廣州亞運會已過去八年,房價漲了多少?

2021-01-19 網易房產
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廣州亞運會已過去八年，雅加達亞運會倒計時，後亞運時代，廣州樓市漲了多少？

一座盛會造就一座城，縱觀世界大賽的歷史，我們無不可以看到申辦大型賽事，提速城市發展的成功案例，而這在諸如北京、漢城、雪梨、多哈、廣州等多個舉辦過大型賽事的城市身上我們已經有了最直觀的感受。為了辦好賽事必須要進行多方面的建設，除了金融投資外，在短暫的時間內對城市高密度的投資和改造，使城市的功能、交通、景觀以及環境、管理、運行機制都會發生重大的變化。歷史上的那些「個案」城市無不在沿著這樣的軌跡發展，而最為受益的莫過於房地產行業，大型賽事的舉辦，往往能夠拉動比賽場館周邊乃至整座城市的居住價值，從而順勢拉動房價上漲。

回顧：房價：從申辦到2010年 上漲兩倍有餘

來自廣州市國土局的統計數據顯示,2004年廣州多層住宅十區和原八區成交均價分別為3371元/平方米和5170元/平方米。而2010年10月,十區一手住宅交易均價首次衝破1.5萬元/平方米大關,達到15072元/平方米。比較可以發現,房價從申辦之時的均價4000多元/平方米，到了2010年亞運會舉辦當年，已上升到15000元/平方米,漲了兩倍有餘。

8年間：房價上漲50%

據網易房產數據，廣州6月新房均價22535元/㎡，相比起2010年廣州房價，已上漲了7535元/平方米，漲了50%。這個數據還算保守，畢竟我們都知道，如今的廣州市區新房，均價4萬+早已習以為常。

廣州因亞運而更美 助推房價功不可沒

廣州的城市建設因為亞運至少提速了三年-五年,這無疑對於廣州房地產的影響非常大。珠江新城、白雲新城、白鵝潭、奧體新城、琶洲國際會展、亞運城……新板塊構建城市新格局。這些年，為迎接亞運會，廣州塔、海心沙、西塔、廣州圖書館等城市新地標拔地而起，千年古城因亞運而華麗蝶變，城市吸引力指數飆升，化身國際大都市。亞運對樓市的影響利好明顯。而且，政府花大手筆改善城市環境，提升了房地產的升值保值能力，一手房和二手房都因此而受惠。對於剛需或改善客戶而言，買房之後的保值增值，自是不用擔心的。

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戶型：138-140㎡四房

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戶型：76-114㎡單位

均價：21800元/平起，帶裝修

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越秀·東坡

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主力戶型：三居 (81-97㎡) 、四居 (97-108㎡)

均價：23000-28000萬/平

三房總價最低約186萬

招商·雍景灣

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戶型：106-130㎡三至四房

價格：2.1-3萬/平

三房最低總價約222萬


本文來源：網易房產 責任編輯：張白瑜_G9100

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