本周，龍江樓市發布了《2020上半年哈爾濱市商住開發土地數據報告》及相關解讀，詳細分析了哈爾濱土地市場整體情況，對土地用途和區域土地進行了分析解讀，今天，龍江樓市繼續發布土地數據報告的終結篇——開發企業分析。
今天發布的終極篇，匯總了哈爾濱市2020上半成交的53宗土地詳細信息，涉及眾多知名房企。
微版塊分析
據龍江樓市統計，2020上半年哈爾濱成交53宗商住用地，23家受讓企業，其中全國品牌房企8家、本土品牌房企1家，預計將轉化為25個項目。從區域板塊中看項目，可以總結出9個土地市場較為火熱的重點發展微板塊——環西板塊、松浦板塊、世茂板塊、避暑城板塊、長江路板塊、哈東站板塊、群力東板塊、哈西板塊、平房新區板塊。
房企拿地分析
2020上半年，從房企摘地面積及摘地金額上看，華夏幸福均佔據榜首，恆大、綠地、融創、金地等知名企業在摘地面積及摘地金額上均位於榜單前列，尤其深哈產業園，作為環西板塊重點項目，在摘地面積和摘地金額上也名列前茅。
房企摘地面積TOP10：
房企摘地金額TOP10：
單體項目分析
2020上半年，哈爾濱市發展呈現出以產業地產為方向的趨勢，融創冰雪影都、綠地東北亞國博城、深哈產業園等重點大項目相繼呈現，冰城進入「造城運動」新時代。
單體項目體量TOP10：
品牌房企分析
2020上半年，哈爾濱市成交土地面積322.47萬㎡，總規劃建築面積662.89萬㎡，其中品牌房企成交土地總規劃建築面積365.17萬㎡，約佔總規建築面積55.09%。上半年華夏幸福首次進駐哈爾濱，品牌房企在本市已經佔據「壟斷」地位。
全國品牌房企：華夏幸福、金地、恆大、融創、綠地、保利、中海、招商蛇口
本土品牌房企：匯龍
2020上半年哈爾濱市商住成交土地熱力圖：
據龍江樓市分析，從宏觀上看，2020上半年哈爾濱土地市場，松北區、香坊區成交土地面積位列前二，約佔全市土地成交面積的88.37%，其餘各區佔全市土地成交面積的11.63%。
松北新區及哈爾濱自貿區發展仍將是土地市場的第一主角，也是房地產業乃至省市經濟發展的主角。根據政策導向，新區將提高土地綜合利用效能，鼓勵產業化項目和現代服務業項目落地，增強哈爾濱新區集聚更多大項目、好項目的承載能力。2020上半年的新區發展預示了松北區未來土地市場將持續走強，供應更多土地，轉化為促發展的項目和優質的產品。
從微觀上看，松北區的環西板塊、松浦板塊，香坊區的孫家站板塊、長江路板塊，道外區的哈東站板塊，道裏區的群力西板塊，南崗區的哈西板塊，平房區的平房新區板塊，將呈四面開花態勢。
深哈產業園區的建設以環西板塊為中心，未來環西板塊將在土地吸引產業化的道路上持續前行。品牌房企在產業化項目上已經在哈發力，預計未來品牌房企將能夠持續保持市場的領導地位。、
2020上半年受疫情影響，土地供應量大幅度上升，哈爾濱作為全國佔地最大的省會城市，為眾多優秀房企提供了機遇，助力哈爾濱市經濟復甦。2020年的上半程充滿挑戰，隨著疫情的平穩，相信下半年必將是一片向好的態勢。
2020上半年哈爾濱市商住開發土地數據匯總表：