籤訂新房、二手房買賣合同只需動動手指就能搞定。11月16日，談妥了城東一套二手房交易的朱先生打算去籤訂合同，到了現場後發現原先的紙質合同不見了，取而代之的是手機上的一條連結。「一開始我還擔心自己不會操作，但在中介人員的指導下，很快就完成了。」朱先生告訴記者，電子網籤比想像中要簡單得多，合同的條文也都在系統裡，一目了然，不會遺漏。
16日，升級後的長沙市房屋網籤備案平臺和「長沙住房」APP全新上線，平臺埠延伸至房地產開發企業、金融機構、公積金中心、經紀機構。這意味著，長沙正式實現新房、二手房網籤備案業務「一網通辦」，全流程無紙化，全業務掌上辦，市民「一次不用跑」。
運用新技術，不見面就能完成合同網籤
16日一大早，長沙明昇公司的劉小姐來到位於德政園的長沙市房屋交易管理中心辦事大廳備案管理窗口，辦理項目新建商品房網籤備案，窗口工作人員湯卓只用了不到30秒便完成一套商品房的網籤備案。
劉小姐成為新上線的「一網通辦」長沙市房屋網籤備案平臺首位體驗者。「過去由於信息不共享，我們需要在多個部門來回跑。現在好了，通過網籤備案平臺可以一站式全搞定了。」劉小姐連聲稱讚。
長沙「一網通辦」房屋網籤備案平臺於11月16日正式在全市範圍內推行，是長沙加強房屋網籤備案信息共享後的一次服務深化、效能提升。
根據新房、二手房網籤交易特點，市房屋交易管理中心對原網籤系統進行了全面優化升級，通過應用區塊鏈、人臉識別、電子印章等新技術，不見面就能完成新房、二手房合同網籤，在進一步方便房屋交易的同時，也保證了交易合同的真實性、有效性，體現了買賣雙方真實意願表達，可以有效避免代籤、冒籤等風險。
市民可自主發布房源信息並完成交易
記者了解到，為了使各交易主體更好地在網籤備案平臺上開展業務，市房屋交易管理中心已出臺實行房屋網籤備案全覆蓋的工作方案，對網籤備案平臺操作流程和相關要求進行了明確規定。
「各交易主體在網籤備案平臺上辦理房屋交易業務，應先申請入網註冊，審核通過後即可按規定辦理相關業務，業務涵蓋房源信息的發布及房屋網籤備案。」市房屋交易管理中心信息科科長張智勇介紹。
在房源信息發布方面，新建商品房在取得預售許可證後，應在網籤備案平臺和銷售現場一次性公示可銷售的房源，並在10日內開盤銷售。存量房源，若需要出售或出租的，可在網籤備案平臺上自主發布，也可委託經紀機構或房屋租賃企業發布房源信息。
這意味著，即使不委託給中介機構，通過「長沙住房」APP實名認證的個人，以及在網籤備案平臺上入網註冊的單位，都可以在網籤備案平臺上自主發布自己或單位名下的房源信息，並按相應流程在平臺完成房屋交易的網籤及備案。
待交易達成之後，即進入房屋買賣合同網籤備案，其流程為：選定房源、購房資格審核、網籤備案、貸款審核(有貸款需要的)、完稅、歸檔。
推動房地產市場和經紀行業持續健康發展
長沙市房屋網籤備案平臺啟用後有哪些好處?市房屋交易管理中心相關負責人介紹，對於老百姓來說，一是可以在全市範圍內通辦二手房買賣合同網籤業務;二是可以有效規範二手房買賣交易市場，在一定程度上避免「陰陽合同」「一房多賣」等欺詐現象，保障老百姓的權益。對於政府部門來說，該系統有利於對二手房市場進行監管和監控，並為房產市場調控決策提供基礎數據支持。
「以前辦理一筆二手房交易業務，從房源委託開始，到房源核驗、購房資格核驗、籤訂合同，往往需要一個月左右，現在最快的當天就能完成。」湖南新環境房地產經紀連鎖有限公司副總經理明賓告訴記者，長沙市房屋交易網籤備案平臺啟用後，通過政府信息共享，中介機構在系統便能直接對房源進行在線核驗，包括產權人信息、房屋抵押和凍結情況等，更加權威和具有公信力;同時對購房者的購房資格也能在線查詢，整個流程只需幾分鐘便能完成，使得二手房交易更加高效便捷、安全可靠。
合同籤訂後，到後續的銀行貸款、稅費繳納等，整個流程都在網籤備案平臺完成，這將極大地保護買賣雙方的合法權益，推動長沙房地產市場和經紀行業持續健康發展。明賓介紹，目前新環境正組織內部培訓，以期對平臺儘快熟悉並成熟運用。
市民自主成交，對平臺操作不熟悉怎麼辦?老年人沒有智慧型手機怎麼籤?考慮到這些現實問題，市房屋交易管理中心表示，針對自主成交的房屋買賣網籤備案，買賣雙方達成購買意向後，可以到交易中心或經紀機構的網籤備案平臺，按相應流程自助進行買賣合同的網籤備案，交易中心的工作人員或經紀機構的從業人員有義務予以協助，且不得收取任何費用;有貸款需要的，也可直接到金融機構或公積金中心按相關流程辦理。
房屋買賣合同網籤備案流程
1.選定房源。購房人通過網籤備案平臺選定符合房屋出售條件的房屋。
2.購房資格審核。購房人選定購買的房屋後，從業人員應在網籤備案平臺上協助購房人申請購房資格審核，平臺自動生成審核結果。
3.貸款審核(可選)。購房需要貸款的，金融機構或公積金中心同意貸款後，將貸款和抵押的有關信息推送至交易中心。不需要辦理貸款的，無需經過此環節。
4.網籤備案。有購房資格的購房人，按約定支付定金或房款(預購商品房的，應將購房款存入預售資金監管帳戶;購買存量房選擇資金監管的，按資金監管要求辦理)後，買賣雙方、經紀機構即可在網籤備案平臺籤署合同。
5.完稅。已網籤備案的合同，依法計稅後，買賣雙方按規定完稅，稅務部門將完稅信息推送至相關部門。
6.歸檔。買賣雙方完稅後，房地產開發企業或經紀機構從業人員應按規定通過網籤備案平臺上傳房屋交易信息，交易中心工作人員對材料齊全、不違反法律法規和限購政策規定的，予以歸檔，在網籤備案合同上加蓋網籤備案電子印章。