近日，微信朋友圈被一則南京學區落戶時間的傳聞刷屏了。
南京學區落戶可以延遲到5月底？
那麼真實情況究竟如何呢？
以下是去年各區公布的落戶截止時間表。
特別提醒：落戶時間指的不是房產證上的日期，是戶口本上遷入的日期。
有不少媒體和熱心家長隨即針對以上情況諮詢了相關部門，尤其是學區極為集中的鼓樓區，家長們得到的答覆是——鼓樓區的小學施教區原則上還是按照以往的規則須提前一年辦理好上述手續。
而經過多方打聽核實，南京各區教育局也最終公布了今年學區房落戶政策的全部官方回答如下：
1.鼓樓區
正常報名需要滿足招生政策規定的「三個條件」，並且要提前一年準備好，包括房產證辦理、戶口遷入和實際居住；提前一年是按報名時間來計算的，比如2021年是5月報名的，那麼要在2020年5月份前辦好所有手續。
2.秦淮區
一直是要求在前一年的5月31日前必須完成落戶才行。
3.玄武區
根據2019年的小學招生政策，規定是要父母（法定監護人）須在小學招生報名的一年前辦理好二手房的房屋產權證及全家戶口遷入手續，並實際居住。這個時間一般都是指報名前，也就是前一年的5月前。
4.雨花區
一年級新生入學，其父母（法定監護人）原則上應在小學招生報名前一年辦理二手房的所有權證及戶口遷入手續，且實際居住。這個時間是在前一年的4月30日前，只有隨遷子女的入學，對於居住時間是計算到當年的5月31日。
5.建鄴區
暫時沒變動，還是要去需要在前一年的5月31日前完成落戶。
6.浦口區
規定是要求在當年的4月底之前完成落戶，因為5月就要開始報名招生了。
7.江北新區
目前規定沒有變動，只要在當年的3月31日之前完成落戶即可。
8.六合區
我們一般要求在招生之前完成落戶，所以至少要4月底之前確保辦好相關手續。
9.棲霞區
目前規定還是要求在當年的4月30號之前完成落戶就行。
10.江寧區
目前規定沒有變動，還是要求在上一年的12月31日完成落戶手續。
3月學區房成交火爆
3月南京二手房成交9153套（含高淳、溧水），主城九大區成交8410套，有明顯回溫；同比也漲了65.6%。主要受疫情影響，部分2月成交量積壓到3月。
從成交區域來看，江寧區排名第一，而鼓樓區、浦口區緊隨其後，本來3月也是學區房買賣的旺季，因為要在4月前解決落戶口問題。
2020年3月南京各區二手住宅成交量價情況
數據來源：南京我愛我家研究院，單位：套、元/㎡
學區房價格漲幅明顯
從去年到現在，南京小學學區房的均價及同比情況：
▲ 數據來源於「我愛我家」
綜合我愛我家的各項數據，我們注意到：遊府西街小學學區房漲幅最大，達到了13.56%，其次芳草園小學、瑞金北村小學、金陵的仙林分校和園小學等，這裡面，存在遊小的鐘英中學初中因素，也存在補漲因素。當然，漲幅也的確高。而北小、拉薩路小學、金陵匯文、南師附小房價跌了。
20個小學學區房，15漲5跌。
南京初中學區房的均價及同比情況：
▲ 數據來源於「我愛我家」
初中學區房全線上揚，漲幅居前的是29中、新城初中、弘光中學。其中，新城學區房一直有爭議，但也的確是熱議，因為畢竟是熱門板塊的學區，房價的一舉一動往往還疊加了「風向標」的意味。
7個初中學區房，7個全漲了。
因為區域、板塊、新房舊房的區別，初中學區房的房價也是參差不齊，像仙林湖板塊的金陵中學仙林分校，均價在4萬左右。而鼓樓的初中學區房29中、樹人、匯文，都要6/7萬了。建鄴河西的新城/新城南，正常戶型也基本上都在5萬以上，甚至6/7萬。
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來源：陽光城市頻道、365綜合整理