導 言
福田區是中國深圳最具活力的經濟區域,是深圳的行政、文化、信息、金融、國際展覽和商務中心。經濟規模優勢、毗鄰香港的獨特區域位置、完善的產業配套以及「鼓勵創新、追求卓越」的獨特移民文化,使深圳福田成為國際跨國公司、總部型企業、現代服務業的投資發展熱點。
我們精心編輯的這本《福田投資指南》,旨在為您提供投資的基本信息。我們熱情歡迎您來福田投資發展、觀光旅遊和進行商務活動,我們願意竭誠攜助您在福田這片熱土創造美好的未來。
第一章:深圳福田概況
一、深圳概況
二、福田概況
第二章:投資福田的優勢
一、區位優勢
二、產業配套優勢
三、生活文化環境優勢
四、政府服務優勢
第三章 重點產業投資指引
一、大力發展總部經濟
二、培育發展戰略性新興產業
三、加快發展生產性服務業
四、高端發展消費性服務業
五、穩步發展優勢產業
第四章 福田區招商引資重點產業目錄
第五章 重點產業空間規劃
一、中心區片區
二、車公廟片區
三、福田保稅區
四、華強北(上步)片區
五、八卦嶺片區
六、梅林片區
七、金沙片區
八、河套北片區
第六章 項目落戶辦理流程
1、辦事流程
2、申辦程序
3、所需文件資料清單
第七章 深圳市和福田區行政服務大廳進駐單位諮詢電話一覽表
第一章 深圳福田概況
一、深圳概況
深圳是中國南部海濱城市,毗鄰香港。位於北回歸線以南,東經113°46′至114°37′,北緯22°27′至22°52′。地處廣東省南部,珠江口東岸,東臨大亞灣和大鵬灣;西瀕珠江口和伶仃洋;南邊深圳河與香港相聯;北部與東莞、惠州兩城市接壤。遼闊海域連接南海及太平洋。深圳於1979年建市,1980年設立經濟特區。全市總面積1952.84平方公裡,海岸線總長230公裡。
深圳屬亞熱帶海洋性氣候,溫潤宜人,降水豐富。常年平均氣溫22.4℃,無霜期為355天,平均年降雨量1933.3毫米,日照2120.5小時。空氣品質優良的天數達362天,空氣品質優良率99.2%,城市水環境功能區水質達標率為90.3%,飲用水源地水質達標率為100%。
深圳是一座美麗的濱海城市,她位於中國廣東省南部,與香港相聯,是中國唯一擁有海陸空口岸的城市,亞太地區的重要樞紐。以深圳為中心的1小時都市圈內,聚集香港、澳門、廣州等10座重要城市。
深圳是中國最年輕、開放度最高、經濟最發達的城市。她是中國最早的經濟特區之一。僅30多年,她由一個僅有3萬多人口的邊陲小鎮,發展為千萬人口、經濟總量佔全國大中城市第4位、全球第4大的貨櫃港口城市,外貿出口連續18年居中國大陸城市首位,2011年成功舉辦第26屆世界大學生夏季運動會。
二、福田概況
福田區位於深圳經濟特區的中部,東起紅嶺路,西至僑城東路,北接龍華,南臨深圳河,與香港新界、元朗隔水相望;是深圳市委市政府所在地,是深圳的行政、文化、信息、國際展覽、商務和金融中心,深圳CBD坐落於此。截止2011年底,常住人口132.52萬人,比2010年末增長0.4%。其中戶籍人口66.70萬人,增長8.8%,佔常住人口比重50.3%;非戶籍人口65.82萬人,下降6.8%;全區常住人口密度為16812人/平方公裡,每平方公裡增加170人。土地面積78.66平方公裡,建成區面積57.00平方公裡,建設用地面積56.60平方公裡。
在未來五年,福田區將緊扣科學發展的主題,圍繞加快轉變經濟發展方式的主線,努力把福田建設成為法治化、智慧型、高品質的國際化先導城區,朝著首善之區、幸福福田的理想願景奮力前進。
第二章 投資福田的優勢
一、區位優勢
深圳地處珠江三角洲的前沿,是華南沿海重要的交通樞紐,也是中國唯一同時擁有海陸空口岸的城市。
福田區擁有皇崗口岸和福田口岸兩大口岸連通香港,皇崗口岸是亞洲最大的陸路口岸,實行24小時通關。福田區距離深圳東部的鹽田港、西部的蛇口港和深圳機場僅30分鐘車程,從福田中心區到羅湖口岸僅15分鐘車程。
福田區是連接內地和香港以及世界的紐帶和橋梁。深圳地鐵4號線將與香港地鐵網絡對接,從福田區中心到香港中環只需要27分鐘,往來深港更加方便。
羅湖口岸--15分鐘車程 鹽田港--30分鐘車程 深圳機場--30分種車程
皇崗口岸--15分鐘車程 福田口岸--15分鐘車程
香港機場--45分鐘車程 香港中環--27分鐘車程
二、產業配套優勢
福田區金融業發達,是深圳金融產業發展的中心。截至2011年底,轄區註冊金融機構佔全深圳市近一半,居各區之首;2011年,福田區金融業實現增加值769.47億元,佔全市近五成,同比增長8.3%,佔全區地區生產總值比重達36.7%。截至2012年5月份,福田區企業在滬深交易所掛牌上市45家,其中中小企業板上市公司11家,創業板上市公司6家。與國內各主要城市中心城區比較,福田區金融業總量在全市、全省乃至全國均處於領先水平。福田區政府榮獲2010年廣東省政府「金融穩定獎」榮譽。
福田區內通訊發達,微波傳輸系統、程控交換系統、光纖和數字通訊網絡覆蓋全區,電信、移動、聯通、郵電、廣電、有線電視等通訊服務和媒體中心均落戶福田。
福田區商業購銷兩旺,是深圳的購物旅遊天堂。區內特色街和購物中心眾多,沃爾瑪、吉之島、家樂福、百安居、天虹、歲寶、茂業、順電等知名品牌雲集福田,其中沃爾瑪中國總部就坐落於福田。
位於福田的深圳會展中心是具有國際先進水準的大型專業會展中心,展館總面積28萬平方米,有8大展館、25個會議廳、3大餐飲區及優良的配套服務,國際標準展位多達5000個,每年有一百多場的國內外大型會展在這裡舉辦。
深圳市的電子信息產業規模居全國首位,其中計算機、程控交換機產量和軟體出口全國第一。
福田是「珠三角」產業配套鏈上至關重要的區域, 又是電子產品、計算機及軟體、通信器材、數字視聽、生物製藥等高科技產品的交易中心。福田區的手機產業在全市處於領先水平,擁有深圳乃至全國最大的手機銷售市場——華強北電子一條街。華強北是珠三角電子產業的交易、研發、信息中心,已成為深圳及珠三角電子信息產業聚集和輻射基地。
福田區的安防產業在全市佔有重要地位,其安防企業數量佔全市30%,年銷售額佔全市的40%,擁有太平洋安防、匯通安防等多個全市規模較大的安防產品專業市場。我國汽車行業的首家第三方汽車檢測總部機構「中檢集團汽車檢測股份有限公司」正式落戶福田。
福田區發達的現代服務業優勢,特別是近年成功引進工信部南方手機檢測中心、國家無線電監測中心檢測中心、成功推出華強北電子指數等多個高端生產性服務平臺項目,強力帶動了生產性服務上、下遊的產業鏈的發展。
福田區現有各類賓館酒店逾百家,高星級酒店數十家。擁有多家提供英語服務的酒店式公寓,高水準的服務為外籍人士在福田處理商務事宜提供方便。
到達香港、澳門的與華建交國公民,可持普通護照免籤證組團進入廣東,旅遊停留144小時,來福田觀光、旅遊、考察、商務、辦事更方便。
三、生活文化環境優勢
福田是深圳市的中心城區,區內教育、醫療、文化、交通、通訊、娛樂、餐飲、居住等設施齊備,都市生活多姿多彩、豐富亮麗、充滿生機,緊跟世界潮流。
福田區常住人口中有大量來自國內各地的移民。由於與香港接壤的地域性,福田深受香港文化影響,多種習俗、多種文化相互融合,形成了多元、包容、開放的移民文化,「鼓勵創新、寬容失敗、追求卓越」已成為社會共同的價值標準,是最適宜海內外英才創業的地方。
2011年末,全區共有中小學83所(公辦學校67所、民辦學校16所),幼兒園140所(公辦幼兒園19所、民辦幼兒園121所);文化館7個,文化站8個,文化廣場28個,博物館6個,已註冊區級文化類社會組織29個,公共圖書館104個,公共圖書館藏書量847.40萬冊。
四、政府服務優勢
福田區按照「以服務型政府為核心、法治政府為基礎、績效政府為基本要求、廉潔政府為根本保障」的思路全面加強政府建設,推行標準化、流程化、信息化管理,力求公共服務的效率、效益、效果和公平。在全市率先實現省、市、區、街道、社區五級聯網,實現全區行政審批與服務事項實時網上監察。率先推出政府信息依申請公開系統,成為全國「電子政務試點區」。堅決懲治和有效預防腐敗,建設廉潔高效的公務員隊伍,著力提高政府的公信力和執行力,建設廉潔城區。
福田區的廣大公務人員正以飽滿的熱情,積極響應深圳市政府的號召,為來福田投資發展的各界人士提供最優質、最周到的政府服務,努力將福田打造成為現代化國際化先進城市的首善之區,成為和諧文明、魅力凸顯的幸福之區,再創一個激情洋溢、幹事創業的火紅年代,福田的未來將更加美好!
第三章 重點產業投資指引
福田區確立服務經濟模式,實施總部經濟和現代服務業「雙輪驅動」,推動總部企業規模化、集聚化發展,提高總部經濟輻射、帶動效應,加快現代服務業高端化、品牌化發展,夯實金融、物流、商務服務等生產性服務業根基,重點培育網際網路、文化創意等戰略性新興產業,穩步發展消費性服務業、高新技術產業,全面構築服務經濟體系。
一、大力發展總部經濟
內外源並重,引進與培育並舉,重點引進跨國公司區域總部、集團上市公司總部、培育內源型總部企業,把福田中心區打造成為高端總部經濟基地、深圳總部經濟核心城區、深港總部經濟窪地。
二、培育發展戰略性新興產業
把握未來市場需求變化和技術發展趨勢,加強政策支持和規劃引導,大力發展網際網路、新一代電子信息技術、物聯網、文化創意、高技術服務等戰略性新興產業,搶佔產業制高點。
三、加快發展生產性服務業
重點發展轄區具有先發優勢的金融、物流供應鏈、服務外包和商務服務等生產性服務業,加速產業融合,創新產業模式、服務方式和新業態,培育高技術服務業等新興服務業,扶持指數經濟、虛擬經濟、諮詢經濟、版權經濟、檢測認證經濟等新興業態,積極採用高新技術改造提升傳統服務業,形成新優勢。
四、發展高端消費性服務業
轉變消費理念、配套消費設施和營造消費環境,提升傳統型消費、促進時尚型消費、擴大個性化消費。促進現代商業、都市休閒旅遊業和社區服務業的發展。
五、穩步發展優勢產業
優化現有高新技術產業和都市工業,逐步建成適應福田發展的新型都市產業體系。實施產業創新、產業培育、產業提升工程,引進和培育一批科技總部企業,推進高新技術產業向產業鏈的高增值環節延伸;發展服裝業、鐘錶業等輕加工、技術密集型和研究開發型的都市型工業。
第四章 福田區招商引資重點產業目錄
序號 | 產業名稱 |
一 | 金融業 |
1 | 銀行業 |
2 | 證券業 |
3 | 保險業 |
4 | 金融信託與管理 |
5 | 金融租賃 |
6 | 大型股權投資基金 |
二 | 商務服務業 |
7 | 會計師事務所 |
8 | 律師事務所 |
9 | 廣告業 |
10 | 諮詢服務 |
三 | 現代物流業 |
11 | 物流企業總部、採購中心、營運中心、供應鏈管理中心 |
12 | 物流信息公共服務平臺建設 |
13 | 物流新型系統建設、物流新技術的推廣 |
14 | 以物流服務為節點的供應鏈和產業鏈體系建設 |
15 | 智能化管理、電子結算、立體倉庫、自動識別和標識、可視化與貨物跟蹤等物流系統技術開發及應用 |
四 | 網際網路產業 |
16 | 基礎服務 |
17 | 電子商務 |
18 | 網絡娛樂 |
19 | 網絡內容 |
20 | 網絡通信 |
21 | 信息檢索及數據挖掘 |
五 | 新一代信息技術產業 |
22 | 下一代信息網絡 |
23 | 移動網際網路 |
24 | 物聯網 |
25 | 新型元器件與專用設備 |
26 | 高端軟體和信息服務 |
27 | 三網融合 |
28 | 新型平板顯示 |
29 | 高性能集成電路 |
30 | 雲計算 |
六 | 高技術服務業 |
31 | 研發設計服務 |
32 | 智慧財產權服務 |
33 | 檢驗檢測服務 |
34 | 科技成果轉化服務 |
35 | 信息技術服務 |
36 | 數字內容服務 |
37 | 電子商務服務 |
38 | 生物技術服務 |
七 | 文化創意產業 |
39 | 創意設計 |
40 | 文化軟體 |
41 | 動漫遊戲 |
42 | 新媒體及文化信息服務(外商投資除外) |
43 | 數字出版(外商投資除外) |
44 | 影視演藝(外商投資除外) |
45 | 文化旅遊 |
46 | 高端工藝美術 |
八 | 生物產業 |
47 | 生物醫療 |
48 | 生物醫藥 |
九 | 新材料產業 |
49 | 超材料 |
十 | 都市工業 |
50 | 服裝行業(總部、時尚設計、營銷展示中心) |
51 | 鐘錶行業(總部、研發、營銷展示中心) |
十一 | 商貿業 |
52 | 大型商貿中心 |
53 | 品牌展會和國家展會 |
54 | 展覽綜合服務業 |
55 | 會展信息諮詢和會展會務 |
56 | 經濟和科技展覽 |
第五章 重點產業空間規劃
福田區產業空間主要劃分為8個重點片區,分別為中心區片區、車公廟片區、福田保稅區、華強北(上步)片區、八卦嶺片區、梅林片區、金沙片區和河套北片區。
一、中心區片區
主要包括中央商務區、深圳國際創新中心、田面設計之都、彩田北工業區。
產業定位:以金融與投資服務為核心的現代服務業,世界500強企業、跨國集團以及國內外行業龍頭企業集聚的總部基地。
建設項目及其空間規模:近期建設項目25個,改造後產業用房建築面積257.74萬㎡(如下表)。
表:中心區片區近期建設項目與改造後產業用房建築面積
序號 | 項目名稱 | 項目地址 | 項目定位 | 改造後產業用房建築面積 |
1 | 卓越世紀中心 | 福田區福華三路會展中心東 | 商務綜合體 | 43 |
2 | 深交所 營運中心 | 福田區深南大道與益田路交匯處西北角 | 深交所總部,集現代辦公、證券交易、金融研究為一體的多功能綜合大樓。 | 26.4 |
3 | 綠景廣場(NEO企業大道) | 福田區深南大道中6009號 | 商務綜合體 | 25 |
4 | 大中華國際金融中心 | 福田深南大道與彩田路交匯處東南角 | 商務複合體 | 19.8 |
5 | 福田科技廣場 | 深南大道與皇崗路交匯處西北角 | 科技之芯、總部基地 | 28.89 |
6 | 深圳信息大廈(中國移動) | 福田區益田路48號 | 移動公司總部 | 10.4 |
7 | 第一創業大廈 | 福田福華一路南側 | 第一創業總部 | 5 |
8 | 國際能源大廈 (深圳能源集團) | 福田區濱河大道與金田路交匯處東北角 | 深圳能源集團股份有限公司總部及其職能管理部門、關聯企業的辦公場地,同時有相當部分將租賃給國內外知名企業及與能源電力行業相關的企業作為辦公場地。 | 9.6 |
9 | 文博大廈 | 蓮花西路與新洲路交界的十字路口輔道 | 文化產業展示 交易基地 | 10.24 |
10 | 平安國際金融中心 | 福田區益田路與福華路交匯處西11南角 | 平安集團總部 | 46 |
11 | 生命保險大廈 | 福田區金田路與福中一路交匯處 | 生命保險總部 | 15.4 |
12 | 深圳中國人壽大廈 | 福田區新洲路與福華一路交匯處 | 中國人壽總部 | 7.35 |
13 | 鼎和大廈 | 福田區福華三路與金田路交匯處西北角 | 鼎和財產保險總部 | 10.66 |
14 | 招商證券大廈 | 福田區福華一路與民田路交匯處西南角 | 招商證券總部 | 8 |
15 | 招商銀行深圳分行大廈 | 福田區深南大道民田路與鵬程一路之間 | 招行總部 | 7.9 |
16 | 建設銀行大廈 | 福中三路以南,深南大道以北,民田路以西 | 建行總部 | 10.6 |
17 | 太平金融大廈 | 福田區益田路與福中三路交匯處西南角 | 中國太平保險集團及成員單位在國內的總部式高檔寫字樓。 | 13 |
18 | 中信銀行大廈 |
| 中信銀行總部 | 6.2 |
19 | 華安保險總部大廈 | 福田福華一路南側 | 華安保險總部 | 4.5 |
20 | 南方博時基金大廈 | 東臨市民中心廣場,南靠深南大道 | 南方基金和博時基金總部 | 11 |
21 | 中廣核總部大廈 | 福田區深南大道和彩田路交匯處西北部 | 中廣核總部 | 15.9 |
22 | 賽格日立工業區 | 位於筍崗西路和皇崗北路西北角 | 以深圳創業板上市公司總部基地為核心的高端城市綜合體 | 78.65 |
23 | 新浩工業區 | 位於北環路與彩田路交匯處的東南角 | 以工業機器人產業和網際網路信息技術產業的運營總部。 | 13.37 |
24 | 皇崗村(1期) | 位於皇崗食街片區,福民路以北 | 高品質的商業和商務配套區域 | 7.00 |
25 | 崗廈河園片區改造 | 位於深圳市CBD(中央商務區)東南部,與深圳市政府隔路相望,北接深南大道,南至福華三路,東到彩田路,西達金田路 | 市中心區CBD的商務配套區,高品質的辦公和商業 | 76.35 |
| 合計 | --- | --- | 257.74 |
單位:萬㎡。
二、車公廟片區
主要包括天安數碼城、泰然科技園、竹子林、香蜜湖。
產業定位:以軟體、電子通訊、手機產業為主的高新技術產業以及網際網路、新一代通信技術(三網融合)等戰略性新興產業研發及總部基地。形成生態型、智能型、自主創新型高新技術園區。
建設項目及其空間規模:車公廟片區共有建設項目9個,改造後產業用房建築面積147萬㎡(如下表)。其中,近期建設項目4個,改造後產業用房建築面積79.35萬㎡。中期建設項目5個,改造後產業用房建築面積67.65萬㎡。
表:車公廟片區近期建設項目與改造後產業用房建築面積
序號 | 項目名稱 | 項目地址 | 項目定位 | 改造後產業用房建築面積 |
1 | 東海國際中心 | 福田區深南大道7088號招商銀行大廈西側 | 商務複合體 | 51 |
2 | 中投國際商務中心 | 福田香梅路和紅荔西路交叉口 | 寫字樓商業 | 6.1 |
3 | 深圳市 人才園工程 | 東側毗鄰福田交通樞紐大廈,南臨白石路,西側隔紅樹林路毗鄰地鐵車輛段,北臨深南大道 | 人才綜合服務基地 | 9 |
4 | 華泰小區 | 香梅路以東,新聞路以北區域 | 高品質的辦公商業和商務配套區域 | 13.25 |
| 合計 | --- | --- | 79.35 |
單位:萬㎡。
表:車公廟片區中期建設項目與改造後產業用房建築面積
序號 | 項目名稱 | 項目地址 | 項目定位 | 改造後產業用房建築面積 |
1 | 新光聯合 製藥廠 | 新沙路 | 辦公、商業、住宅 | 6 |
2 | 建業小區北區更新單元 | 本更新單元位於深南大道竹子林段,西臨廣深高速,南接紅荔西路西延線,東靠香山美樹小區,北臨竹香小學 | 高品質的辦公商業和商務配套區域 | 12.34 |
3 | 龍溪花園 更新單元 | 位於福田區農科中心片區,西側是深國投商業綜合體,北側和東側是深圳高級中學,南側是農科服務中心和沿深南路的城市公共服務區。項目周邊有僑香路、北環快速路、廣深高速公路、香蜜湖路 | 高品質的辦公商業和商務配套區域 | 25.09 |
4 | 竹子林片區國際化科學社區項目 | 本更新項目位於竹子林東南,園博園以南、廣深高速以西、深南大道沿線商務區以北, | 建設成為高尖端國際人才研發、商務配套等一體的國際化綜合體 | 21.48 |
5 | 天健工業園片區 | 蓮花路與景田路交界西南側 | 大型城市綜合體 | 2.74 |
| 合計 | --- | --- | 67.65 |
單位:萬㎡。
三、福田保稅區
產業定位:以高科技和技術先進性工業、現代物流業為核心,承接國際新一輪高端產業轉移,推進區內產業結構向技術研發中心、服務外包基地、信息資訊中心、商貿展示中心及跨國公司地區總部集聚區轉型,加快推動深港保稅服務業合作,引進香港和全球的知名生產性服務機構,大力發展國際貿易和商貿服務,打造對外開放、深港合作、高端集聚的示範園區,最終向自由貿易園區過渡。
四、華強北(上步)片區
主要包括華強北商圈、華強南、華新村。
產業定位:在全國最具影響力,輻射海內外的高端電子信息服務、展示、研發和交易中心等多元業態混合的高品質商業中心和生產型服務業,兼有商務辦公、居住等功能的城市綜合型片區。
建設項目及其空間規模:華強北片區共有建設項目10個,改造後產業用房建築面積214.24萬㎡(如下表)。其中,近期建設項目5個,改造後產業用房建築面積116.91萬㎡。中期建設項目4個,改造後產業用房建築面積89.33萬㎡。
表:華強北(上步)片區近期建設項目與改造後產業用房建築面積
序號 | 項目名稱 | 項目地址 | 項目定位 | 改造後產業用房建築面積 |
1 | 中航廣場 | 深南路與華富路西北部,福田區華強北商業圈 | 現代綜合商貿區 | 18 |
2 | 中航城 (2期) | 福田區華強北商業圈(上海賓館附近) | 現代綜合商貿區 | 31 |
3 | 上步片區 第三單元 | 範圍東至華強北路,南至振華路,西至中航路,北至振興路 | 規劃產業走向為城市大型商業綜合功能區。 | 17.39 |
4 | 上步片區 第七單元 | 範圍東至燕南路,南至振中路,西至華發北路,北至振華路 | 規劃產業走向為 電子產業功能升級拓展區。 | 21.85 |
5 | 上步片區 第十四單元 | 範圍東至燕南路,南至振華路,西至華發北路,北至振興路 | 規劃產業走向為商業配套服務功能區。 | 28.67 |
| 合計 | --- | --- | 116.91 |
單位:萬㎡。
表:華強北(上步)片區中期建設項目與改造後產業用房建築面積
序號 | 項目名稱 | 項目地址 | 項目定位 | 改造後產業用房建築面積 |
1 | 上步片區 振華二單元 | 華富路和振興路交界處東南角 | 物聯網應用發展研究中心及物聯網產業集聚區 | 6.4 |
2 | 上步片區第五更新單元 | 深南路與華強北路交界西北角 | 商業、辦公、公寓 | 37.27 |
3 | 華強南西片區、西臨街片區更新單元 | 位於深南路以南,福華路以北,華強南路以西,福虹路以東 | 集文化科技體驗、休閒娛樂、藝術交流、人才安居於一體的新型文化商業體驗中心,打造深圳市中小企業孵化基地、原創文化聚集地。 | 27 |
4 | 上步片區B213更新 單元 | 上步片區第8城市更新單元 | 電子產業功能補充拓展區 | 18.66 |
| 合計 | --- | --- | 89.33 |
單位:萬㎡。
五、八卦嶺片區
產業定位:近期以服裝設計、印刷包裝等都市工業為主,遠期通過城市更新,拆除重建的方式,逐步將片區規劃為產業型總部基地。實行工商貿混合發展模式,為未來福田戰略型新興產業的發展儲備產業用地。
建設項目及其空間規模:近期建設項目3個,改造後產業用房建築面積40.36萬㎡(如下表)。
表:八卦嶺片區近期建設項目與改造後產業用房建築面積
序號 | 項目名稱 | 項目地址 | 項目定位 | 改造後產業用房建築面積 |
1 | 安吉爾飲水 科技產業園 | 位於八卦路與八卦四路交匯處西北角 | 以安吉爾集團為龍頭的飲水產業運營總部、產品研發中心和展銷中心 | 3.89 |
2 | 國際展覽中心更新單元 | 上步路與泥崗西路交界處東南角 | 商業、辦公 | 30 |
3 | 榮生高新 技術園 | 位於八卦三路與八卦路交匯處東北角 | 擬改造為創意產業及服務外包基地 | 6.47 |
| 合計 | --- | --- | 40.36 |
單位:萬㎡。
六、梅林片區
產業定位:以「福田國際電子商務產業園」為基礎,通過城市更新、產業置換,逐步形成以網際網路、物聯網、電子商務、新一代電子信息技術等戰略性新興產業為主導的產業集聚區,重點打造沿北環路以北電子商務產業帶。
建設項目及其空間規模:近期建設項目5個,改造後產業用房建築面積超過55.36萬㎡(如下表)。
表:梅林片區近期建設項目與改造後產業用房建築面積
序號 | 項目名稱 | 項目地址 | 項目定位 | 改造後產業用房建築面積 |
1 | 下梅林村改造(1期) | 福田區下梅林村內 | 高品質的商業和商務配套區域 | 22 |
2 | 福田燃機 電廠 | 位於凱豐路、中康路、梅彩路圍合區 | 以「航空航天」為特色、集高新技術研發與辦公的高新產業園 | 16.22 |
3 | 上梅林村 (1期) | 福田區上梅林村內 | 高品質的商業和商務配套區域 | 1.67 |
4 | 特皓工業區 | 林園東路 | 與周邊已建成居住小區融合發展,共同形成公共配套設施完善、人文環境友好的居住小區 | 5.17 |
5 | 卓越·梅林北地塊項目 | 位於深圳福田區上梅林片區,中康路與梅林路交匯處 | 甲級寫字樓及配套商業 | 10.3 |
| 合計 | --- | --- | 55.36 |
單位:萬㎡。
七、金沙片區
主要區由濱河大道、新洲路和福榮路圍合而成。
產業定位:以高新技術產業為主、文化產業為輔,深港創新合作為特色的綜合型產業集聚區。重點發展以承接香港生產性服務業為主的高端服務業、新一代通信技術和網際網路產業,提升研發設計和產業孵化加速為主的產業服務功能,打造國際一流的文化藝術創意城區與中國設計基地。
建設項目及其空間規模:金沙片區近期建設項目5個,改造後產業用房建築面積55.99萬㎡(如下表)。
表:金沙片區近期建設項目與改造後產業用房建築面積
序號 | 項目名稱 | 項目地址 | 項目定位 | 改造後產業用房建築面積 |
1 | 深圳創意產業園 | 福田區福強路4001號 | 文化創意產業 | 8 |
2 | 新洲村改造(1期) | 福田區新洲路新洲村 | 中心區生活配套功能區,以居住和商業為主的綜合社區 | 7.3 |
3 | 下沙村改造 | 福田區下沙村 | 高品質的商業和商務配套區 | 23.65 |
4 | 新洲村 (2期) | 福田區新洲村內 | 中心區生活配套功能區,以居住和商業為主的綜合社區 | 7.23 |
5 | 沙嘴村 (1期) | 福田區沙嘴村內 | 高品質的商業和商務配套區域 | 9.81 |
| 合計 | --- | --- | 55.99 |
單位:萬㎡。
八、河套北片區
主要包括深圳河北岸皇崗口岸、福田村、赤尾村區域。
產業定位:作為深港中部發展的重要節點,以及作為福田未來發展的戰略支撐點之一,承接河套地區的配套功能,以便捷口岸交通為依託,以促進深港城市功能對接和互動為目標,提供深港城市對話的窗口,發展成為集口岸、交通樞紐、商業、辦公為一體的綜合功能區。將福田南片區改造成為文化藝術創意產業集聚區。
第六章 項目落戶須知
一、辦事流程
二、行政許可決定機關
凡符合深圳市產業政策,屬我國《外商投資產業目錄》鼓勵類和允許類(不含需要市級行業主管部門綜合協調平衡的專營專控項目),且投資總額小於3000萬美元(不含3000萬美元)的福田區外商投資一般項目及商業領域項目的設立,除國家法律、法規規定需市級或以上審批機關審批外,其餘可在福田區經濟促進局辦理。
三、外商投資企業批准證書申辦流程
1、自2010年11月1日開始,向福田區外資審批部門申報設立外商投資企業及辦理後續變更事項,均應登錄網上申報系統填報相應申請事項
申報網址:http://wzfw.szjmxxw.gov.cn/Apply/ApplyTemplateSelect/bigTypeID=37
2、申請者在完成網上申報後5個工作日內,應向審批窗口遞交紙質申請材料。
①深圳市經濟貿易和信息化委員會受理
受理地點:深圳市行政服務大廳東廳8 號或9 號窗口。
諮詢電話:12345;82003435
受理時間:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:00-5:45(法定節假日除外)
②福田區經濟促進局受理
受理地點:深圳市福田區福民路123號福田區行政服務大廳27號窗口
諮詢電話:(0755)82927859、(0755)82976585
受理時間:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:00-5:45(法定節假日除外)
四、辦理事項清單
辦理事項名稱 | 辦理事項清單網址 |
1.內資企業工商註冊 | http://www.szaic.gov.cn/wsbs/bsjcx/ |
2.外商投資企業設立審批(深圳市經濟貿易和信息化委員會) | http://wzfw.szsitic.gov.cn/Doc/DocShow/54 |
3.外商投資企業變更審批(深圳市經濟貿易和信息化委員會) | http://wzfw.szsitic.gov.cn/Doc/DocShow/55 |
4.外商投資企業設立審批(福田區經濟促進局) | http://www.szft.gov.cn/bmxx/qmygyj/zwxxgk/ywbl/index_107.html |
5.外商投資企業變更審批(福田區經濟促進局) | http://www.szft.gov.cn/bmxx/qmygyj/zwxxgk/ywbl/index_107.html |
6.建設項目環境影響審批申請 | http://www.szhec.gov.cn/qybs/xzxksx/ |
http://www.szft.gov.cn/zfbm/hb/ | |
7.外商投資企業工商註冊 | http://www.szaic.gov.cn/wsbs/bsjcx/ |
8.外商投資企業海關登記 | http://shenzhen.customs.gov.cn |
第七章 深圳市和福田區行政服務大廳進駐
單位諮詢電話一覽表
深圳市行政服務大廳進駐單位諮詢電話一覽表
服務時間:周一至周五 上午9:00——12:00,下午2:00——5:45(法定節假日除外)
廳 | 窗口編號 | 單位名稱 | 諮詢電話 | 預約服務電話 |
東廳 | 1-10 | 深圳市經濟貿易和信息化委員會 | 12345 | 82107584 |
12-14 | 深圳市科技創新委員會 | 82107569 | 82107569 | |
15-26 | 深圳市市場監督管理局 | 12315 12365 | 82107595 | |
34-40 | 深圳市地方稅務局 | 82107535 | 82107535 | |
41-47 | 深圳市國家稅務局 | 82107554 | 82107554 | |
48-52 | 深圳海關 | 82107741 | 82107741 | |
53-55 | 深圳出入境檢驗檢疫局 | 82002128 | 8200212882002138 | |
56-57 | 國家外匯管理局深圳市分局 | 8210597382107567 | 82107567 | |
西廳 | 1-2 | 政府投資項目並聯審批專門窗口 | 8210749782107791 | 82107497 82107791 |
3-4 | 深圳市發展和改革委員會 | 82105842 | 82105842 | |
5-7 | 深圳市交通運輸委員會 | 82107159 | 82107159 | |
8-9 | 深圳市公安局交通警察局 | 82107076 | 82107076 | |
10 | 深圳市公安局消防監督管理局 | 82105850 | 82105850 | |
12-16 | 深圳市城市管理局 | 82105975 | 82105975 | |
17-20 | 深圳市規劃和國土資源委員會 | 82105846 | 82105846 | |
21 | 深圳市應急管理辦公室 | 82107142 | 82107142 | |
23-25 | 深圳市住房和建設局 | 82105848 | 82105848 | |
26-27 | 深圳市財政委員會 | 82107481 | 82107481 | |
29 | 深圳市人居環境委員會 | 82105837 | 82105837 | |
30 | 深圳市審計局政府投資審計專業局 | 82002897 | 82002897 | |
34-35 | 深圳市無線電管理局 | 82001177 | 82001177 | |
36 | 深圳市司法局 | 82107587 | 82107587 | |
37 | 深圳市民政局 | 82107479 | 82107479 | |
38-41 | 中國國際貿易促進委員會深圳市委員會 | 8210582382105824 | 82105823 | |
44-45 | 深圳市藥品監督管理局 | 8210584082105841 | 82105840 | |
46-50 | 深圳市人民政府外事辦公室 | 8210598282105984 | 82105982 82105984 | |
51 | 深圳市公安局 | 82107087 | 82107087 | |
53-60 | 深圳市人力資源和社會保障局 | 1233382108904 | 82108904 | |
63 | 深圳市統計局 | 82105825 | 8210582582107172 | |
64 | 深圳市教育局 | 82105839 | 82105839 | |
65-67 | 深圳市衛生和人口計劃生育委員會 | 8210584482107282 | 82003272 | |
68-70 | 深圳市文體旅遊局 | 82002253 | 82002253 |
福田區行政服務大廳窗口分布及諮詢電話一覽表
服務時間:周一至周五 上午9:00——12:00,下午2:00——5:45(法定節假日除外)
窗口分布 | 單位名稱 | 諮詢電話 |
1-4 | 綜合業務窗口 | 82978001、82925524 |
5 | 環境保護和水務局 | 82918111、82978029 |
6-8 | 財政局 | 82978004、82978005、82918390 |
9-10 | 衛生和人口計劃生育局 | 82978009、82978044 |
12-16 | 人力資源局 | 82976154、82925842、82978021、82978023 |
19-21 | 企業發展服務中心 | 82925718、82925728、82586688 |
22 | 住房和建設局 | 82978031 |
23 | 城管局 | 82978032 |
24 | 文化體育局 | 82978026 |
27 | 經濟促進局 | 82927859 |
28 | 工商銀行 | 82925542 |