今天在網絡看到有人撰文，在烏市買房的規則是買南不買北，買東不買西，並且分析了原因，乍一看似乎很有道理。但筆者認為，這是極其幼稚的想法。
烏魯木齊東西南北都值得購買，但必須因人而異，因需求而定。不可以狂妄自大，也不妄自菲薄。沒有十全十美的樓盤和地段，也沒有百分之百正確的抉擇。
網友分析的原因很簡單，城北冬天霧大，城西風大，而城東，城南空氣好。當然了，也的確如此。但分析者忽略了一個很重要的問題，人的需求不同。
即便是網友口中近乎完美的城南，也存在風大，陡坡多，道路狹窄，停車難停車貴的突出問題。至於其他不利因素，暫且不談。
城東同樣存在山多平地少，道路狀況不佳的情況，這一點計程車司機最清楚。
當然分析各區域弊端並非否定那一片區，相反，是讓更多人客觀看待問題，冷靜思考，獨立分析。
城西風大，但空氣品質是全市最佳，並且房價適中，讓這一片區迅速積累了人氣。未來無論是城市還是片區都是以人口論英雄，沒有人就沒有希望。西山片區曾遭遇很多人冷眼，但長期看我覺得很不錯。
城北霧大，但地形平坦，交通便利。曾經北京、蘭州的霧也很大，但依然人山人海，人口淨流入。我大隴南常年空氣品質為優，卻留不住年輕人。這就存在很深的社會內涵。當優點特別突出時，缺點可以忽略不計。
所以買房子不要刻意去追求城南和城北，剛需就側重考慮上班方便，孩子上學方便，流通性好。投資肯定考慮未來升值空間。
接下來我客觀談談烏魯木齊東西南北的優缺點，歡迎批評指正。
城南優點:空氣好，文化底蘊深，人口密度大，商業相對繁華。自治區級單位多，優質教育資源豐富。去南方方便，平時郊遊不錯。民族特色濃鬱，更有異域風情，新疆特色。
城南缺點:地形狹窄，陡峭，交通網不好。人口密度大，民族繁多，生活習慣略不同。空地少，未來發展潛力受限。
城北優點:地形平坦，道路交通寬敞，平坦，大多為田字路。現代化商業繁華，人口多，就業崗位多。工業企業多，GDP佔比重大。可發展利用土地多，未來潛力大。
城西優點:境內空氣清新，開發力度大。高鐵交通便利，城市建設更具現代化氣息。教育發展迅速，引進優質教育資源多。引進產業多，就業崗位多。
城西缺點:道路交通狹窄，陡峭，斷頭路較多。風大，冬天比其他區域體感更冷。地形受限，廠房棚戶區較多，徵遷開發難度大。
城東優點:山水景觀好，空氣品質佳。東部偏北區域地勢相對平坦，可利用空間大。有政策優勢，發展潛力大。
城東缺點:山地太多，道路較陡峭。人口偏少，商業不夠繁榮。教育，醫療資源薄弱，有待加強。因為溼氣重，霧氣較大。