成都富邦運通科技有限公司，由日本醫療法人財団コンフォート和日本順程株式會社授權成立。現將逐步引進日本先進的老年公寓經驗，已開通養老人才培育、國際交流、老年公寓管理等業務。歡迎有志之士前來考察。
[中國老齡化社會現狀]
截至2014年底，我國60歲以上老年人口已經達到2.12億，佔總人口的15.5%。據預測，本世紀中葉老年人口數量將達到峰值，超過4億，屆時每3人中就會有一個老年人。
根據聯合國定義，當一個國家或地區60歲及以上人口佔總人口的比重超過10%，或65歲及以上人口佔總人口的比重超過7%時，通常認為這個國家進入老齡化。
老齡化的浪潮必將推動養老產業的發展，但目前我國的養老產業尚處於起步階段。擁有者寬廣的發展前景。而老年公寓是養老產業其中一個重要組成部分。
[人口老齡化帶來的問題]
養老保險支出總額加大
青壯年社會負擔加大
看病就醫問題
影響家庭結構
老年人贍養問題
...
[我國養老產業目前遇到的問題]
缺乏合理科學的規劃設計
養老產業盈利難
政策扶持力度不夠
...
[日本養老公寓]
相比之下，日本的高度老齡化嚴重，自上世紀80年代中期,日本已經邁向老齡化社會。但是經過多年的探索，日本的養老產業已經處於世界領先的行列。其中，日本的老年公寓在經營模式和規劃設計上有許多值得我們學習和借鑑的地方。
在日本的養老設施類機構之中，具有代表性意義的是「有料老年公寓」（有料：中文收費之意）。這種老年公寓對於現狀中的中國養老地產開發商，險企養老開發商來說，是投資回收比較快的一種投資運營模式。
[經營模式]
日本有料老人公寓的商業模式是向入住老人收取一次性入住金，給予老人永久居住權的方式，可把建安成本迅速回籠。
有料老年公寓的開發商與運營商通過收取價格不菲的入住金，把前期大部分的建設成本回籠。再通過實際運營的過程中收取的日常服務費來支付運營開銷、折舊、以及回收其他投資成本。
[相關案例]
はなことば有料老人公寓
はなことば有料老年公寓是日本醫療法人財團コンフォート旗下的養老公寓，下面將通過這一案例介紹一下日本老年公寓的特點。
[公共空間]
老年公寓內通道寬敞明亮，沿牆設置扶手，不設置門檻，消除高差；
針對老年人的身體條件，設置美發室、牙醫室等相關生活配套功能房間，滿足老年人的日常生活需求；
健康管理室有助於管理入住老人的身體狀況，及時處理老年人突發身體問題；
多功能廳可以定期舉辦各種活動，例如舉辦各種音樂會、講座等，閒置時亦可作為訓練室；
通過設置訓練室、圖書室以及茶室等豐富老年人的日常生活，訓練室亦可幫助行動不便的老人做康復訓練，同時促進了老年人之間的交流；
不同風格的茶室、餐廳，讓老年人多了可選擇的空間，同時給予了老年人舒適的用餐環境；
由於日本人的泡澡習慣，因此在日本的養老公寓都會專門設立浴室。一般會在浴池內設置與浴池外地平等高的臺階，設立扶手，採用防滑墊等措施消除安全隱患。並會為行動不便的老人準備了與輪椅相配套的浴缸；
在養老公寓有限的空間裡，為老年人創造豐富的生活環境，充分利用建築內外有限的庭院，豐富植被，使得老年人能在清風和陽光中舒適的度過餘生。
[公寓]
（15㎡單人間）
老年公寓的戶型分為15㎡~19㎡的單人間以及20㎡~30㎡的夫婦雙人間，在保障隱私的同時提供了舒適寬敞的空間；
完善的感應、監控及緊急呼叫系統，保障了入住者的安全；
衛生間採用窗簾作為隔斷，並且設置扶手，可移動的輪椅床，方便了老人上下床。
[結語]
我國的養老產業尚處於起步階段，在融資、盈利、經營、規劃、設計上仍存在許多問題，而日本作為與我國文化相接近的一個國家，加之多年以來在養老產業上的發展，尤其在養老公寓上的研究有許多值得我們參考學習的地方，對解決我國的養老產業問題有一定的借鑑意義。
[商務考察]
日本作為全世界老年人口比例最高的國家，日本養老模式在實踐中已經形成了一個結構比較完善、門類比較齊全的老年住宅體系。日本現有5%的老人在療養院和老人中心等社會化養老機構中養老。日本養老機構有何特色？對我國養老機構的發展有什麼借鑑之處？富邦運通開啟商務考察之行，為你揭開日本養老院的奧秘。