昔日製衣廠房今日高新技術產業園 沙湧村這個工業園「華麗轉身」 |...

老城市新活力，番禺緊緊把握歷史性機遇，堅持創新驅動，推動高質量發展，讓這座千年古邑正持續迸發出發展新活力，為廣州加快實現老城市新活力、「四個出新出彩」貢獻番禺樣本。

如今，番禺各鎮街在創新創業、優勢產業、文化旅遊、老城活化、城市治理等各個方面不斷釋放創新活力。

今天，跟著小e走進這座活力之城，記錄這裡的新故事吧——

「散亂汙」舊廠房變成了「高大上」的產業園、昔日的製衣廠如今升級改造成現代化辦公區、高科技創新企業紛紛選擇落戶於此……地處大龍街沙湧村長沙路轄內的鵬賢產業園，從原來的老舊分散廠區蛻變為現代化的創新創意產業園區。

2020年廣州市政府工作報告提出，「推動8平方公裡村級工業園整治提升」。作為實現「老城市新活力」的重要空間載體，村級工業園經過改造，走上高端路線,，為實現區域新業態、新模式、新產業集聚發展搭建了新平臺。

目前，大龍街也有多個村級工業園在如火如荼地整治提升中，記者走訪了初顯成效的鵬賢產業園，了解它的改造狀況以及如何提振沙湧村周邊經濟活力。

近日，記者走進位於長沙路西側的鵬賢產業園，園區內多棟舊廠房正圍蔽施工進行升級改造。

據了解，沙湧村長沙路一帶的舊廠房多建於上世紀八九十年代，早年順應盤活村集體用地的發展，村的自有物業或土地出租給製衣、造紙、五金加工作坊和倉儲，業態低端，建築結構不合理，逐漸與沙湧村甚至是大龍街中心城區的產業發展、城市面貌不匹配。

據了解，鵬賢產業園位於市蓮路、亞運大道旁，臨近南沙港快速路入口、廣州地鐵三號線沿線地鐵口，正對面是美麗豪酒店，佔地面積29762.75平方米，建築面積51983.76平方米，總建築棟數為28棟。

「長沙路大部分現有建築建成時間早，歷史較為久遠，而且部分建築地塊土質差、廠房基礎較薄弱，經多年洗禮，現建築物結構已嚴重變形，不能再繼續使用。」大龍街城建中心相關負責人指出，年久失修、長期荒廢的建築除了讓城市環境美觀程度受影響，老舊的工廠器械長久放置，對於周邊環境也會造成汙染，而且，破舊建築不給予拆除重建，對於土地利用是一種浪費。

因此，為了按照新產業高標準進行改造，解除各方面汙染，提升土地的使用率，完善配套，轉換功能，去年，沙湧村長沙路的工業園被納入大龍街村級工業園整治提升項目。

（大龍街城建中心提供）

記者了解到，位於長沙路8號的一棟三層的廠房已率先完成改造升級，並進駐了兩家高新技術企業，分別是研發加工銷售人臉識別預警系統和智慧醫療可視化產品的高新企業。

長沙路8號升級改造前後對比

「原本8號樓是一家製衣工廠，由於廠房老舊、產業低端，整體環境比較差，安全隱患大，跟周邊大環境形成鮮明對比。」沙湧村黨委書記江銳棋告訴記者，該工業園於今年2月份開始升級改造，項目通過廣州市鵬賢物業管理有限公司實施，改造成為現代化產業園。

該項目工期為兩年，總投資額為2000萬元，建成後將引入超億元的本土知名企業，通過部分拆建重建、部分升級改造的方式，打造以生產設計、企業總部、形象旗艦展示為主的高標準廠房，項目投產運營後，預計年產值約2億元，年納稅約1千萬元。

「我們會將低端舊廠房及舊產業進行升級，以改善原廠房對附近居民所造成的不便，如道路堵塞、停車難、生活環境差等問題，重新招商引資，建立新的產業，激發土地的價值，以此提升村的集體經濟，加快鄉村振興之路。」

鵬賢產業園負責人段偉鵬說，目前正洽談一家醫療企業進駐，讓產業園向「高端化」再邁前一步。

江銳棋表示，鵬賢產業園的升級改造只是沙湧村眾多產業升級改造項目的其中一個，過去三年多，沙湧村先後將沙湧薈、萬僑商場、興龍匯、後崗工業園、廣信工業園等約4萬多平方的商鋪、工業園進行「外包」升級改造。經過新建改造「築巢」、產業集聚「引鳳」，破舊的廠房重新煥發活力。

廣信工業園改造後效果圖（大龍街城建中心提供）

「改造之後，提升了村級工業園及商鋪的整體面貌，符合環保要求，美化周邊環境，優化本村營商環境，帶動周邊餐飲住宿業租金提高和周邊業態提升，同時改善周邊停車等配套......對地方經濟發展起到良性循環的作用。」

[ 編輯： 【圖文記者 小覓風】（標註除外）【編輯 子禾】 ]