東拓南進,福州下一個「城市級商圈」,誰來點亮?

2020-12-22 福建商業風向標

縱觀福州城市版圖，在「東擴南進，跨江面海」的戰略規劃下，單中心格局變為多中心格局：萬寶商圈、東二環泰禾、東街口等重磅商業綜合體興起，繁華已然「出圈」，而且按照福州目前的發展速度，未來還會有新的「城市級商圈」出現，問題的懸念在於：誰是下一個？

圖片來源於百度圖片

了解福州商業發展的人都知道，「城市級商圈」會促進區域繁榮，進而形成一個輻射中心。

鼓樓東街口屹立城央C位不倒，直到萬寶商圈出現，才開始破壁福州單中心格局。

2003-2008 萬寶蘇商圈——過烏山，入臺江

2003年，萬寶商圈土地出讓，2008年，萬寶蘇商圈成為福州城的都市門面與經濟擔當。

2011-2015 倉山萬達——過閩江，立南臺

2011年，倉山萬達開業，首日迎客超40萬人次，依託金山板塊業主消費群開啟全面開發南臺島的宏圖。

2015-2017 東二環泰禾——過六一，開晉安

2015年，東二環泰禾開業，最高全天客流量超過25萬人次，當時甚至喊出了」再造一個東街口」的口號。

數據來源於：2020年6月好房評測局

從上述不難看出福州商業發展的一個規律，城市的每一次躍進，都會有一個「城市級商圈」出現，而這將是未來新的城市中心。

以東二環板塊為例，在泰禾廣場入駐之前，大多數人對東二環的印象都是低矮的廠房與舊屋區，在泰禾廣場入駐之後，撬動了整個板塊的發展，短短幾年時間已經高樓林立，繁華璀璨，區域房價也從當年的一萬多塊一路飆升至如今3.5萬+（數據來源於2020年6月安居客），徹底改變了福州市民對東二環板塊的看法，一個商業綜合體能直接帶動整個板塊的價值提升，放在幾年前，這一切是難以想像的。

難怪有人說，「城市級商圈」的房子不僅是抵禦市場周期的硬核資產，還是與城市一起成長的硬通貨！

東二環的崛起，為三叉街撐開了更飽滿的想像空間。處於東拓南進發展「前線」的三叉街板塊，無論是政府投資，千億商業進駐、五大城市幹道的規劃、還是超百萬方舊屋區改造，我們看到的是，一個老牌區域的全面煥新，甚至成為福州當下當仁不讓的熱點。

當然，最值得一提的是區域TOD規劃，隨著城市邊界擴大，福州必定邁進交通系統更強的軌道交通時代。三叉街搶先佔其優勢，3條交通大動脈換乘站，【1號線（已通車）/F1濱海快線（建設中）/9號線（規劃中）】，無縫接駁南北火車站、東街口、五四路CBD及萬寶商圈等，打造「大福州」城市幾何中心！

目前，該片區周邊已雲集多個綜合體。SM城市廣場、則徐萬達、中駿世界城等超體量商業體，周邊還有學生街、海通廣場、麥德龍、東升商業體等布局，未來將共同組成三叉街超高量級城市商圈。房企搶灘登陸，豐滿三叉街配套，讓區域價值登上全新的高度！

中駿世界城效果圖

中駿世界城，以建面約45萬㎡國際都會綜合體，為這個明星熱點板塊，率先裝上一臺動力強勁的「發動機」，讓它一躍成為下一個城市級商圈熱點對象。

TOD4.0、超級綜合體、三地鐵交匯，每個標籤單獨放到福州，都足以引起市場的關注和躁動。除此之外，不容小覷的是中駿品牌對區域價值的帶動能力，並有實打實的案例做背書。

但這一切其實還只是中駿世界城精彩的序幕！對於這座城市綜合體而言，它所承載的價值可以說遠超預期，「商業中心+高端居住區+精品學區」的創新商業組合，個性化定製沉浸式場景，一城一色定製地標式建築；全球品牌聯盟，零時差消費；購物中心及金街一體化設計，24小時FUN玩，展現的是讓人「嚮往的生活」，在這裡，你能想像到的城市空間形態，幾乎都能找到存在。

【中駿世界城|璟悅】作為中駿世界城率先推出的精工住宅產品無疑更具想像力——理想的地段，理想的品質，理想的綜合體，仿佛所有理想元素都在此匯聚。在這裡，地鐵、公園和街區複合式生活，創造了住宅與城市之間的「柔性邊界」。

中駿世界城｜璟悅效果圖

未來業主在地鐵中走出來，經過購物中心漫步回家；樓下五重園林景觀，讓回家變成一次穿越風景之旅；閒暇時在社區球場、跑道，來一場酣暢淋漓的運動；在沐日草坪遛遛狗，在花園裡喝著咖啡，在泛客廳裡與閨蜜們聊聊生活美學；FUN趣益智天地、全齡化樂活配套，從3歲到70歲的豐滿生活一應俱全；當然，這一切的背後還有世邦泰和尊崇的管家服務，為業主照看一切。這樣的生活你暢想過嗎？

【中駿世界城|璟悅】城市會客廳地址：

福州倉山海通廣場

建面約45萬㎡TOD綜合體

建面約95-143㎡精裝奢宅

恭迎全城品鑑

本項目推廣名為中駿世界城|璟悅，備案名為福州駿耀商業廣場，開發商為福州駿悅房地產開發有限公司，項目位置：福州市倉山區上三路與南臺大道交匯處，本資料文字、數據和圖片僅供參考，不作為要約或承諾；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；教育相關信息來源於倉山區人民政府官方網站，均存在未確定或者調整的可能，以政府信息為準；買賣雙方的權利義務以《商品房買賣合同》及相關書面文件約定為準；地鐵規劃來源於：《福州市城市軌道線路走向示意圖》。排名信息來源於房地產協會&上海易居房地產研究院；本宣傳資料發布時間為 2020年7月，有效期如有修改、調整，恕不另行通知，敬請留意最新資料。

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