曾享有「花園工廠」的上海造紙機械廠原來就座落在這裡，建成後的明園•森林都市完全保留了工廠的生態原貌。明園•森林都市被譽為是建在綠蔭叢中的現代化小區。小區最大的特點就是在其5萬多平方米的集中綠地中，有2000餘株50年左右的原生態樹林，充分體現了森林都市的生態特色。在繁華的都市中享受原始森林的清新與幽靜正是明園•森林都市魅力所在。
明園•森林都市佔地408畝，規劃建設成為總建築面積約49萬平方米的低密度住宅區，由20餘棟18－34層的高層住宅和聯體別墅群構成，計劃分四期實施。建成後的住宅區內，將建有一所中學、一所幼兒園。23000平方米的會所，將為住戶提供豐富的體育、娛樂設施，兩橫兩縱的規劃道路，使該小區交通方便快捷，配套設施齊全，生活舒適自然。整個小區將由一座集商業用房、綠化、景觀為一體的環形步行天橋聯為一體。
小區戶型設計超前，技術領先，是明園•森林都市的又一大特點。該樓盤擯棄了時下多採用的板塊風格，而採用了點狀設計，以追求每一套住宅的開闊視野，保證讓每一戶居民都能欣賞到原汁原味的森林綠化。同時，該樓盤還匠心獨運地採用時下罕見的每四層一個空中花園平臺的手法，讓業主能有共同享用的空間和平臺，從而加深彼此之間的感情溝通和交流。
明園•森林都市位於大寧板塊的核心地段。大寧作為上海新崛起的國際化社區，板塊內的商業配套十分豐富，除了知名的大寧國際廣場外，未來久光百貨也將在大寧板塊，即閘北體育場原址落成。在教育、醫療方面，大寧國際幼兒園、大寧國際小學、閘北區實驗小學，到風華中學、上海大學，一站式解決全齡段教育問題；上海市第十人民醫院、上海市中醫醫院、同濟大學附屬口腔醫院，三家三級甲等醫院，全方位滿足生命健康呵護需求。同時，大寧也是上海比較知名的城市宜居地，板塊內不僅有滬上最大公園之一的大寧靈石公園，也還有閘北公園等城市綠肺。
項目除了近距離地享受大寧的生活配套外，得天獨厚的地理位置也讓未來居民們出行娛樂有了更多的選擇，距離人民廣場約7公裡，陸家嘴約10公裡，五角場、大華等等城市繁華商圈圍繞，半小時即可到達。
項目本身則堅持以綠色建築為核心理念，把人對住宅最看重的舒適感放在第一位。同時將環保、生態、節能等等最新的設計融入到項目中去，構建自然和城市建築和諧相處的氛圍。讓居民親身實地感受到這種建築藝術的魅力。
在經歷「地王頻出、量價齊升」的2013年後，國內樓市在2014年初出現了降溫的跡象。與此同時，樓市分化也已成為業內共識，其中，一線城市成為公認的利潤最高、風險最小的投資熱土。
按照目前上海的城市發展規劃速度，內中環純住宅土地的稀缺性已經不言而喻。土地的稀缺就意味著每一年區域內能推出的新房就會越來越少，價值也會越來越高。明園森林都市所在的大寧板塊就是如此，該區域每年在售的新樓盤一般不會超過5個。
根據中原地產數據統計，2011～2014年大寧板塊供應量始終處於低位，甚至出現零供應，但市場需求始終保持高位。因此，該區域房價每年平均漲幅在15%左右，今年板塊均價環比2013年上漲17%。而目前明園涵翠苑所推出的177平方米大三房更是區域內鮮有的。
總建築面積近50萬平方米的明園森林都市是大寧國際社區的最大規模的代表性樓盤，由著名開發商明園集團打造，共分四期開發。明園集團總裁凌菲菲表示：「明園集團以開發高端物業為主。首先在地段選擇上，我們都力圖選擇最好的位置。我覺得土地的特性是高端樓盤的基本要求」。從「明園世紀城」到「明園小安橋」，再到明園森林都市的綻放，明園作品開創了城市中心區域，藝術居住方式之先河，處處以「詩意地棲居」成為成功人士的不二之選。 明園集團總裁凌菲菲說，文化地產的建設不能僅僅停留在一些硬性的標準上，而要提高到對文化的感受上，這樣，我們的文化住宅建設才能更具生命力。因此，明園集團充分發揮文化品牌優勢，精心打造人文住宅，堅持「以人為本」、「文化為魂」的理念，在其開發的每一個產品中都為「藝術」保留一個空間。在明園•世紀城內，明園集團闢出2000多平米設立明園美術館，定時、定期、定點的舉辦各類畫展、雕塑展、攝影展，這些展覽都是公益性的，是明園為業主無償提供的。在即將交付的明園•小安橋，十多座來自「2005國際雕塑雙年展」的雕塑作品都是出自大師之手，這些雕塑作品的落成，不僅為小區增添了藝術氣息，也提升了整個小區的品質。
如果說前兩個小區是明園在項目開發過程中，對「藝術地產」的探索和嘗試，那麼，正在建設的明園•森林都市則是明園對「藝術地產」的淋漓盡致的體現。無論建築設計、小區規劃、景觀小品，或是舊建築改造，甚至是對未來社區居住生活的規劃，每一處都摻入藝術的元素，原本冰冷的水泥建築因此變得溫暖和靈動。可以毫不誇張地說，明園•森林都市的藝術氣息，有一種唯一性。原基地曾經輝煌的工業歷史背景給明園提供了源源不絕的靈感，美國景觀大師羅伯特與十位中國美院藝術家的強強聯手，讓未來小區居民隨時可以感受到原生態的森林綠意和蒙太奇的藝術美感。明年將在小區內掛牌成立的「明園當代藝術中心」，將是一個院企合作的當代藝術與產業文化攜手發展的品牌基地，是國際當代藝術研究、創作、交流的平臺。它是國內唯一設在社區裡的藝術中心，它將與小區業主一起生活、成長，直至成為一個具有國際影響力的藝術中心。為了讓業主可以提前感到生活在明園•森林都市的藝術享受，明園創辦了「明園藝術沙龍」，與上海音樂學院共同聯手，精心策劃，聯合舉辦社區藝術活動，根據場地、觀眾及內容的不同，分別以純表演、講座式或互動式等形式進行演出。希望通過音樂的交流，讓人們在享受流動的音樂藝術的同時品味建築的凝固之美，並從中理解明園的建造理念。同樣，希望通過繽紛多彩、專業出色的音樂活動，為社區居民提供豐富多彩的文娛活動，從而引入高雅、藝術的生活方式，提升整個社區乃至閘北地區的文化品位。
在上海的房地產，有著數以千家的房地產開發企業，數以萬計的房地產項目，然而真正能讓人們記住的企業和項目卻是屈指可數。然而「明園」被人們記住了，與其密切相關的一個名詞就是「藝術」。不知從什麼開始，明園集團被冠以了「藝術地產」的領軍企業。明園的開發理念，就是要創建藝術的生活方式。造房子不僅僅是向業主提供一個有形的、簡單的居住空間，更是要打造「文化藝術住宅」，致力於無形的藝術生活的構建，將藝術融入規劃設計、融入社區生活。 為了讓每個有光影夢想的創作者，都可以通過鏡頭自由地表達他對上海這個城市生活的思考，鼓勵更多的普通人用鏡頭記錄下他們對這個城市的期許、幸福和情感，傳遞出這個時代的正能量。2014年4月28日，主題名為「傳承經典、演繹傳奇」的「新華網-上海經典建築微電影節」在明園涵翠苑售樓處盛大拉開序幕，本次「上海經典建築微電影節」由國家通訊社新華社主辦、中央重點新聞網站下的房產界權威門戶網站，新華網新華房產主辦，上海東北明園實業發展有限公司協辦，明園集團有限公司是一家經過二十多年發展，以房地產開發經營、產業投資和輕工產品製造經營為主的多元化大型全國性集團公司。矢志為社會提供優良產品和服務，為客戶和社會創造價值，深耕房地產行業的明園集團懷著發掘建築藝術生命，支持建築藝術更好發展的願望對本次微電影節提供了鼎力支持。[詳細]