目前兩隻物業股正在招股：
1、恆大許老闆和他的朋友們 6666.HK，
招股期：11.23-11.26
中籤/暗盤：12.1
上市：12.2
一手500股入場費4924.12
招股價：8.5-9.75HKD
保薦人：中信裡昂、華泰金控、瑞銀香港、農銀國際、建銀國際、海通國際。
穩價人：瑞銀
基石投資者一大堆，但是沒幾個是專業的投資機構，都是供應商，有些甚至都沒香港帳戶，委託建信基金待認購的。這波操作很迷惑！
有人說這麼多老朋友都來了應該不至於坑吧，但是我覺得就是來站臺撐門面的。而且靜態市盈率95.35倍，已經嚴重高估，所以恆大一手沒打。
2、華潤萬象生活 1209.HK
招股期：11.25-12.01
中籤/暗盤：12.8
上市：12.9
一手200股入場費4504.94
招股價：18.6-22.3HKD
引入GIC、高瓴、平安、國調基金等七名基石，鎖定約40%的發行股份。
保薦人為建銀國際、中金公司、花旗、高盛。我打了白嫖。怕了中金和高盛。
基石保薦人都不錯，但是靜態市盈率110.72倍。基石再厲害發這麼貴，二級市場誰敢接盤？中籤就砸手裡的貨。
近期物業板塊整體回調，目前仍未見底，所以兩隻物業均未申購。
每年年底都是新股發行高峰期，這也是本年港股打新最後的一波新股潮，目前打新熱度急速下降，打新熱門板塊二級市場也持續回調，目前能夠參與的標的也是越來越少，好在期待已久的藍月亮、泡泡瑪特、京東健康均已通過聆訊。
往往新股大撞車都會殺出一匹黑馬，6月底的新股潮出了思摩爾、祖龍娛樂。讓很多人體驗了一把日入10萬。
一、京東健康
京東健康 9618.HK，
招股期：11.26-12.1，中籤/暗盤：12.71，
上市：12.8，
一手50股入場費3565，
招股價：62.8-70.58HKD，
集資最多268.2億元，
計及超額配售權後,上市估值達260-290億美元(約2028-2262億元)。
分拆完成後,京東將間接持有京東健康不少於50%股權。美銀、海通國際及瑞銀為聯席保薦人。
首先需要認清的事實是，京東健康不是一個可以長持的新股，只是京東電商業務分拆出來的一個版塊而已。
阿里健康受益於疫情健康概念炒作，所以今年大漲，沒有疫情仍然還是輝半死不活的原地趴著。
但是就打新而言，京東健康還是有足夠的炒作空間的。
再看基本面，京東健康主要有兩個核心業務
1、藥品零售，包含jd大藥房，第三方平臺商家的業務。
這部分業務，京東對比阿里健康有很大的優勢，買藥最重要的自然是配送速度。京東在這方面很佔優勢。
截至2019年底，京東平臺的活躍用戶為3.62億，京東健康的活躍用戶滲透率達到了0.561/3.62=15.4%.
截至2020年6月30日，京東平臺的活躍用戶為4.17億，京東健康的活躍用戶滲透率達到了0.725/4.17=17.3%
疫情對京東健康的短期影響還是挺大的。但是疫情總會結束。短期來看京東健康的增速已經有了瓶頸。
2、在線問診
這部分就是京東健康的在線問診服務，因招股書沒找到具體財務披露，應該也是出於虧損狀態的。
對標阿里健康，較阿里健康少17%-27%，但是，阿里健康是借殼上市的，籌碼集中易於炒作，目前股價已經炒到上天，與阿里健康來對於已無參考價值。
目前對京東健康的2020年業績預測為9億左右，如果明年京東電商業務有30%的增速，那麼2021年也就算12億左右，換算出來，發行的PE為2020年251倍，2021年188倍，而京東目前的TTM是32.75，只炒作一個概念就要付出大概8倍的溢價。
但考慮到因為京東健康是盈利的，可能有部分二級市場投資者選擇賣出阿里健康買入京東健康，所以京東健康我選擇投機認購，多帳戶現金一手。不上融資。
二、藍月亮
預計11.27-12.3招股。保薦人為美銀、中金和花旗。承銷商之一的滙豐給予藍月亮的估值為738.63億至968.79億元，相當於明年預測市盈率29.1倍至38.2倍；另一承銷商法巴給予估值為805億至912億元，相當於明年預測市盈率達33倍至38倍。
目前還沒有招股信息，根據路邊社消息來看，明顯是非常貴的。
因為目前港股市場沒有同類可以對比，而與美股市場有同類業務的寶潔公司對比。
寶潔的業務種類更全，且遍布全球。TTM只有26.45。
因為目前沒有招股信息，根據小道消息看我是選擇放棄申購。
三、泡泡瑪特
如圖所示，這個東西叫盲盒，泡泡瑪特的業務就是賣盲盒。
據港交所信息披露，泡泡瑪特已於11月22日通過港交所聆訊，傳泡泡瑪特12.2啟動招股。預計12月中下旬正式掛牌上市，募資規模預計為2億至3億美元。摩根史坦利和中信證券擔任聯席保薦人。也有傳言稱集資5億美元（約39億港幣）
盲盒這個東西沒有接觸過的人可能不太了解，但是對於喜歡盲盒的人來說，這是一個有成癮性的東西。
今年雙11期間，泡泡瑪特總銷售額超1.42億元，顯示出強大的吸金能力。據招股書顯示，泡泡瑪特今年上半年共賣出1350萬個盲盒，收入8.17億元，毛利5.33億元，經營利潤2.08億元，期內利潤1.41億元。在2017年-2019年期間，其淨利潤分別為160萬元、9950萬元和4.511億元，也就是說三年時間內，泡泡瑪特淨利潤激增近300倍。
泡泡瑪特旗下「Molly盲盒系列」仍然是最大的IP。據招股書，2019年Molly形象所產生的收入為4.56億元，在當年總收入的佔比為27.1%，相較於2018年41.6%的佔比大幅下降。當然，這也是泡泡瑪特有意為之，意在加強自有IP的豐富度。
年輕人為了集齊所有玩偶款式，買了拆，拆了買，這種用未知刺激消費的模式，堪比「印鈔機」，炒盲盒一度成為一門生意。有媒體報導，在二手平臺限量版娃娃炙手可熱，潘神聖誕隱藏款原價為59元，轉手能賣到2350元的高價；Molly胡桃夾子王子隱藏款原價59元，閒魚均價1350元。
2017年泡泡瑪特登陸新三板，後考慮成本問題，於2019年4月選擇退市。退市後泡泡瑪特不僅營收迅猛，還全面布局線上線下全渠道銷售網絡，即零售店、線上電商、機器人商店、展會、批發五大銷售渠道。
截至2019年泡泡瑪特的線下零售店已經達到114家，2017年~2019年，泡泡瑪特的零售店貢獻的收益分別為1.01億、2.483億、7.397億元。
根據弗若斯特沙利文的報告，按2019年零售額計算，泡泡瑪特在中國潮流玩具市場的佔有率為8.5%，已經是中國最大且增長最快的潮流玩具公司。
但獨具一格的商業版圖也不是無堅不摧
泡泡瑪特在招股書中指出其將面臨三大風險：產品為第三方代工，質量沒辦法把控；依賴經銷商，但無法掌握；IP合作可能不穩定。
其中，IP合作模式對泡泡瑪特影響極大。其在招股書中稱，「如果Molly受損害或未能保持其目前對消費者的吸引力，則將面臨沒有替代品的困境」。
資本市場喜歡講故事，相信泡泡瑪特的故事一定會受到資本追捧。