這是「武漢房姐」帶你賺錢的第三年，已經帶領10000+人資產破千萬，22次成功判斷各城市樓市波動，關注武漢房姐，成為最會買房的人。
以下問答內容來自武漢房姐微信公眾號
壹
提問：新人首問，房姐你好，坐標武漢，我們小家庭目前名下兩套房：一套為我婚前公積金貸款的群光上苑89平兩居室一套，目前已還完貸款，在自住，但是兩居室難以滿足需求，主要是我上班近；另一套為光谷轉盤附近、吳家灣的濱湖小區160平四居室一套，沒有電梯，五樓。現在石牌嶺路上的龍湖天璽看了很動心，缺點是：離武珞路有點遠，去地鐵二號線寶通寺站比較遠，開車進出的話石牌嶺路很堵，優點是：對龍湖的品牌和精裝修很是心動。
目前我考慮的買房方案：1、賣掉濱湖小區的老破大、以夫妻雙方的名義加現金買龍湖；2、假離婚，用我的名義和公積金貸款買龍湖。
老公不太想買，覺得：1、家庭房產挺多的了，他也不願意買濱湖小區，覺得那裡賣不出價格，應該等政府拆遷，但是我覺得光谷轉盤修好的情況下，那裡若干年都不會拆遷，但是改善家庭居住環境是眼前看得見摸得著的事情；2、龍湖周邊環境比較差、石牌嶺路很窄、距離主幹道較遠；3、他覺得可以考慮附近的百瑞景的次新房。但是我覺得百瑞景第一小區環境不如龍湖、第二裝修不如龍湖，居住舒適度不如龍湖。濱湖小區的住宅是賣合適還是等拆遷才能利益最大化，可能拆遷嗎，這個有什麼途徑了解；
回答：你好，感謝大額付費！
武昌核心區的新盤非常稀缺，主打改善的品質盤，價格偏高，短期內站崗是一定的。龍湖天璽品質確實不錯，板塊成熟 有商圈，但是交通 周邊環境和學區這3點是硬傷，短期內也無法改變，未來二手市場上的價格支撐力不強。
單純考慮自住可以買，但是考慮升值，還是建議入手百瑞景，復地東湖國際也可作為備選。
濱湖小區短期內拆遷的可能性不大，拆遷內部消息可以去規劃局打聽。不要賭拆遷，武漢核心板塊的城市建設非常克制，即使是確定的拆遷項目本身推動極慢，更不要說新的拆遷項目。消息靈敏，俗話說誰家還沒有個當官的親戚呢？當真有拆遷動靜，一丁點的消息很快就會導致整個小區抬價。
濱湖小區建議出手裂變1-2套知識星球內推薦的板塊。
貳
提問：房姐，剛聽說的，急，在線等：吉地瀾花語，在鄭東新區白沙，方特和綠博園斜對面，近中牟。剛剛現房特價，一萬出頭。朋友的熟人在裡面，強力推薦，說升值……房姐怎麼看？另外：1，金水北的瀚宇天悅城二期，17000，23年底交房 2，管南的福田九鼎公館，15000，22年底交房。3，還有推薦常西湖新區的…… 房姐，有子彈80 吉地瀾花語，行不行？您對白沙，對鄭州投資潛力板塊有什麼推薦 急等，謝謝
回答：你好，鄭州橫盤期，遠郊板塊新盤特價盤頻繁出現，所以買特價房要特別謹慎。核心板塊的價格比較堅挺，但是遠郊的樓盤都不好過，特別是沒有地鐵的樓盤，跌幅比較大。
子彈80關注：老經開區，北三環，楊金片區，龍子湖，商城核心區，東金水老城。
子彈60關注：高新老城，常西湖南北，中原老城，東南環外，濱河國際新城，管城環內。
子彈50關注：西南郊區，西南環外，象湖片區，中原新區 子彈40萬內關注：綠博，中牟西，洞林湖，滎陽東，白沙等。
優先關注第一梯隊。
叄
提問：房姐，現在是不是最好的購房時期？
回答：我做投資很多年，一邊投資，一邊復盤，因而我發現投資中最重要的找到「勢」，也就是「借力」 天下武功，唯快不破 放在投資領域，一樣正確 為什麼？因為，快是決勝一切的基礎 例如，在機會還沒有到來之前，你眼光獨到，先人一步，提前布局，等待羊群衝入，大部分人在投資領域依舊是盲目從眾的心理因而，任何投資領域，賺錢永遠是少數人 房價的整體表現和走勢，也可以通過心理學、博弈學一窺一二 所以，借力的前提是你知道「力」在哪裡？那麼，進入下一個問題，什麼是「力」? 力，就是錢流、資金流如果作為成熟的投資人，你一定要知道，決定一件事情的最重要的原因，往往不會超過3個那麼我們常常見到，很多人，一談起來房子，就是限購，調控，從媒體小編那裡獲得很多無價信息，消滅自己的有價時間，這些小夥伴之所以滯後，沒有鑽到錢，是和認知有極大關係的現在是不是買房的時機？答案是，非常是！
原因是，錢流！你知道有多少錢通過普惠小微貸款流向了房地產，勢能的集聚已經到了變化的臨界點，配合的判斷是估值體系的整體價值提升第二個原因是：cz收入！投資判斷勢能，永遠要看莊，而行勝於言，在此不多說以免喝咖啡最近年底太忙，更新不及時，但是重要的消息，一定會在此發布，謝謝大家的陪伴，做好投資，讓我們迎接更好的自己！
肆
提問：你好，智慧的房姐，買房需要考慮的因素非常多，所有配套中，您認為最關鍵的是什麼呢？
回答：今天分享一下選房中的配套知識，來自於我們的經驗總結：配套對於房產的價值提升非常重要，這點毋庸置疑如果要對買房配套排序的話，我認為：產業第一，地鐵第二，商圈排第三。還有一個叫學區，但學區帶給房產的價值，是需要區分的：1.考出來的學校 有些學校的學區是考出來的，幾年以後第一批畢業生畢業後才能夠兌現。所以考驗眼光，一般生源好小區周邊的新建學校有暴擊2.冠名城市內數一數二的學校的學區 這種，只要可能消息一出來房價就一步到位了。
伍
提問：房姐，你好！問一個不關於房產的問題，今年32歲，待產在家，學歷不高，生完孩子未來的職業規劃，包括人生規劃是什麼？您能給點意見嗎？總覺得還有很多夢想沒有完成，不甘心當一個少婦，未來只能相夫教子，您能說說嗎？
回答：怎樣才算是優質父母？
1，父母做小生意的背景，例如小飯館，小藥房，定製塑鋼門窗，儘可能目光長遠一些，做一個可以傳承的生意。
2，父母都是手藝人的，例如醫生教師律師作家記者工藝美術大師等，儘可能自立門戶，爭取交下去一個完整的事業架構，子女也能參與。
3，父母是大單位的，儘可能要會做人，留點人情，給子女鋪個路。
4，父母是打工的，儘可能學好技術。看看孩子能不能接手？除了大城市的985211，學歷真的不重要，沒人因為你讀過一個山溝溝的二本學院，會對你高看一眼。我認識一個民企的鞋模師傅，年薪三四十萬，老闆看到他都要先發煙，生怕他跑了。子女也做這個。其他人想偷技，門都沒有。
5，父母是純屌絲，那就鍛鍊身體，不要吃喝嫖賭抽，今後婆婆去給兒媳帶娃，公公買菜做飯，讓孩子儘可能有時間逆襲！兒媳婦不要跑了。
6，父母啥也不會，還好吃懶做噶姘頭，那就多喝點，多抽點，多搞點，爭取早點了了算了。
你現在的能做的事情，都是你近5-10年經驗累計出來的，如果以前的職業規劃一塌糊塗，建議找一個天花板高的行業，從0開始。
最好去大城市，為了下一代創造一個更高的起點，更好的環境。
以上問答內容來自武漢房姐微信公眾號
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。很多人給我留言提問，房姐精力有限，無法一一解答。
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