直白一些說，日本房產投資並不是挑個「我心中的好位置」房子買下來就完事了，還要考慮到日本租客的入住情況。比起選擇自己喜歡的，不如根據實際情況鎖定符合日本租客需求的房屋。
租客長期居住在房東的物件裡，房東才能看到每月帳戶中增加的租金收入。因此，進行房產投資前，有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。這次房產投資分析列舉的是在日本千葉縣浦安市「舞濱」站周邊。
舞濱是以「東洋第一的娛樂設施」為目標而建造的。舞濱站位於千葉縣浦安市，是JR京葉線的車站，平均一天的乘車人數約為8.3萬人。東京迪士尼樂園是舞濱區域的人氣地點，臨站還有購物中心，也是經常出現在電視中的區域。如果是選擇在這裡居住，北口區域是比較合適的。車站前有成熟的住宅區，面向單身人士的租賃物件分布在周邊。
舞濱的交通便利度
交通方面，雖然屬於千葉縣，但是利用JR京葉線從舞濱站出發到達東京站只需16分鐘。京葉線東京站與其他路線的月臺有距離，如果需要換乘，需要考慮提前15分鐘會比較安心。
舞濱的生活便利度
生活方面，舞濱車站南口有商業設施，超市作為租戶進駐，周邊便利店較少，但日常購物是沒問題的。餐飲店方面，在商業設施中餐飲店很充實，不過快餐連鎖店比較少。
舞濱的房租市場
舞浜站周邊的房租行情，從車站徒步10分鐘以內的1K（1居室）房屋，平均房租是每月6.50萬日元，從車站徒步超過11分鐘的平均房租是每月5.05萬日元。在同樣條件下看千葉縣浦安市的整體房租水平，從車站徒步10分鐘範圍內的平均房租是每月6.75萬日元，從車站徒步超過11分鐘的平均房租是每月6.01萬日元。舞濱站周邊是年輕的公司職員也可以考慮居住的房租水平。