8月，廣州二手房迎來一波交易小高峰，據國家統計局發布的數據顯示，北上廣深四大一線城市中，二手房價分別環漲0.7%、0.8%、1.7%、1.1%。其中，廣州二手房漲幅居一線城市首位。
然而，二手房真的漲了嗎？一切用數據說話。
樂居吐血統計了廣州11區96個熱門板塊及100個二手房掛牌價，看看二手房到底是漲是降？
中心城區
中心城區5區方面，監控的50個板塊50個二手盤中，多以價格上漲居多。但海珠區多個板塊呈現均價下浮狀態。
天河區一向是廣州樓市的風向標，據樂居統計，天河十個板塊中，漲跌參半。其中，黃村板塊漲幅最大，掛牌均價環漲4.35%。華景新城板塊則降價最多，環降超過1成。
不過，在10個板塊中的熱盤中，大多呈上漲狀態。其中，位於珠江新城的保利心語本月均價環漲約15%。
越秀區監控板塊中，漲、降幅度不大，皆在1~2%範圍內。其中，小北路小區表現較為亮眼，環漲4.8%。而建設路板塊的保利中環廣場則環降幅度較大，超14%。
荔灣區方面，二手盤漲、降幅度較為平穩，部分區域更是與前一月持平。值得注意的是，廣鋼新城雖然以新盤為主，二手盤較少，但價格呈微漲狀態。
海珠區本月多板塊「飄綠」，最大降幅區域為廣州大道南片區，環降超1成。不過，雖然板塊價格微幅走低，但大部分熱盤價格呈上浮狀態，其中，萬勝圍板塊的保利天悅花園漲幅最大，達7.56%。
白雲區方面，本周大部分板塊均價環比微漲，其中，新市、同和呈微幅下降。而在具體樓盤方面，5個項目價格呈現微漲狀態，另外3個項目呈小幅微跌。
黃埔樓市方面，近日新盤火熱，二手盤亦是多板塊飄紅，其中，知識城板塊漲幅最大，達6.55%。而在黃埔所監控小區中，基本為持平為上浮狀態。其中，保利學府裡、益庭閣、中海譽城北苑的漲幅為前三位。
外圍六區
外圍區域方面，6大區域基本價格較為穩定，基本為持平狀態，南沙、從化方面，多個板塊均價上浮較多，但基本微漲在1%左右。
番禺10個監控板塊中，基本為持平狀態，萬博及大學城板塊呈現小幅下調。從具體樓盤上看，大多二手盤為成熟的居住大盤，目前價格較為平穩。
廣州樓市剛需必看地——增城，在二手盤方面，價格依然平穩，其中，鳳凰城板塊價格更是環比商服4%。降幅方面，集中在沙村、新塘北板塊，降幅不超1%。
南沙方面，近期南沙二手房多個板塊價格微漲，囊括近期火熱的明珠灣、 南沙港、萬頃沙板塊。值得注意的是，上個月地塊出讓觸及封頂價的南沙灣，近期價格略有走低，環降1.8%。
花都方面，近期各個板塊基本呈穩定狀態。監控的10個二手盤中，有7個呈現微幅走低，1個項目微漲，其他項目為持平狀態。
從化方面，各個板塊均價基本持平，其中，溫泉鎮環漲較多，達4.2%。監控10個樓盤方面，僅有1盤價格下調，此外，3個小區呈微漲狀態。
結語
根據100個二手房的統計結果來看，各個板塊價格基本較為平穩，基本為微漲、微跌狀態。據廣州中原研究發展部分析，目前疫情積壓的購房需求逐步釋出，不少前段時間處於觀望態度的客戶開始著手入市，市場熱度持續。
中心城區的黃埔、越秀、白雲區域的多個板塊呈現微漲，而天河區域的掛牌成交方面也較為活躍。外圍區域的不少板塊，則有微幅下跌的情況。
建議有二手房購房意向的朋友，在近期多留意心儀板塊的房源，或許會有意外收穫~~
（註：表格內價格為掛牌均價）
文章來源:樂居買房