能區的合理布局外，還做到了南北雙向採光。
另外，該戶型為雙套房設計，除了設置寬大的衣帽間外，還各自帶了一個大景觀陽臺。並且，整體南向採光面達14.4米。
(北辰·天麓御府售樓部實拍圖)
劃重點：目前，項目為準現房，可大大縮短購房者等待期。
說在最後：
總的來說，北辰·天麓御府坐落於成都豪宅又一極——武侯新城和雙流新城聯動核心區域，佔位新雙楠之「芯」，基於公園城市理念規劃，把握CBP的精髓，雙公園環抱，以8500畝亞洲最大溼地公園+市政公園，形成稀缺的「前庭後院」，擁有板塊內極繁華的四大購物中心，打造極具舒適度和空間尺度的純粹「別墅級」大平層，標定了城南人居新標杆。(完)