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機構:北京甲級寫字樓租金 連跌八個季度
14日，仲量聯行發布報告顯示，截至2020年底，北京甲級寫字樓租金連續第8個季度下跌，環比下跌2.6%，同比下跌7.9%。隨著供給增加，北京甲級寫字樓整體空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。
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金融街都跌了!北京甲級寫字樓租金全面下挫
北京寫字樓市場愁雲籠罩。近日 ，多家機構發布了北京寫字樓市場的半年報。由於寫字樓持續入市，但需求依舊低迷，北京寫字樓空置率持續上升。在多家機構的統計中，北京寫字樓空置率均已超過10%，同環比均有大幅上升，有機構表示已達到近十年來的高點。同時，寫字樓租金也受影響大幅下降，同比降幅接近兩位數。
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北京甲級寫字樓租金下行 空置率或將突破21%
3月23日，世樺嘉潤召開「北京寫字樓市場2020年第一季度回顧與全年展望」，指出，一季度北京甲級寫字樓市場無新增供應入市，需求端走弱，租金向下調整不可逆轉。結合當前需求走弱、諸多租戶退減租賃面積或降級搬遷的市場趨勢，北京甲級寫字樓市場的淨吸納量在2020年第一季度僅約7,400平方米。值得關注的是，一些仍有較大面積擴張需求的租戶，在本季度選擇在臨近企業總部的同商圈乙級物業進行擴租，北京乙級寫字樓市場的淨吸納量近55,000平方米。
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今年迄今中環甲級寫字樓的租金平均跌幅達到21.3%
作為全球金融中心的，摩天大樓鱗次櫛比的中環租金一度 「貴」絕全球。然而，自2018年起，甲級寫字樓市場持續受壓，租金已連續七個季度下跌。受疫情衝擊，甲級寫字樓整體平均租金由年初至今的11個月累跌18.7%，已經重返2015年第二季的價格水平。中環過去數年蟬聯全球最貴CBD，因此很多企業為了考慮節省成本遷出中環，把總部搬至銅鑼灣、港島東甚至九龍區，近年來「去中環化」趨勢日益明顯。
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北京寫字樓空置率2020年第二季度繼續攀升
2020年第二季度，位於中央商務區中服地塊的三星大廈竣工進入北京甲級寫字樓市場，北京甲級寫字樓市場的總存量因此已突破900萬平方米。受益於新入市項目的良好預租情況以及諸多業主提供的大幅租金優惠，全市甲級寫字樓市場的淨吸納量在本季度錄得37,210平方米，環比增加約29,800平方米。就乙級寫字樓市場而言，由於租戶的抵禦風險能力整體弱於甲級寫字樓市場，且甲級寫字樓市場平均租金的持續下調令部分有升級需求的租戶選擇升級搬遷，本季度全市乙級寫字樓市場的淨吸納量僅為-79,300平方米，較上季度減少近134,600平方米。
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一季度北京甲級寫字樓市場無新增供應入市
在供應端，Cresa世樺嘉潤董事總經理李芳月表示：「2020年第一季度，全市僅有一個位於望京/酒仙橋商圈，體量約為68,000平方米的新項目竣工進入北京乙級寫字樓市場。北京甲級寫字樓市場本季度無新增供應入市，總存量仍維持在898萬平方米。」
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租金下滑、空置率走高,北京寫字樓市場持續「降溫」
6月23日，世樺嘉潤在線上召開「北京寫字樓市場2020年第二季度回顧與全年展望」，指出本季度甲級寫字樓總存量突破900萬平方米，平均租金環比下滑1.4%，空置率繼續上升至17.7%。「本季度，位於中央商務區中服地塊的三星大廈竣工進入北京甲級寫字樓市場，北京甲級寫字樓市場的總存量因此已突破900萬平方米。」Cresa世樺嘉潤董事總經理李芳月介紹。受新冠肺炎疫情影響，2020年上半年北京市僅有兩個新項目入市，預計全市將在下半年迎來大量新增供應的集中放量。
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去化慢供應大租金降 成都寫字樓「等風來」 ——鳳凰網房產北京
作為商業地產和電商領域龍頭企業，這兩家巨頭大舉投資成都的背後，顯然是看中成都的消費潛力和區域的增長前景。截至2014年，成都新增世界500強企業14家，外國常駐機構超過25個，總數穩居中西部城市第一。目前，世界500強的企業中已有260多家落戶成都。
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全球最貴CBD光環褪去 今年以來香港中環寫字樓租金大跌21.3%
作為全球金融中心的香港，摩天大樓鱗次櫛比的中環租金一度 「貴」絕全球。然而，自2018年起，香港甲級寫字樓市場持續受壓，租金已連續七個季度下跌。受疫情衝擊，香港甲級寫字樓整體平均租金由年初至今的11個月累跌18.7%，已經重返2015年第二季的價格水平。
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去化慢供應大租金降 成都寫字樓「等風來」
截至2014年，成都新增世界500強企業14家，外國常駐機構超過25個，總數穩居中西部城市第一。目前，世界500強的企業中已有260多家落戶成都。上述企業在成都消費市場「跑馬圈地」，令正處於低谷期的成都寫字樓市場步入升溫「前夜」，成都寫字樓的價格反彈，也許只是時間問題。 好風憑藉力，但借力之前還得熬過一段漫長的日子。
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左右為難的武漢寫字樓|甲級寫字樓|業主|國貿大廈|租金|武漢|寫字樓
>理所當然，大廈對於租客的資質審核一直是非常嚴格十年前，上市公司或區域總部是進入該大廈的基本門檻時過境遷，隨著武漢甲級寫字樓的陸續交付及源源不斷的興建1200元/月的眾創空間工位，也出現在了新世界國貿大廈根據戴德梁行的數據顯示，2019年武漢甲級寫字樓總存量維持在214.9萬平
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第一太平戴維斯發布2020年上半年《大灣區甲級寫字樓指數》
第一太平戴維斯發布了「2020年上半年大灣區甲級寫字樓指數」，該報告指出，在2020年上半年，新冠軍杯爆發的全球流行病將影響中國乃至全球經濟發展。因此，粵港澳大灣區寫字樓市場也因此受到一定影響，面臨短期需求增長乏力、租金和價格下跌的困境。在此期間，大灣區甲級寫字樓租金和房價指數分別以159.7和204.5的價格分別同比下降4.1%和3.6%。
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二季度深圳甲級寫字樓市場空置率為四個一線城市最高值 為24.2%
2020年第二季度，大中華地區20個主要城市的核心市場甲級寫字樓淨吸納量達到47,624平方米，比2019年第二季度同比下降90.2％。就甲級寫字樓市場的空置率而言，廣州和深圳的空置率分別為四個一線城市中的最低值和最高值，為6.7％和24.2％。受租賃需求減弱的影響，過去幾個月來，中國四個一線城市的甲級寫字樓整體租金表現一直承壓。
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仲量聯行:2020年深圳甲級寫字樓平均租金同比下降8.6%
來源：證券時報證券時報記者 吳家明與住宅市場火熱相比，今年以來深圳的寫字樓市場還是明顯承壓，租金也在持續下跌。仲量聯行最近發布的報告顯示，今年深圳全市甲級寫字樓租金水平同比下降8.6%，至每平方米每月194元，但下半年的租金降幅緩於上半年。仲量聯行深圳商業地產部總監李文杰表示：「疫情影響下深圳寫字樓市場需求在一季度轉涼，淨吸納量回落明顯，市場租金也錄得較大幅度下跌，但隨著深圳主要經濟指標不斷改善，寫字樓市場活躍度自二季度起復甦勢頭強勁，並於四季度加速恢復增長。」
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全球最貴寫字樓TOP10疫後走向(下)|寫字樓|租金|...
「寫字樓空置率上升，短期內將有大量新增」據相關數據顯示，今年第一季度日本中心五區寫字樓的空置率僅為0.6%，創下有統計以來的最低值。但在今後一年內，預計會猛增3.7個百分點，2021年第一季度將升至4.3%，2022年和2023年同期分別達到4.4%和4.8%。
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機構:北京寫字樓租金仍處下降通道 空置率明年或觸頂
新華網北京12月23日電（孫蒙蒙）疫情嚴重抑制了企業辦公需求的釋放，供需不平衡的問題在2020年被進一步放大。22日，高力國際發布報告稱，2020年北京寫字樓市場空置率、租金降幅均創近十年新高。高力國際中國區董事總經理鄧懿君表示，2020年對於北京寫字樓市場來講是跌宕起伏的一年。從疫情蔓延到有效防控，整個市場經歷了「過山車」一樣的行情，多項監測數據都刷新了歷史記錄。
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第一太平戴維斯:一季度香港甲廈租金按季跌5.2%中環等地跌幅最大
4月2日，第一太平戴維斯發布報告指出，香港甲級寫字樓租金錄得自2009年第二季以來最差的季度表現，整體租金於2020年第一季度按季下跌5.2%，跌幅高於上兩個季度的總和。其中，灣仔/銅鑼灣及中環(跌6.2%)的租金跌幅最大，其次是九龍西(跌5.1%)及尖沙咀(跌4.7%)。據觀點地產新媒體查看該報告了解，2020年第一季度，香港寫字樓空置率由2019年12月的4.65%(實用面積274萬呎)急劇上升至2020年3月的5.22%(實用面積308萬呎)。
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第一太平戴維斯發布報告:深圳甲級寫字樓空置率達28.1%
第一太平戴維斯2020年第二季度深圳房地產市場概述甲級寫字樓 —— 供需兩端均顯著回升，但供過於求市場特徵猶存2020年第二季度，深圳企業已步入全面復工復產的狀態。受新冠肺炎疫情影響，目前已知第一季度的深圳地區生產總值和第三產業增加值分別錄得同比下降6.6%和1.8%，其中後者降幅較全國水平低3.4個百分點，昭示著當地第三產業具備一定韌性。同期，甲級寫字樓項目入市步伐回速，增量市場繼續擴張。季內全市新增供應量共計約43.0萬平方米。
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第一太平戴維斯:北京甲級寫字樓空置率達15.8% 2021年將迎來供應大潮
來源： 鳳凰網奇點商業全球知名的房地產服務商第一太平戴維斯，於近日發布2020年第四季度北京房地產市場研究成果，深入解讀在過去一年，北京市場寫字樓、商業零售、住宅及大宗投資等不同細分領域的綜合表現，並就未來北京房地產市場走向做出展望與預判。
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第一太平戴維斯:一季度西安甲級寫字樓空置率32.9%
甲級寫字樓 教育企業持續青睞古城 疫情觸發行業發展機遇全國主要城市第三產業增加值及寫字樓存量2020年第一季度甲級寫字樓市場主要指標：市場供需 第一季度，傳統行業淡季疊加疫情因素影響，市場活躍度低，全市空置率微降0.6個百分點，至32.9%。