學區房定義
一般來看，學區房可以理解為：附屬了「好學校」入學權的房產，也可稱為帶有優質學票的房產。
學區房的價值=房產本身價值+學票價值。
義務制教育為小學6年+初中3年，所以一套學區房可以決定孩子整整九年時間所在的小學和初中，以及背後的家庭和同學資源。
從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。
那麼青島排名較好的學校有哪些？
下面我們一起來看看
青島十大初中排行榜
青島市十大初中排行榜，本榜單主要依據了學校的社會知名度、中考成績、升學走向、家長口碑，並通過比較學校師資力量、硬體設施、辦學規模面積、建校歷史、獲得上級榮譽等重點學校指標綜合整理而成，供報考入學參考。
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青島26中
青島第二十六中學，創建於1970年，依山面海，風景宜人，山海的情懷孕育了二十六中人。學校擁有先進的教學設備和雄厚的師資力量。2014-2016連續3年全市公辦初中中考普高達線率第一。2016年中考，二中達線人數和達線率再創新高，普高達線率65%。班級10人超二中線，班級二中達線率超過20%，39人提前被高中自招錄取，其中二中錄取11人。
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山東省青島市實驗初級中學
青島實驗初級中學前身為青島育才中學，創辦於2000年，青島市教育局直屬中學，坐落在風景如畫的前海之濱。學校辦學環境優美，設施設備先進，教學質量一流。2017中考有70人超過二中錄取分數，加上特長13人，共83人。2016年中考，普高達線率達到64%，位於全市第二。
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青島大學附屬中學
青島大學附屬中學創辦於2003年，是由青島（香港）華青發展有限公司、青島大學和青島實驗初級中學聯合創辦的全日制民辦中學。2017年，普高達線率達到80.35%，青島二中達線率15.9%，一批次前四所普通高中達線率達到41.80%。2016年普高達線率75.65%，自主招生進2中和58中人數為33人。
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青島超銀中學
青島超銀中學創建於1998年，隸屬於青島超銀實業有限公司旗下，是經青島市教育局批准成立的一所具有學歷教育資格的全日制民辦學校。學校的教學質量和學生管理工作，尤其是教師的敬業精神，受到學生和家長的一致好評和高度讚揚。2017年，中考普高達線率80%。2016年中考，公辦普高達線率近80%，自主招生進2中和58中人數，四方校區為12人，市北校區7人。
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青島第二實驗初級中學
青島第二實驗初級中學位於市北區浮山新區銀川西路以北，是青島市義務教育階段投資佔地面積大、建築面積多、政府投入高、設施先進的公辦全日制初級中學。學校是市、區 兩級政府重點打造的一所高配置、高起點、高標準、高質量的現代化學校。2017年中考，接近60%學生通過2017青島普高分數線。2016年二中達線51人，58中達線80人，普高達線率59.75%。
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青島智榮中學
青島智榮中學，創建於1994年，是一所私立中學分南、北兩個學區（校本部、北校）辦學，「智榮」即「智圓行方，榮校報國」——知識廣博周全、行事方正不苟；繁榮學校、報效祖國。2017年中考，普高升學率超70%，一批次重點高中達線人數佔畢業生總數的51.1%。2016年中考優質高中自招錄取人數61人，佔全校17.1%。2中和58中人數為10人。
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青島第五十九中學
山東省青島市第五十九中學，學校創建於1995年，青島第五十九中學師資力量雄厚，中考成績連續多年居青島市前列。2017年中考，裸分40人達二中線，自招二中7人。2016年自招升入2中和58中共5人。
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青島第三十七中學
青島第三十七中學（原青島志成實驗中學）是青島市教育局直屬學校。學校先後獲得了山東省綠色學校、青島市規範學校等榮譽，是一所社會滿意、家長放心、學生嚮往的品牌學校。2016年中考普高率是59.6%，其中一個班超過70%，升入2中的20名（含5名自招生），數據來源由家長分享的家長會校長公布數據。
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青島市第七中學
青島市第七中學坐落於老市區中心地帶的市南區德縣路27號，是一所有著70多年辦學歷史的老校，現有27個班級編制的初中學校。近年來，學校在學生行為素質的培養、學習成績的提高等方面下了很大力氣。2016年中考，自招升入2中和58中共10人，2015年中考達線率61.2%，公辦普高達線率第二。
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青島第三十九中學
中國海洋大學附屬中學（青島39中），創辦於1952年，是青島市規範化學校，山東省藝術教育示範學校。學校連續四年在全市素質教育評估中獲優秀等級。2017年中考，通過自招及中考達2中線的有75人，近百人超過58中線，在587名考生當中，被2中、58中錄取的學生比例高達20%。2016年中考，2中和58中自招錄取人數為19人，全市第三。
青島十大小學排行榜
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青島市實驗小學
青島市實驗小學（江蘇路小學）始建於1901年11月2日。創辦之初名叫 「膠澳總督府小學校」，解放後更名為「青島江蘇路小學」，1960年被確定為山東省重點小學。百年的積澱，形成了深厚的文化底蘊和優良的教育教學傳統。是目前在青島市享有較高的聲譽的學校，被大部分人所視為青島優秀的小學。初中對口：26、39、7中，小學升初中可劃片到名校26中。
02
青島嘉峪關學校
青島嘉峪關學校始建於1953年11月，前身是海軍子弟小學，青島市一所「山東省規範化學校。學校擁有「智能化」的教學大樓、「人文化」的教學環境、「網絡化」的教學管理。擁有全省生態館，天文臺。初中對口59中，是青島地區具有較高聲譽的小學名校之一。
03
青島大學路小學
青島大學路小學始建於1933年，前身為兩湖會館，1952年更名為大學路小學，是一所具有八十多年歷史的名校。學校正以新課程實施為抓手，以教育科研和教育創新為動力，以建設一支高素質師資隊伍為保證，以構建有特色的模式和個性化教育實踐為手段，紮實推進素質教育，全面提升教育的質量和品位。初中對口：26、7、39中，皆為升學率較高的初中。是青島地區具有較高聲譽的小學名校之一。
04
青島太平路小學
青島太平路小學坐落在「長虹遠引」「飛閣回瀾」的棧橋之濱，創辦於1933年，和江蘇路小學一樣，從50年代以來一直是青島一流的老牌名校，在青島地區具有較高聲譽。對口初中26中、39中和7中，皆為升學率較高的初中。多年來，學校秉承「為每一個學生的終身發展奠基」的辦學理念，堅持「以人為本、質量立校、科研興校、特色揚校」的辦學方針。
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青島文登路小學
青島文登路小學，始建於1954年，坐落於美麗的匯泉灣畔、小魚山腳下，依山傍海，環境優雅，風景宜人。學校以質量立校為主旨，以帆船為特色為重點，以奧運英語為特色，全面貫徹教育方針實施素質教育，取得了累累碩果。初中對口：26、7、39中（據說是26比率大一些），皆為升學率較高的初中。
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青島臺東六路小學
青島臺東六路小學是一所文化底蘊深厚的百年老校，創辦於1902年，2002年，原臺東五路小學併入臺東六路小學，成為青島市辦學規模最大的小學。辦學質量在社會上享有較高的聲譽。家長評價：這是一所硬體及軟體都配備極高的學校，是大家公認的好學校。缺點，初中對口為三十四中、四十三中，對口初中比較一般。
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青島平安路第二小學
青島平安路第二小學，始建於1952年，是一所有著六十多年歷史的老校。早在六十年代初即被確定為山東省重點小學之一。六十多年的集體耕耘，使青島平安路第二小學不僅在教育界結出了累累碩果，還憑藉優秀的教育質量和聲譽，贏得了家長和社會的廣泛讚譽。初中對口：四十四中、五十中、十七中，對口初中比較一般。
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青島師範學校附屬小學
青島師範學校附屬小學是青島市教育局一所直屬小學，隸屬青島師範學校領導管理，學校創建於1988 年。九年制一貫制教育，小學畢業直接升初中53中。
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青島上海路小學
青島上海路小學前身是青島市中華基督教長老劉壽山於1920年創立的教會學校，1978年後，市教育局確定該校為市重點小學。為了適應現代化教育的需求，學校加大投資力度，努力改善辦學條件，優化了育人環境。對口初中：4中、28中，百年老校，是青島地區具有較高聲譽的小學之一。
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青島南京路小學
青島市南京路小學始建於1982年，先後被評為省規範化學校、省紅旗大隊、省少先隊工作規範化學校、市精神文明標兵單位、中國海洋湖泊學校科普基地、市藝術教育示範學校、市課外文體活動示範學校。對口初中為5中，51中，57中，59中。
青島公立小學30強
青島（對口）初中30強
青島各區升學難度係數排行榜
市南區
難度指數：★★★★★
市南區應該是全青島最熱片區了，幾乎囊括了青島所有最好的小學（江蘇路小學、嘉峪關小學、大學路小學、太平路小學、文登路小學、八大峽小學、南京路小學......），更有育才、青大附中、26中、39中、59中、一中、智榮中學等一眾知名中學，師資在青島絕對是最頂尖的。從2018年的普高率/二中、五十八中自招人數來看，市南區的學校整體中考成績是非常不錯的，
其中，59中達二中線率12％多，26中普高率到達了約70％，比2017年的近50％的普高率進了一大步，可以稱得上是青島教育界的「扛把子」。也難怪很多家長就算擠破了頭，也要把孩子送進這些學校。
市北區
難度指數：★★★★
市北區的教育資源也槓槓滴！市北超銀、新世紀學校、廣雅中學（實驗初中市北分校）、臺東六路小學、市北實驗小學、同安路小學…… 超銀中學、37中、53中、47中、4中……從2018年的普高率/二中、五十八中自招人數來看，啟元、二實驗和65中的中考成績表現非常亮眼。其中，啟元普高率達到了79.86％，而實驗達到了65.7％。而相比於市南區，市北區的房價和交通的壓力要小一些，得到了不少家長的青睞。
嶗山區
難度指數：★★★★
嶗山區的發展在省內都是數一數二的，自然吸引了許多優質的教育資源：二中、嶗山育才、青島中學金家嶺校區、嶗山第二實驗小學。2018年，嶗山育才普高率61.5％，數據非常可觀。而且，嶗山區目前的學區房房價已經攀升至青島第二名了，僅次於市南區！嶗山的爸媽以後想把孩子們送進好學校肯定要費一番功夫了！
李滄區
難度指數：★★★★
近年來，李滄區發展的非常迅速，教育配置也是水漲船高，不少名校的分校陸續入駐李滄,比如31中（青大附中李滄分校）、41中（39中李滄分校）、智榮李滄分校和建設中的青島實驗初級中學李滄分校。加上李滄原有的一些優質學校，棗山小學、東山實驗、第二實驗、63中等學校，還有青島學子都嚮往的58中！李滄的教育資源也是比較不錯的。加上李滄區房價的相對優勢，吸引了許多年輕的爸媽們在此安家落戶。
高新區
難度指數：★★★
高新區的配套教育設施也是很不錯的，令家長們趨之若鶩的青島中學、高新區銀海學校、北京實驗二小，即將落戶的清華附中、高新區58中分校……聽這些學校的名字就知道高新區未來的發展和教育前景是怎樣的了。高新區正處在一個快速發展階段，孩子們就學的壓力暫時還沒有很大。
黃島區
難度指數：★★★
和高新區一樣，經濟開發區也是島城未來重點建設的區域之一。隨著各種大項目頻頻落戶，配套的教育設施都是數一數二。銀海學校、江蘇路小學、育才中學、海大等名校紛紛在經濟開發區建設分校，更有萬達赫德等優質民辦學校進駐，意味著未來將會有更多的孩子來這裡競爭優質教育資源。
如何選擇學區房呢？這成為困擾家長的一個問題。當然，家長們不僅要從競爭壓力這一方面考慮，還要依據孩子自身情況、學校環境、教學模式等方面，這些因素都是選擇學校的重要標準。
公辦小學的優勢
1、班級規模太大，一個班40甚至45個學生，班主任、任課老師怎麼可能關注到每個孩子的學習習慣、專注力、社交能力甚至情緒？
2、老師職業壓力很大，與收入不成比例，幸福感卻很低，老師普遍比較焦慮，以至於出現近幾年的離職潮。我們原本期待著老師能用自己的愛心、責任感，為人師表，做孩子們的楷模，但如此焦慮的老師恐怕是做不到了。
3、受所謂的素質教育政策的影響，學校過多地開展藝術節、音樂節等各種活動，極大地佔用老師們細心備課、耐心教育孩子們的時間和精力。這導致孩子們在校沒學到應學的知識，老師被動把教學任務丟給了家庭，成了家庭的負擔。
4、無法選擇生源的劣勢。除了聾啞、智障學生，公辦學校必須按照落戶時間錄取所有學生。公辦學校無權排除那些家庭教育差、脾氣性格惡劣、學習習慣差的學生。而這樣的學生消耗掉了班主任很大的精力，這對其他學生非常不公平。
民辦小學的優勢
放棄體制外民辦學校之後，我們把目光轉到了體制內的民辦學校。
所謂體制內民辦學校就是與公立小學相似，只是管理體制、老師編制上與公立小學有所區別的學校。
體制內民辦小學與公立小學相比，主要有幾大優勢，按重要性從高到低簡述如下：
1、遴選生源的優勢，這是民辦小學最大的優勢。
2、管理更靈活。學校管理團隊能根據自身價值觀念，制定個性化的教學方案。
3、班級規模小，民辦小學普遍維持在30人左右的班級規模，部分學校一個班只有25人左右。
基於優秀生源和家庭背景、靈活的教學方案、較小的班級規模，與公辦小學相比，民辦小學一開始就領先了半步。
政策的天平
但這裡必須再說明一下近兩年來政策的風向，以便大家更冷靜地選擇學校。
教育局制定了多項政策壓制民辦學校的發展：
公民同招政策：每個孩子必須在報考民辦和公辦中選擇一個類別，報考民辦的，又只能報考一所，且報考失敗之後，回到公辦的錄取順序是按照「同類情況排序靠後」原則，排在同類別報名公辦小學的兒童之後。
真正的起跑線
不管政策、學區、學校、老師如何變動，不管讀體制外還是體制內學校，不管是公辦和民辦，都抵不過真正的起跑線：家庭的教育理念。
作為家長，認真陪伴孩子，不斷學習優秀的教育理念和方法，才是孩子學習優秀、生活幸福的基石！
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