前段時間徐州政府報告指出！
2020年的徐州將投入2025億建設城市！
包括推進總投資達1270億元的230個重大項目
啟動總投資674億元的90項城建重點工程
投資81.7億元的民生實事
今天，我們從交通、商業、教育、城改
4個方面盤點了徐州2020年172個重磅項目
2020年的徐州將會迎來全面爆發
邁向國際大都市，徐州，未來可期！
1、交通
徐州未來的交通是多維立體交通共同發展，全面為徐州作為更好的淮海經濟區中心城市、輻射全國而服務。
在這38項交通類重磅工程中，其中最受關注的就是徐州的地鐵建設了。
1.地鐵2號線
2020年，徐州地鐵2號線將開通運營！
徐州地鐵2號線為一條南北+東西向骨幹線路
貫穿老城區和徐州新城區
覆蓋城市北向以及東南向客流走廊
為老城區和新城區提供了快速聯繫
引導促進老城區北部、新城區以及城東新區的發展
向東拓展城市空間
2、地鐵3號線
徐州地鐵3號線預計在2021年6月底開通
徐州地鐵3號線一期工程為一條南北向的輔助骨幹線
加強主城區軌道線網與都市區外圍組團的聯繫
合理銜接軌道線網與都市圈城市軌道交通
3、地鐵4、5、6號線
地鐵6號線一期項目，將啟動建設
主城地鐵脈絡正在刻畫！
而今年1月13日，徐州地鐵官網發布了徐州地鐵4號線南三環站勘察設計項目招標公告
這也意味著，徐州地鐵4號線距離我們更近了一步
2、商業
徐州作為淮海經濟圈中心城市，在旅遊和商業配套方便，一直都是強強強的存在，
金鷹二期、新中央百大搬遷、新城區綠地繽紛城開業...
就在2020年徐州政府報告中，重點提到，今年還將實施太平洋百貨、中央廣場、萬象城市廣場等大型商業項目，打造雲東商業街等特色街區，進一步繁榮城市產業、促進產城融合。
今天，我們細分了一下徐州市中心、東、南、西、北區的商業體，一起來看下▽
市中心
可以說，市中心商圈的每一個商業綜合體都非常重磅，新商業項目的建設，將進一步放大中心商圈的輻射帶動作用，鞏固徐州中心商圈的商貿核心地位。
徐州市中心整體規劃圖▲
1、天闕商業廣場
據了解，該項目總投資30.5億元，佔地面積94畝，總建築面積約23萬平方米。其中，商業地塊用地面積30畝，總建築面積約10萬平方米，將建設2棟辦公塔樓及體驗式商業風情街區，將配套有酒店、5A級寫字樓、文化娛樂、商務服務綜合中心等基礎設施。
項目立意於文化、濱水、街區的設計理念，將打造成為一處體驗式和互動式的商業街區，形成濱水商業街模式與金鷹國際、蘇寧廣場多種經營方式互補，鼓樓天闕商業廣場預計2021年完工。
2、華潤綠地凱旋門項目
項目總投資約27.5億元，佔地面積8.7萬平方米，總建築面積約40.2萬平方米。其中商業面積約10萬平方米，將建設集辦公、社區服務型商業、特色餐飲、教育中心為一體的商業綜合體，由2棟分別為100米、130米的高層辦公樓組成，其中裙樓為綜合商業，主樓為辦公樓。
目前，項目現場已完成試樁及土地平整，項目計劃2022年完工。
3、中央國際廣場
據了解，德基接手市中心爛尾商業中央廣場，已經更名為德基廣場！目前項目圍擋已經更換！
據德基廣場工作人員透露，目前德基已經與徐州中央廣場完成籤約，預計年後3月到4月份會復工。
要知道，德基集團的招商能力極強，南京德基廣場有超過95%的一線奢侈品牌均已入駐，包括進駐品牌有Louis Vuitton、Ermenegildo Zegna、Brunello Cucinelli、VERSACE等。
徐州德基廣場規劃總高259米，建築面積約52萬㎡！佔據市中心黃金位置，與地鐵２號線一路之隔，距離地鐵１號線不過百米距離！
4、太平洋百貨
徐州太平洋百貨位於徐州市中心區，該項目將打造一個以太平洋百貨為中心，集休閒娛樂、購物、五星級酒店、公寓為一體的綜合體，使之成為徐州除金鷹、金地、百大商業圈以外的另一個商業圈，成為徐州的「徐家匯」。
東區
東區作為徐州目前發展較快的區域，區域內的商業也是大價比較關心的，我整理出了2020年東區的重大商業項目，大家一起來看下進度。
在這些重要的商業體中，最讓人關注的莫過於綠地繽紛城和淮海國際博覽城了。
1、綠地繽紛城
作為新城區第一個商業體體綠地繽紛城已經於1月18日開業！
綠地繽紛城的進駐，彌補了新城區大型商業綜合體的空白，除此之前，綠地繽紛城僅僅作為綠地在新城區打造購物中心的一期項目，還有二期項目——綠地繽紛天地，亟待開業。
一期和二期項目體量共約10萬㎡，從定位上說，一期徐州繽紛城主要以新城區居民的家庭型消費群體，政府、白領的商務型消費者群體為主；而二期綠地繽紛天地主要以商務政務人群、年輕家庭、小資情侶為主。
從產業分布上說，綠地繽紛城進駐了許多綠地自營品牌，與徐州其他商場相比較，品牌種類要更加新穎。
2、淮海國際博覽中心
據了解，淮海國際博覽中心位於新城區奧體中心北側，整體建設規模67.41萬㎡、規劃為全國第四、江蘇第一的大型會展中心，建成後將會成為淮海經濟區最大的展示中心。
項目效果圖
與此同時，這也會徐州對外開放的重要窗口、大型會展主辦場地和大型高端商務活動平臺，是具有現代會展功能、區域支撐功能、現代服務業創新功能和城市形象展示功能的淮海經濟區中心城市核心項目。
南區
1、珠山藝術街區
珠山藝術街區位於徐州市雲龍湖風景區南端，西側緊靠珠山，東側與雲龍湖景觀相接，北側遠眺城市中心，依山傍水、環境宜人。
項目規劃定位為服務整個雲龍湖風景區的旅遊配套文化設施，包含藝術街區和環山藝術館群兩部分，集文化、展示、旅遊、休閒、配套服務功能於一體。
2、中川萬達廣場
中川萬達廣場由徐州中川房地產開發有限公司投資建設，由萬達商業管理有限公司託管運營，項目位於迎賓大道與崑崙大道交匯處，規劃設計集百貨、超市、娛樂休閒、高檔影劇院於一體的大型的室內商業步行街，以及相應的餐飲、服務、健身等配套設施。
中川萬達廣場於2018年1月開工建設，計劃2019年底主體封頂，2020年12月竣工運營。
目前，一期地下室底板已經全面完成，正在進行地下結構穿插施工，部分主體施工至二層。
北區
相比較東區來說，北區的發展一直比較緩慢，但是今年年初以來，北區一系列的重磅利好在告訴我們：北區，即將迎來大爆發！
1、櫻花谷
辛山位於徐州市北部，三環北路以南、九裡山東路以北、天齊路以西。辛山山體生態修復工程被列為市政重點工程，在原有辛山佔地面積約390畝基礎上，新增丁萬河北側綠地面積2.9萬平方米，新增辛山山體公園西側綠地面積約1.1萬平方米，項目總佔地面積共計約30萬平方米。
據了解，目前辛山山體生態修復工程招標結束，設計方案也已初步確定。據了解，此項目旨在打造淮海經濟區規模最大的櫻花山體公園及櫻花植物科普教育基地。
2、第3座蘇寧廣場
在今年年初的鼓樓區推介會上，區域成功籤約12大項目，第3座蘇寧廣場成功落地鼓樓區，帶給區域居民太多的驚喜了。
要知道，目前徐州只有2座蘇寧廣場，市中心一座，近市中心火車站附近一座，而這第3座落地鼓樓，足以道明，未來區域商業發展的雄起之力！
西區
我盤點了一下，西區的商業不是很多，但是都很重磅！特別是淮海國際陸港，它的建設，不僅對於西區有重要意義，對於徐州市乃至淮海經濟圈都有很大的意義。
1、淮海國際陸港
淮海國際陸港位於泉山區，它的建設，是徐州建設淮海經濟區中心城市的重要一環，也是全方位提升對外開放水平的一件大事。
淮海國際陸港項目佔地面積約5.9平方公裡，按時序計劃分三期實施，總投資約425億元。該項目作為省重點工程，將助力徐州發展打造歷史文化名城、江蘇省「一帶一路」重要節點城市、淮海經濟區中心城市、國家綜合交通樞紐城市。
2、徐州樂園三期
總投資20億元的徐州樂園三期「歡樂世界」預計將於今年3月21日開始營業。佔地1231畝「歡樂世界」，規劃七大主題區域。還有許多量身定做的首發項目，例如：彈射式過山羊、6D影院、彈射塔、礦山車、飛行影院等明星產品。
3、教育
城市強大，人才源源不斷的輸出也是必不可缺的一環，早期徐州優質的教育資源主要集中在市中心片區，然而隨著徐州各個區域的發展崛起，如今徐州的教育資源可以說是遍地開花！
鼓樓區
可以說，徐州市區一些老牌名校大多數都聚集在該區，而在2020年，鼓樓區即將再增添多個重磅中小學，可以看到，這些教育資源多數分布在二環及以北區域，屆時整個北區教育資源將均勻分布。
1、沈孟路幼兒園
沈孟路幼兒園位於沈孟大道南側，用地面積7092.92㎡，用地性質為中小學用地，總建築面積5000.28㎡，容積率0.57，建築密度27.86%，綠地率35.06%。根據規劃，學校建設了教學樓、配電室等其它活動場所。
學校規劃圖
2、九裡第一小學
九裡第一小學即九裡山小學，位於九裡山西路北側、三環西路東側，用地面積48995㎡，總建築面積25542㎡，建築密度15%，綠地率35%，辦學規模8軌48個班。
九裡第一小學規劃圖
3、九龍湖小學
九龍湖小學即馬場二小，位於新馬場湖路南、天齊路東，佔地75畝，總建築面積2.4萬平方米，辦學規模10軌60個班。
九龍湖小學規劃圖
4、銅沛路小學
銅沛路小學即蘇堤路小學，位於蘇堤北路東側，銅沛路北側，用地面積37302㎡，總建築面積22348㎡，建築密度19%，綠地率35%，辦學規模8軌48個班。
銅沛路小學效果圖
泉山區
泉山區的教育資源在徐州數一數二，而2020年這裡新建、擴建學校數量足以和鼓樓區媲美。
1、徐州市第三十七中學新校區
徐州市第三十七中學新校區位於徐商公路南，火花北路西，佔地面積83畝，建築面積約6.3萬㎡，辦學規模16軌48班。建設年限：2019-2020年。
2、三十六中遷建
三十六中遷建地址位於三環南路南，北京北路東側（中石化管道儲運公司南貨場）。佔地約153畝，建築面積10.9萬㎡，12年一貫制學校，其中，中小學36班，初中24班，高中36班。建設年限：2018-2020年。
3、錦繡中學
錦繡中學位於淮海路北側，鼎瑞雅居西院南側。佔地約50畝，建築面積2.6萬㎡，辦學規模初中30班。建設年限：2019-2020年。
雲龍區
雲龍區的教育資源在近年來得到突飛猛進的跳躍，目前該區已經有徐州一中（一期項目）、太行路小學、青年路小學（新城區分校）等中小學投入使用，就在今年，該區還有這7個重點學校的建設值得關注。
1、尚仕名邸小學
尚仕名邸小學規劃建築面積25769㎡，辦學規模6軌36班！從規劃圖中可以看出，學校的東側是操場，西側是教學樓。整個學校一共是3棟教學樓、1棟實驗樓以及1棟綜合樓、1棟報告廳。
2、第二十九中學擴建
第二十九中學擴建規劃中顯示，該學校建築面積6423.88㎡，新建建築面積約18922.71㎡。等建好之後，新校區將是原來的4倍大！另外，整個學校的停車位也比較多，師生非機動車停車位1700輛，機動車停車位93輛。
3、鏡泊路九年一貫制學校
鏡泊路九年一貫制學校建築面積約3.3萬㎡，辦學規模小學48班，初中30班，將強勢補倉新元大道以東、鏡泊東路南的教育資源空白。
小學和初中部機動車停車位共250輛、自行車停車位共1830輛，分布在大門門口。小學部共有4棟教學樓，初中部共有3棟教學樓，學校東西兩側各分布操場。
銅山區、金山橋經濟開發區
銅山區和金山橋經濟開發區在2020年新建和遷建的學校，相比其他區域來講並不算多，銅山區幾個重磅學校均在2019年投入使用，唯有北京路小學還未竣工，值得期待，而金山橋經濟開發區的金龍湖小學也即將投入使用。
1、北京路小學
北京路小學位於福澤園小區東隔壁，建築面積約13093㎡，辦學規模為6軌36個班！
北京路是銅山城區最繁華的一條路，沿線居民區眾多。北京路小學地塊在2018年已經開始拆遷，而北京路小學建成後，將大大方便北京路以東各大小區的居民。
2、金龍湖小學
金龍湖小學目前正在建設中，辦學規模10軌60班，根據上年金山橋經濟開發區官方回復，金龍湖小學預計在2020年暑假之前建設完畢，2020年9月將投入正式投入使用！
4、城改
拆遷一直以來都是大家關心的話題，今天我統計了徐州6個區域、共66個地方的近期拆遷情況。
值得關注的是，早在上年6月份，有網友曝出了2019年徐州各區拆遷計劃，共計劃徵收114個項目，面積達到1679.66萬㎡，回顧2019年，這些項目確實如計劃，陸續曝出了拆遷動態，大家可以關注。
1、鼓樓區
鼓樓區有10個項目有拆遷計劃，共4403戶，面積214.27萬㎡；
分別是解放北路兩側舊城區，白雲立交周邊、南閆窩二期、時代大道東延兩側，大朱莊村及周邊、孤山村、沈場村、大新莊、大新莊東側地塊、儲運宿舍周邊及二期。
2、雲龍區
雲龍區合計5個項目，共3287戶，面積95.5萬㎡；
分別是拖龍山宕口改造、西店子村、新生裡棚戶區、駱駝山工業園二期、崔莊；
據了解，駱駝山工業園正在申請市自然資源和規劃局核實徵收範圍線。
3、泉山區
泉山區合計10個項目4767戶，面積167.93萬㎡；
分別是：吳莊社區收儲地塊、原第二毛紡廠周邊地塊、時代大道東延兩側、蘇堤北路兩側、三環南路兩側、徐豐公路東拾西及周邊城中村改造項目（一期）、中天仕明地塊、三官廟城中村、十裡城中村、翟山棚戶區改造項目。
4、經濟開發區
經濟開發區合計9個項目，共4336戶，面積131.05萬㎡；
分別是：和平路東延、五環公路、陶樓村、工人村改造、東王村、中王村、張莊村、高鐵商務區二期、孟家溝南片區（第一工業園）
5、銅山區
銅山區合計9個項目2836戶，面積143.38㎡；
分別是：徐韓公路快速化改造、徐豐路快速化改造、外環路銅山段、時代大道東延兩側、徐淮快速路、黃河路西延（二期）、後周窩村改造、焦山社區（含崗叉樓）、張集孟莊村及周邊
6、高新區
徐州高新區合計5個項目，共3745戶，面積161.5萬㎡；
分別是：汪莊村和鄧莊村改造、榆莊村棚戶區改造、麥樓城中村改造、畢莊村棚戶區改造、二堡社區棚戶區改造。
7、賈汪區
賈汪區3個項目，共1997戶，面積24.9萬㎡；
以上就是徐州2020年的172個好消息！
讓我們一起期待
今年全面爆發的大徐州
你準備好了嗎？