錯過廣州這十個熱門全新盤,你可能就錯過今年的「金九銀十」了

2020-12-17 房天下

作者: 房爆臺廣州樓市金九火力全開!據房天下的不完全統計，9月廣州樓市預計有66個樓盤推新，比8月推新大增32個，其中全新盤預計有31個盤將入市。作為一年一度的傳統銷售旺季，今年的金九銀十節點因為疫情的影響，尤顯重要，正是開發商搶收今年業績的主要「戰場」。

縱觀9月這31個全新樓盤，房大大發現不少項目值得盤一盤，有意向的購房者也不妨在9月-10月去看看項目，相信會收穫不少。

【白雲區-時代龍湖雲來之城】關鍵詞：單價2字頭，低密度

地處白雲區空港經濟區的時代龍湖雲來之城已經搶8月底全新開盤，單價僅為2字頭，首付僅需30萬起。項目是由時代中國與龍湖集團聯合打造的約50萬m大盤，容積率僅有1.92，是低密墅級社區，首推產品為建面約152㎡疊墅、建面約94-139㎡洋房。

時代龍湖·雲來之城區位圖

項目近鄰地鐵3號線人和站，與地鐵嘉禾望崗站僅相距兩站。自身配代建12班幼兒園，人和鎮第一小學（市一級），才子小學，人和鎮第一中學（市一級），第七十一中學（省一級高中）坐落在旁，未來更規劃新增十多所學校，滿足3-18歲年齡段教育需求。

【番禺區-保利悅公館】關鍵詞：萬博，1.0超低密度情景洋房

保利悅公館位於萬博旁，緊鄰新光快速，以新光快速路為界分為南北兩部分，其中：北部地塊規劃了11棟4-6層住宅、1棟17層住宅；南部地塊規劃了8棟32層高層住宅、9棟4-8層低層住宅。首推主力是北地塊產品，將打造全廣州1.0超低密度情景洋房，純板式設計，南北通透，私梯入戶，最高使用率可達200%。首推產品包括洋房92-99㎡三房、高層90-140㎡三房至四房，具體推出時間待定。

保利悅公館效果圖

項目也是保利2020年重磅打造的番禺首個Well集合社區：打造無接觸通行智慧人居，設置人臉識別、自動測溫、手機開門、智能呼梯系統；安裝電梯空氣抑菌系統，向轎廂內輸送等離子空氣，有效抑制氣體汙染物擴散和降低室內空氣汙染物濃度；室內入口的玄關櫃配置烘乾消毒設備和鞋物殺菌設備等等，只為業主帶來更高質量、更美好、更健康的生活，重新定義後疫情人居產品。

【花都區-中建映花悅府】關鍵詞：北站TOD大城，全南向二三房

中建映花閱府位於廣州北站新城，南鄰白雲規劃交通產業園，是世界500強中國建築旗下中建地產打造的全新項目。

中建映花閱府效果圖

中建映花閱府戶型圖

項目自帶24班省一級小學和12班公立幼兒園、2大私家水岸公園環繞、N+1戶型拓展幸福空間、9大全生命周期花漫主題園林，打造自然與人文共生、科技與交通共存的廣州北站亞太TOD33萬㎡品質生活大城。目前營銷中心已開發，首推產品為建面約60-90㎡全南向二至三房，價格待定。

【黃埔區-富力南馳·富頤華庭】關鍵詞：舊改大盤，一站式名校教育

富力南馳·富頤華庭位於廣州第二CBD魚珠商圈，是富力的茅崗村舊改項目。項目將打造總建築面積約230萬㎡超級城市，集居住、商業、辦公等功能於一體，搭建全齡段生活場景。

富力南馳·富頤華庭效果圖

項目還將引進名校資源，規劃1所中學、3所小學、4所幼兒園，提供一站式名校教育。首期計劃推出76-120㎡二至四房，價格待定。

【荔灣區-萬科金域曦府】關鍵詞：花地灣，地鐵教育大盤

萬科金域曦府是萬科花地灣地塊的首發地塊，花地灣地塊就在地鐵1號線旁，整體面積約1平方公裡，緊鄰白鵝潭核心區，定位為花地灣商務組團。

萬科金域曦府實景圖

萬科金域曦府預計9月份推出市場，產品涵蓋建面約70-135㎡二至四房。項目計劃引入優質教育、醫療等配套，匹配萬科高端物業保障。目前項目待售中，開盤時間及價格待定。

【南沙區-中國鐵建海悅國際】關鍵詞：萬頃沙，平層複式產品

中國鐵建海悅國際位於萬頃沙中心城區，與明珠灣起步區慧谷片區隔江相望，建設中的廣州地鐵18號線開通後約30分鐘直達天河，項目距離萬頃沙地鐵站僅1公裡。

中國鐵建海悅國際規劃圖

項目規劃有共11棟高層洋房，規劃一期開發，分東西兩個地塊，為平層複式產品。首推建面約80-130㎡平層/複式三至四房,具體時間和價格待定。此外項目已開放了天河、番禺展廳，項目周邊擁有豐富的教育配套，多家綜合商場等，交通便捷。

【增城區-新世界中國增城綜合發展項目】關鍵詞：綜合體，雙子塔，複式產品

新世界中國地產在增城區永寧街長崗村的重點項目——新世界增城綜合發展項目將在國慶亮相，項目總建築面積超過37萬平方米，囊括精英生活青年社區、城市專才社交圈及高端企業的聚集地，將會成為新世界中國地產在廣州東部發展大型標杆式商住綜合體。

新世界中國增城綜合發展項目效果圖

規劃顯示，項目將建設高度不低於240米的標杆式雙子塔樓，預計於2021年11月全面完工！將首推複式產品，是增城下半年少見的戶型。

【增城區-珠江花嶼花城】關鍵詞：神戶型，79平作4房

珠江花嶼花城位於增城永和板塊新新公路旁，是國企珠江實業打造的又一住宅標籤，項目總規劃8棟住宅，目前營銷中心和樣板間已開放。

珠江花嶼花城戶型圖

項目即將推出建築面積為79-109平方米的戶型，帶裝修出售，推出價格和具體開盤時間待定。其中，79平方米的豎廳戶型可以做到「3+1房+2衛+2廳」的四房設計，實用率高，得房率高。

【增城區-光大one+】關鍵詞：廣東光大首盤，地標綜合體

光大ONE+位於增城經濟技術開發區內香山大道與創盈路交匯處，是廣東光大首進廣州的項目。將打造成融合商務辦公、公寓住宅、綜合娛樂等功能於一體的「城中之城」，其中256米的地標級建築，將刷新增城的天際線。

光大ONE+效果圖

項目採用世界一流的園林設計——AECOM名師打造，項目還以87分的認證評分通過了美國綠色建築委員會（USGBC）綠色建築大會LEED-CS鉑金級預認證，成為廣州增城首個鉑金級的地標綜合體項目。首次入市的產品為建面約98㎡的三房兩廳兩衛和建面約117㎡的四房兩廳兩衛的改善型產品。

【增城區-東原印江瀾】關鍵詞：東原首盤，精品社區

東原集團首進廣州的項目-東原印江瀾，位於增城區增江街道。項目配建幼兒園，緊鄰增江小學，教育氛圍濃厚。目前樣板房已開放，將首推120㎡的三房產品。

東原印江瀾

小區將由東原集團全程獨資管理開發，戶型、裝修標準、園林、小區配套等全線升級，東原集團特有的無憂物業服務體系保駕護航，全力打造增城城區具居住品質的大盤。

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    恆大38天銷售1416億 7折優惠扮亮樓市「金九銀十」 2020-10-09 11:48:50 來源：中國新聞網 作者：羅攀 責任編輯：羅攀
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  • 打破「金九銀十」定律 上海年末二手房市場火爆
    中新社記者 張斌 攝 (經濟觀察)打破「金九銀十」定律 上海年末二手房市場火爆中新社上海12月24日電 (記者 繆璐)樓市一般有「金九銀十」的說法，但今年上海並沒有遵循這個規律。近日，上海市民佔雄就經歷了房本還沒「捂熱」就被催售的尷尬。
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    作者: 樓市資本論官號進入9月，意味著樓市傳統的「金九銀十」的到來。「金九銀十」作為每年樓市最火熱的兩個月,一直是各大房企衝刺銷量的黃金節點,也是剛需購房者上車的最佳時機。近日，恆大率先推出全國樓盤7折特大優惠，打響「金九銀十」促銷第一槍。
  • 房價上漲剛性預期正在被打破,「金九銀十」大概率不會到來
    原標題: 房價上漲剛性預期正在被打破，「金九銀十」大概率不會到來國家統計局數據顯示，2019年8月70城房價漲幅整體回落，新房價格環比上漲的城市數量進一步縮減至55個，二手房價格已連續三個月有20個城市環比下跌。
  • 金九銀十或將掀起看房熱潮 麗茲行專業團隊全天恭候您的到來
    今年前8月，主流房企銷售快速回暖，已追平或超過去年同期水平。僅以8月為例，四個一線城市成交面積同比增長39%，環比增長16%。北京、上海、廣州同比漲幅均超過30%，深圳更同比大增56%，單月成交創年內新高。
  • 國慶黃金周:恆大硬核營銷,搶收金九銀十,力破負債傳聞
    正文： 金九銀十，每當秋天，房地產企業就能獲得一次大豐收。而萬眾期待的國慶小長假，則是豐收季前所未有的一波高潮。 根據這一個月以來的銷售數據匯總，結合同期，恆大很有希望在這個月，就完成100%的年度銷售目標。而且根據一直以來90%的回款比例來說，恆大今年到年底的回款和自有現金流可以已經超出10000億，所以外界一直說的恆大債務風波的謠言，也就毫無依據了。
  • 9月喜迎開門紅 「金九銀十」熱點在哪?
    比亞迪中報業績超預期，盤中出現漲停，長城汽車、雙林股份等汽車類股票強勢漲停。市場傳聞蘋果欲將歐菲光剔除供應鏈名單，導致歐菲光股價大幅波動。釀酒板塊走勢不佳，古井貢酒放量大跌。那麼，這兩者之間的差異說明了什麼問題呢？後市會如何演繹呢？ 展望後市，華龍證券重慶新華路營業部投顧趙海宏告訴商報記者，投資者可從幾個側重點去觀察市場走勢：1.市場能否形成新的主線；2.市場能否出現新的催化（政策利好）；3.市場成交量能否有效釋放。