6月29日，上海迎來了6月土拍收官之戰。
浦東新區高橋新市鎮北Y00-0402單元C02C-01地塊完成出讓，上海寶華企業集團有限公司（寶華）以20.01億元成功競得該地塊，溢價率14.63%，折合樓板價28715元/㎡。
30餘輪報價、寶華競得高橋新市鎮純宅地
浦東新區高橋新市鎮北Y00-0402單元C02C-01地塊現場交易活動採用在線視頻方式通過「微吼直播」平臺進行。在直播畫面中，小編發現了一個熟悉的身影——上海寶華企業集團副總裁楊健先生。副總裁親自出馬，競拍還未開始就感受到了寶華對於這幅地塊勢在必得之心。
該地塊共有3家有效競買人，1號競買人即是寶華，2號競買人雖然參與了競價環節，但是全程「圍觀」、未出價。掛牌截止時地塊最高報價為18.3386億元，高出起始總價100萬元。該價格即是3號競買人報出的。
競價現場，起始加價幅度為100萬，1號、3號輪流報價共6輪之後，主持人將加價幅度調整至500萬元，緊接著4輪報價之後主持人再次將加價幅度調整至1000萬元。
面對1000萬的加價幅度，1號、3號也絲毫沒有手軟。經過20餘輪競價，當總價加價至20.9億元時，主持人主動將加價幅度調整至500萬元，但是此時對該地塊極為渴望的3號競買人依舊直接加價1000萬元，直接報價21億元。不出意外該價格達到了3號競買人申報的自有資金上限。
隨後，主持人將加價幅度回調至100萬元，1號寶華果斷加價至21.01億元，成功競得該地塊。下圖即是2號和3號競買人表示不再報價之後的畫面，隔著屏幕都感受到了競得人的喜悅！
(左：2號；中：1號；右：3號)
地塊需自持15%住宅、不可排布疊加產品
浦東新區高橋新市鎮北Y00-0402單元C02C-01地塊出讓面積36584.0㎡，容積率2.0。據出讓公告顯示，該地塊住宅套數下限750套，中小套比例70%，全裝修比例100%。地塊需自持15%建築面積的住宅用於租賃。
根據答疑紀要，該地塊屬於三類住宅，不可以排布疊加產品。其限高為50米，預計未來將以高層住宅為主。
距離6號線約1公裡、周邊新房均價5.2萬/㎡
浦東新區高橋新市鎮北Y00-0402單元C02C-01地塊地處浦東中外環間，與軌交6號線航津路站直線距離約1公裡。
周邊在售新房有尼德蘭花園三期，2020年6月16日推出89-140㎡精裝準現房，備案均價52380元/㎡。
此外6號線航津路站旁陽明花園開盤時間待定，該項目主推106-142㎡2-4房，共計700餘套房源。
總的來說寶華競得的浦東高橋新市鎮純宅地地塊位置佳，周邊新房稀缺。
6月21日，寶華在普陀打造的寶華城市之星樓王內56套房源日光，整個項目正式告罄。接下來，期待寶華在浦東的新作！