就在國慶中秋假期前（9月30日），深圳住建局在官網上公示了2020年深圳市計劃入市商品房情況、已批准預售商品房項目和商品房庫存情況（住宅及商務公寓）（截至9月28日）。
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2020年深圳市計劃入市商品房情況（住宅及商務公寓）：
截至2020年9月，本年內深圳市計劃入市的住宅及商務公寓項目64個，35881套，其中：住宅26909套；商務公寓8972套。
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2020年深圳市已批准預售商品房項目：
2020年1-9月，深圳市共批准77個商品房項目預售，批准預售套數為48227套，其中，商品住宅批准預售套數為27826套；商務公寓批批准預售套數為11277套。
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深圳市商品房庫存情況（住宅及商務公寓）：
截至2020年9月，深圳市新建商品住房及商務公寓在售項目庫存套數為53717套。其中，商品住宅在售項目庫存套數為32303套，商務公寓在售項目庫存套數為21414套。
從住建局公布的數據可以看出，深圳今年加大了新房供應，且今年接下來還有64個新盤將要入市，至此開發商也迎來了年終衝刺階段。
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寶安區：
接下來將有13個樓盤入市，共7824套房源。
包括中晟會港灣大廈、景星大廈、九雛廣場、領秀花園、星河榮譽、聯投東方花園、松風明月花園、尖崗山壹號花園、富士君悅府、富士君薈苑、萬豐海岸城錦園、嘉富新禧二期和嘉富寶禧。
其中比較受關注的樓盤，如沙井海岸城，預計前期大部分房源用作回遷，今年可入市套數只有272套，房源極少；
星河榮御（三期），之前是有和建行合作做長租公寓的打算，現階段作再度入市的打算，922套住宅可極大緩解片區新房壓力；
另外，尖崗山壹號花園、聯投東方三期、新世界松風明月、嘉富新禧和嘉富寶禧等供應的住宅，預計也將是打新的熱門。
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福田區：
作為片區新房本就稀缺的區域，僅1個項目計劃入市，恆大珺睿大廈，而且還是商務公寓產品。
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南山區：
作為深圳平均房價最高的區域，聚集大科技園大量剛需的片區，接下來將有10個新盤入市，共4392套房源。
包括萬科瑧山海家園、中泰印邸、深業鶴塘嶺花園、華潤城潤璽一期、香山道公館、深鐵懿府、匯城茗苑、深鐵閱山鏡花園、玖裕名苑和晗山悅海城。
除晗山悅海城和深業鶴塘嶺花園少量商務公寓外，其它均為住宅產品，預計接下來南山打新浪潮會一波一波。
華潤城潤璽一期花園，一直都遮遮掩掩，樣板間已經做好了，住建局雖然把項目列在今年的計劃入市項目內，但小道消息說可能推遲到明年三月份。
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羅湖區：
作為深圳最早開發的老城區，近幾年新盤大部分由舊改而來，預計接下來將有6個項目入市，共2262套房源。
包括翠湖大廈、京基水貝洪湖苑、蔡屋圍舊改、兆鑫匯金廣場、大中華環球經貿廣場（已拿預售）和縉山府一期。
京基水貝洪湖苑，位於水貝片區洪湖公園旁，是一個自帶商業、住宅、辦公於一體的大型綜合體項目，但首批入市住宅並不多，僅57套。
縉山府一期，位於銀湖片區，地鐵6號線和9號線沿線，常規的剛需戶型和不錯的園景規劃，預計將是羅湖比較受關注的項目。
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鹽田區：
接下來將有3盤入市，共1591套房源。
包括金鬥嶺工業區、東順雅苑、心海天譽府，三個項目均以住宅產品為主，隨著8號線地鐵將於近期開通，將吸引更多潛在剛需前去置業。
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龍華區：
接下來僅一盤入市，錦順名居，共524套住宅。但樓盤地處大浪片區，距離地鐵有一定距離，片區環境還有待改善。
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光明區：
今年的打新熱點片區，供應的新房數量也比較多，共8個預售項目，4966套房源。
包括百晟上府、峰境瑞府、佳兆業雲峰匯花園、宏發萬悅山、兆邦基端慧苑、勤誠達正大城、萬科光年四季，其中佳兆業雲峰匯預計分兩次拿證。
比較受關注的宏發萬悅山、佳兆業雲峰匯、萬科光年四季、金地峰境瑞府等都是首次入市，且都在6號線地鐵沿線，預計會延續光明的打新熱情。
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龍崗區：
將有7個新盤入市，新增5243套房源，但住宅供應量比例較少。
其中僅中海陽光橡樹園、保達譽都花園兩個住宅項目，兩個樓盤戶型都相對不錯，主打的都是純居住型社區，隨著地鐵14號線和16號線的建設，這些樓盤的價值將會被提升。
此外還有創信時代大廈、世茂之都、啟迪協信科技園（已拿預售）、寶德雲谷大廈、融悅大廈（已拿預售）等5個商辦類項目入市。
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坪山區：
接下來將有10個項目入市，共6291套房源。
包括碧湖春天花園、潤樾山、富士錦園、東關珺府、金尊府、花樣年·旭輝·好時光、佳華領悅廣場、豪方東園和中海萬錦熙岸華庭。
其中金尊府作為坪山標杆項目，由於泰禾此前風波不斷，導致項目一直擱置至今，此次住建局公布的數據金尊府在列，預計年內入市有望。
除富士錦園供應的184套商務公園外，其它均為住宅產品，隨著坪山配套的逐步完善，預計此波大面積新房供應，會吸引更多人關注。
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深汕特別合作區：
一個越來越不能忽視的片區，萬元左右的房價，隨著區域建設的如火如荼，將產生更多機會，接下來預計有4個項目入市，共2071套房源。
純水岸花園，是華僑城打造的一個濱海項目，一期疊拼聯排別墅已入市，接下來會加快推盤節奏，推出二期、三期產品。
另外，深汕綠地商務中心和深汕灣智苑也將新增1000多套，這些拓荒樓盤未來都將有成為區域標杆的潛質。
（內容完）
來自咚咚找房